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年底租房要注意隐性成本 (2008-12-20 19:47:38) [发送到微博]
 

由于冬季供暖等原因,房主不愿意把房子空置 房租上会有一定程度下调

    目前,有一些门店已经挂出了针对年底换租的新房源。我们走访了几家中介门店发现,今年的租赁市场比往年微 暖一些。据了解,明年春节 来得较早,以及楼市形势的不明朗,让部分原本打算买房的人选择继续租房等原因,让租赁市场表现较暖。年底为传统租赁淡季,房源相对充足,租金会相应下调, 对于租房人士而言,尤其是长租人群以及在租地过春节的一般租赁人群,不失为一个抄底租房的好时机。

  年底换退房高峰期将在农历12月初出现

    一般春节 前的一个半月左右的时间是租房的淡季,许多谋职就业的外地人士会选择退房回家过年,另外房屋租约年底到期的也多。因此,年底前一个半月一直是退房的高 峰期。由于明年的春节比历年提前了半个月,加上今年金融环境的影响,退房、换房情况会比较多一些。业内人士预测,今年的退房、换房高峰期会出现在农历12 月初至明年春节期间。

    由于冬季供暖等原因,房主都不愿意把房子空置,房租上会有一定程度的下调,因此在这个时期低价换房最为合适。

      年底租房注意隐性成本

    选择年底租房,除了关注目前房屋租金价格是否较低外,有关专家提醒大家还要注意一 些隐性的成本:例如,冬季租房时一些业主会把供暖费加入其中,冬季供暖一直持续到次年的3月中旬,这样会多交三四个月的供暖费。另外,如果春节回家的话, 要把春节回家房屋空置的成本算入其中,根据自己回家时间的长短而计算房屋空置的成本。同时还要注意的是,年底出租的房屋中有许多为一年期合同到期后继而又 出租的房源,这些房屋此前被长期出租使用,在租用时要对房屋内的一些家具、家电、管道等的使用情况仔细查看,以免租用后需要维修、更换等造成日后居住不方 便,甚至额外增加一些修补费用。(石丹平)
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