环市东国际中央商务区在广州市老城区内少有的中央商务区之一，在该商务区内拥有世界贸易中心、电子大厦、宜安广场等等的甲级写字楼，又有花园酒店和白云宾馆等等的五星级大酒店，再加上其他的商务和生活配套设施作为中央商务区，环市东商务区可谓应有尽有。作为广州市的传统的重点商务区，周边二手住宅租赁市场表现相当活跃，一些附近写字楼的白领和外籍人士的需求较大。由于得到成熟的商务氛围和租赁需求使该区域的物业处于一个稳中见升阶段。

甘冠英介绍在环市东周边的物业自住和投资参半，出租率较高，虽然租金回报率不高，但租金稳定，租客普遍素质较高加上区内的物业的保值和升值潜力较好，所以吸引不少的投资客投资区内物业。同时，区内写字楼上班的人士和想换楼的原居民，都是在附近购房的主要力量，因为一些区内的写字楼上班人士都希望能够住在自己公司的附近，方便自己上下班，而原居民就有一些老城区情结，希望在老城区居住，区内新旧物业林立，完全可以满足他们换楼的需求，所以，随着环市东商务区的进一步成熟，该片区房屋交易市场的行情也水涨船高，交易日益活跃。

他介绍在环市东商务区附近有两个住宅板块，建设新村板块和淘金板块。其中以建设新村为例，是一个典型的新旧楼交集的大型住宅社区，在该片区既有天伦花园、嘉颐居、逸雅居等一批高素质商品房，也有大量的二手房改房，还有一些开发中或在售的新盘，如保利中环广场、三木公寓，但房改房分布较广，楼龄较长，10年以下楼龄者所占比例少，15年以上楼龄者所占比例多。

“从市场交易情况来看，无论是买卖还是租赁、新楼还是旧楼，这一带的房源都非常抢手。”甘冠英说。租赁方面，楼梯楼二房单位的租金为2200-2500元/月，一些环境好的小区，二房单位能租到2500-2800元/月，楼龄较新的电梯楼更可租到3500-4000元/月。