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2009年，金融环境将会比今年好一些 (2008-11-20 11:18:45) [发送到微博]

分类：未分类　标签：2009年金融环境将会比今年好一些 |

2009年，金融环境将会比今年好一些

◇专家预测　

经历了2008年资金链条紧绷的教训，生动地为开发商年初战略规划上了一课，面对着并不完全可能复苏的市场，开发商会在明年的战略部署上作出改变吗？而开发商的“紧箍咒”——资金链又是否会得到一定的改善？政府在银根政策上是否会继续松动？　

开发商：不盲目乐观　

对于明年的计划，武汉各大开发企业负责人均表示还没有具体的思路和构架，但有一点是可以确定的：不会像今年这般怀着对去年市场的期待来制订目标了。　

“压缩开发量几乎是必然的，虽然公司的整体战略目标还没有推出，但这一点我还是敢一口咬定的。”武汉某房企负责人介绍，“经过今年的市场洗礼，我们终于明白与其把公司业务摊子铺得更大还不如精益求精，握紧拳头把力量使在一至两个重点项目上，这样不仅节约了我们的资金流动量，而且并不会影响到具体楼盘开发成本，反而这样的操作模式会提升项目的品质，最关键的是我们不会怀着对市场的充分期待了，因为我们知道这波冷市行情还会持续一段时间。”　

对于明年的市场行情，市场上更愿意将其分为两个阶段来看待，明年的上下半年开发商将会是两种态度。“其实过完春节就已经快三月份了，对于绝大多数开发商而言，一年中资金链条最为紧张的时期就算过去了，而之后的一段时间开发商将缓一口气，那个时段最大可能是在思考楼盘未来销售措施的选择以及融资渠道的拓宽，那时的房价不会出现太大波动状况，不可能暴跌更不可能暴涨。”　

但绝大多数开发企业负责人表示，假如到了明年下半年还要采取大幅降价的措施来拯救市场，那么这完全证明市场已经出现了较大问题，而到那时可能就不仅仅属于经济问题范畴了。不过，他们仍然觉得市场几年内都难以再有2007年时的场景，取而代之的将会是一个相对的平稳期，开发商在资金链这方面的决定将异常慎重，绝不会多用一分钱、多开发一个项目。　

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