古发青--房产与贷款的博客：
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| 从二手房中介转做银行住房按揭业务，实际宗旨都是一样，为了让比我幸运的人（因为你们已经有房而我还没有）将这场可能是一生中最大的一笔交易安全、舒心地完成 |
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shenghuaweiji5
为您我们一直在..
gaoyongguang
感受名人的魅力！
tang10181020
本人就职于上海..
本人在从事房地..
这段时间频繁出现的政策让笔者感觉很震撼，也感觉到上层对于楼市调控的决心和下猛药的坚定
首先是要对房价采用问责制度。
简言之就是如果房价涨幅过大则盯上花翎不保。。。在所有国人挤破头去考公务员的时候，已经是ZF工作人员的怎么敢和自己的乌纱帽过不去。。。个人感觉，这点是对楼市影响最大的。。远胜利率税费调整，同时也说明上层已经了解到中国很多问题解决方式的根源所在。
其次：二套房首付达到5成以上，利率上浮。实际上也就是杠杆效应的降低，曾几何时，当房价上涨30%的时候，利润却不仅仅是30%，而是近100%的利润。这个杠杆效应让所有的投资客，自住客都疯狂，更多的自住客发现机会而转身为投机客。三套房停贷----虽然这个上面没有直接给于通知，但是看到上层的态度，各银行自觉发布了想关的类似细则。对于投资的打击不亚于二套房政策
在次：对于二套房政策的补充和加固，认定方式不再是以按揭贷款买房为标准，而是以房子为标准，这个就完全摒弃了以前的现金付款，甚至曾经的公积金贷款和商业按揭贷款泾渭分明的情况现在也已经不复存在。以前是先用公积金贷款，再考虑用商业贷款，我想现在大多数人会先考虑用商业贷款做首套房，然后公积金做二套房吧
总之：这次政策笔者个人感觉已经从各个方面封堵了房价过快上涨的空间。楼市过热的现象应该很快会得到缓解，逐渐使得住宅和土地成为一种保值并且仅仅是保值产品。
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