① 什么是竣工？
工程已全部完成，达到入住条件。
② 竣工验收查些什么
水：主要检查正常使用性能无漏水现象。
Ⅰ检查各上、下水管是否有渗漏。
Ⅱ给水器安装端正，混合水嘴应左热右冷。
Ⅲ洗手盆下水管明装时穿墙或穿楼板处应有法兰盖缝，法兰应做固定。
电：主要检查正常使用性能及安全性。
Ⅰ用验电器检查所有电源插座是否正确连接。检查漏电保护装置是否有效。
Ⅱ做满负荷试运行试验。将所有照明设备，所有常用电器设备（如：冰箱、电视、热水器、空调），部分临时使用电器设备同时打开应可全部正常使用。
Ⅲ检查所用开关插座面板安装端正，紧贴墙面，高度符合设计要求，同一房间内同一标高要求的面板上沿高差5mm以内，同一墙面连续三个以上面板时高差1mm以内。
Ⅳ检查灯具安装是否牢固。固定灯具不得使用木楔。灯具固定点数量及位置应按灯具安装说明要求，一般底座直径≤75mm时为一个，底座直径75mm以上时至少有两个固定点，当吊灯自重在3KG以上时，应先在楼板上安装调筋，而后将灯具固定调筋上，严禁安装在木楔、石膏板或吊顶龙骨上。对大型花灯，吊装花灯的固定及悬吊装置应按灯具重量的1.25倍做过载试验。
Ⅴ请注意潮湿环境应安装防水防溅的开关、插座。
木：主要检查结构稳定性、安全性及使用性能。
Ⅰ所有木制部位全部收口，收口线条无糊糙，已打磨
Ⅱ门窗套线与墙面接缝整齐，缝隙＜5 mm
Ⅲ平开门、柜门开启自如，无磕、蹭
Ⅳ家具内部无毛刺、冒钉、刮手、凹陷
Ⅴ所有五金件安装牢固无划伤
Ⅵ所有饰面板纹理搭配均匀，无明显色差，无裂纹、起皮、细木制品无变形、翘曲
Ⅶ柜内背板粘贴紧密、平整
Ⅷ吊顶造型、木制造型方正、顺直
Ⅸ结构板材必须做防火处理，用在潮湿部位做防腐处理
瓦：主要检查砖石安装的牢固及美观。
Ⅰ各种饰面砖、石材粘贴牢固，不得有整砖空鼓现象，边角空鼓率不超过5%。
Ⅱ饰面砖完好无开裂现象，边缘无缺损。
Ⅲ墙地面排砖合理，尽量通缝。阴角压向正确，阳角45度对接，非整砖不得小于整砖的1/3并不得小于60mm，电盒、穿墙套管位置套割整齐。
Ⅳ墙砖立面垂直度允许偏差2mm（用2m垂直检测尺检查）；表面平整度允许偏差3mm（用2m靠尺和塞尺检查）；阴阳角方正允许偏差3mm（用直角检测尺检查）；接缝直线度允许偏差2mm（拉通线，用钢直尺检查）；接缝高低差允许偏差0.5mm（用钢直尺和塞尺检）；接缝宽度允许偏差1mm（用钢直尺检查）。
Ⅴ地砖表面平整度允许偏差3mm（用2m靠尺和塞尺检查）；接缝直线度允许偏差2mm（拉通线，用钢直尺检查）；接缝高低差允许偏差0.5mm（用钢直尺和塞尺检）；接缝宽度允许偏差1mm（用钢直尺检查）。
Ⅵ填缝饱满，色泽均匀，顺直美观。
油：主要检查墙漆、壁纸（布）、油漆施工是否美观。
Ⅰ乳胶漆的涂刷应达到平整、光洁、色泽一致；无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹；装饰线分色线平直，偏差不大于lmm。
Ⅱ面层干净，牢固，色泽一致，无空鼓、气泡、皱褶、翘边。拼花吻合，距离1米处正式不先拼缝。与其它材质交接严密，无漏贴、补贴现象。
Ⅲ混色油漆应表面颜色、光泽均匀一致，手感光滑（观察、手摸检查）；无裹棱、流坠、皱皮；分色线直线允许偏差１mm。
Ⅳ清漆涂饰颜色均匀一致，木纹清楚，光泽均匀，表面无刷纹、无裹棱、流坠、皱皮
其它：Ⅰ所有五金、玻璃、灯具、洁具、设备、室外环境等无施工污染现象。
Ⅱ玻璃胶处理美观。
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