快速扩张是利还是弊？

文/钟宏连

 

 

     在近几年里，东莞的房地产市场非常的发达，因此也吸引了大批知名的地产中介公司进驻东莞，并快速扩张，企图要占据整个东莞。对于这种扩张究竟是利还是弊，下面我们分析一下原因。

   首先，国家频频出台的新政策，东莞开始实施强征20%个税等，重重的打击到了那些快速过张的地产中介企业。应了那句古话，人算不如天算，众多宏观政策等实施，也是这些快速扩张的企业意想不到的。虽然在2007年前10个月里，一些地产中介企业是尝到了甜头，可是在随后的三个月里，可以用“惨淡”来形容。因此，在成本不支的情况下，只有关闭部分店铺用来维持生计。就这一点来说，快速扩张却不能带来利润，这种扩张本身就是太过于急进，没有考虑过成本的支持与维持。

    其次是由于地产中介公司快速过张，使得整个行业的从业人员整体水平开始拉低。因为快速过张需要众多的地产经纪人来支撑，因此，相互的挖角，人员的不断跳动，使得一些低素质与文化程度不高的人员开始流入到地产中介行业来，可是由于没有得到专业的培训，使得整个地产经纪人的素质被整体拉低，消费者对于地产经纪人的信任程度也开始下降。

第三，由于快速扩张，企业在东莞的知名度大大提高，可是并不能完成的建立一个诚信制度。因为当你快速过张的时候，名气是打出来了，可是有一点是无法想到的是，当你从高处跌落到低处的时候，消费者就不会再去相信你是不是知名企业，他们只看到眼前的情况，因此说，快速扩张到迅速关店，对于一个企业来说影响甚大，而且有可能因为这样，而失去了原来相信企业的消费者们。

 综合以上的三点，可以得出一个结论，快速扩张对企业弊大于利。建议作为地产中介公司，脚踏实地的去开拓好市场的同时，应对这个市场进行考察，当你浪费金钱去不断的开店的同时，是否会想过未来？不要只看到现在，而着着眼于未来，更不要一味的做大做强，应从实际出发。培训好企业的员工以及企业文化，方能做大做强。