当今楼市状态，令许多人晕向，不知道什么时候购买。所以，在最近短时间内，开发商、地方政府的许多促销活动，包括房交会，甚至是降价等措施并不能让大部分老百姓心动。

   是房价太高吗？不是，肯定不是，可以说现在绝大部分楼盘的房价已经够低了，甚至是超低了，有的折扣到了5折，6折。

  长沙房交会昨日闭幕，听消息说这次房交会只有500多套的商品房成交量，这个数字可能比往年房交会1-2天的成交量还要少，可见老百姓的冷淡。笔者在房交会期间发觉看房的人不少，很多是特意从很远的地级市赶过来，但都是在观望。在吃饭的时候，坐在笔者旁边的3个妇女，都是家庭主妇，是单位上的员工，应当说都有经济能力买房，有一个来自邵阳，2个来自衡阳，特意过来看房，在聊天的过程中得知她们还没有看中房子，笔者试问了她们几个问题：

1、你们房子看好了没有？

回答：没有，看中了就回去了，在这里吃饭就是想下午再看。

2、你们是怎样看房子的？或者说你们关注的是什么？

回答：第一是价格，价格越便宜越好。其次就是户型。

3、你们是准备在这次房交会买房的吧？

回答：不会，要等到年底购买。

问：现在房价很低，怎么还不购买呢？

回答：价格还会降，到了年底，很多中小开发商会撑不住，那个时候购买会更实惠。

问：可能年底有的楼盘价格会更低，但是你敢买吗？因为亏本销售，可能不能交房，不能办理产权证件，配套、绿化都难建了。你购买价格成本虽然低了，但是风险成本却高了。

   我建议你们购买规模大的楼盘，购买现房或准现房，价格已经普遍较低了，如果你们购买几套可以和开发商还价。

可见，当今楼市存在几大现象：

一、刚性需求依然存在。许多老百姓需要住房，有的迫切需要。

二、老百姓的观望心态严重，大部分有一种“从众”、“跟风”心理。

三、看房、买房首先、主要考虑的还是价格，而不是综合考虑。

   笔者建议，看房、买房要全盘考察，综合考虑，价格是非常重要的因素，但是配套、绿化、交房、物管、质量、环境等都是必须考虑的因素，最好购买现房。

   根据自己的经济情况和选择标准买房，不要一味跟风、从众，或许现在买房就是你的最佳抉择。