2006年中国内地共发生49宗逾千万美元的整幢物业买卖，涉及金额达295亿港元；

2007年仅北京市整栋物业成交面积就达160万平方米，比2006年增长约30%。而其中写字楼整栋成交面积占总量的60%，约为100万平方米，比2006年增长了10%。在成交额上，整栋物业成交总额约270亿元，比2006年增长约20%；其中将近70%是写字楼，约180亿元，比2006年增长20%。而这一数据的增长是在07年限外令的“强压”下实现的。

尽管限外令让写字楼整购缺乏外资的支持，但也给了国内的大型国有企业，如银行、保险公司一个绝佳的整购机会，他们在07年整购案中的强劲表现，也让整购力量的构成发生了变化。同时，以往的整购主力——外资也展开了“曲线投资”，通过收购、合资、合作途径进入房地产领域的国际资本呈上升趋势。

中国写字楼联盟诚邀各位盟友发表自己的看法：资本为何青睐写字楼物业？期待大家的精彩观点。

中国写字楼联盟成立

发起人之一——北京龙泽源置业有限公司副总经理杨乐渝讲话：

    原来搜房做了一个商业地产圈，也是我的朋友董利先生做的。商业地产这个圈子举办了很多业内的交流活动，也做得非常有影响。相比之下，写字楼、同行之间的交流就显得非常匮乏了，所以也是本着这样一个目的，今天在搜房网大力支持下，我们今天整合写字楼各个方面的资源，来发起成立中国写字楼联盟。应该讲，中国写字楼联盟的发起，不是我本人，是一群人。主要的发起人代表是：全国工商联房地产商会副秘书长钟彬先生、天润置地房地产开发有限公司副总裁王哲先生、中建国际发展股份有限公司运营副总裁雷越姝女士等。

    写字楼，无论是从产品的规划设计，物业的经营管理，还是品牌的塑造，资产管理，以及和金融的结合度方面，都有很多的路要走。因此，我们有很多新的知识需要学习，有许多经验需要总结，有许多教训需要汲取。 正是在这样的背景下，从事写字楼工作的同行们感受到了相互交流、研讨和学习的必要性和迫切性。建立中国写字楼联盟，就是要建立一个写字楼投资、开发、代理与经营管理的专业交流平台，依托于网络的信息优势与及时优势，相互学习，相互交流，共同成长，不断总结实践经验，为推动中国写字楼发展，做出专业贡献。在这个地方，我也诚挚地邀请今天与会的写字楼的同行们，积极参与中国写字楼联盟活动。

     在2008年中国写字楼联盟将以项目考察和研讨作为项目的主线，从具体的写字楼项目入手，深入交流总结写字楼投资、开发、代理与经营管理的经验。我相信在各个成员共同努力和积极参与下，在搜房网大力支持下，中国写字楼联盟一起能成为写字楼同行们交流和交友的平台，为中国写字楼发展，发挥积极的作用，谢谢大家。

写字楼联盟成员签字仪式：

杨乐渝 北京龙泽源置业有限公司副总经理
王哲 北京天润置地房地产开发（集团）有限公司副总裁
周晓骏骅 高力国际写字楼部高级经理
杨乐涛 理想阳光房地产综合服务机构董事总经理
吕丽华 美国凯龙瑞公司副总裁
彭强 北京精联嘉明广告有限公司董事总经理
孙东樊 北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司总经理
徐彤 东方运盛总经理
曹小乐 搜房网北京公司副总经理
贾玉鹏 北京明天信华投资有限公司业务总监 

曹小乐 搜房网北京公司副总经理

杨乐渝 北京龙泽源置业有限公司副总经理

贾玉鹏 北京明天信华投资有限公司业务总监

周晓骏骅 高力国际写字楼部高级经理

北京天润置地房地产开发有限公司副总裁王哲致词：

    非常荣幸能够作为中国写字楼联盟代表发言，因为这个联盟其实从心里说，应该早成立了。我觉得作为我们从事写字楼开发的这些从业人员来说，我们没有尽到我们应尽的责任，这个工作应该早成立。其实作为写字楼，它应该是在整个房地产开发所有业态里面，它是建筑形式和科技含量最为顶尖的一个领域。所以说作为写字楼我们应该有这么一个沟通和交流的平台，但是实际上目前没有。我记得5年前操盘第一个项目,当时非常希望有这么一个组织和平台能够让我融入进去，但是当时没有这样的行业。所以这么多年来，关于写字楼的开发，所有的开发商都是处于一个自发的民间的形式，然后互相学习沟通，但是这个真的不够。为什么？因为我觉得，其实我把写字楼，刚才在嘉宾介绍的时候，把它叫做商用物业，我觉得更应该称为商业地产。为什么？因为它的功能性不言而喻。在这个世界上所有的这种大的城市，它的地标性的建筑，一定是以写字楼作为主体的。而且写字楼它应该代表了当今最高水平的建筑形式和科技含量，所以我觉得对于写字楼的重视程度，我们现在应该从国家来说，包括从我们自己从事的行业来说，都没有上升到一定的高度，所以我觉得今天能够成立中国写字楼联盟，应该是一件非常有意义的事情，也是一件非常及时的事情。我希望我们从事写字楼开发的人，能够尽我们微薄之力，让它能够成为一个交流、交友的平台。

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