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资本缘何青睐写字楼？ (2008-5-13 13:34:04) [发送到微博]

分类：未分类　标签：话题写字楼整购基金资本 |

中国写字楼联盟话题征集：资本缘何青睐写字楼？

2006年中国内地共发生49宗逾千万美元的整幢物业买卖，涉及金额达295亿港元；

2007年仅北京市整栋物业成交面积就达160万平方米，比2006年增长约30%。而其中写字楼整栋成交面积占总量的60%，约为100万平方米，比2006年增长了10%。在成交额上，整栋物业成交总额约270亿元，比2006年增长约20%；其中将近70%是写字楼，约180亿元，比2006年增长20%。而这一数据的增长是在07年限外令的“强压”下实现的。

尽管限外令让写字楼整购缺乏外资的支持，但也给了国内的大型国有企业，如银行、保险公司一个绝佳的整购机会，他们在07年整购案中的强劲表现，也让整购力量的构成发生了变化。同时，以往的整购主力——外资也展开了“曲线投资”，通过收购、合资、合作途径进入房地产领域的国际资本呈上升趋势。

中国写字楼联盟诚邀各位盟友发表自己的看法：资本为何青睐写字楼物业？期待大家的精彩观点。

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