地产口水战的产生、发展及代表作 -林平 -搜房博客

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地产口水战的产生、发展及代表作 (2007-12-9 23:22:57) [发送到微博]

分类：地产唠叨　标签：地产口水战的产生、发展及代表作 |

作者林平本文为原创文章 QQ309395058 cs.soufun.com
本文参考了郭建波搜房博客《中国地产还有多少口水可以流》,很感谢

     又到岁末，媒体、开发商、关注地产的市民预测明年房价走势的“口水战”开始粉墨登场。
    由于今年与往年不同，即将过去的2007年可谓是房地产市场纷纭变化的“政策年”。在加息、“7090”、廉租房保障等一系列政策的“洗礼”下，2008年房地产市场的前景变得扑朔迷离。在这个复杂背景下，地产口水看来是不可能减少的,相反，口水有演变成洪水之势。
    笔者略查了些资料，发现中国地产口水战已经经历了8年，最初是在99年初的北京产生。
    中国房地产在95-98年间，一直很低迷，直至99年初，随着国家住房分配政策的改变，取消了福利分房，人们才开始买房，北京地产才开始活跃。1999年,一场发生在邓智仁和潘石屹之间的口水大战，让地产销售中“造势”的秘诀“发扬光大”。由于有媒体的助阵，双方的口水战变成全国知晓，而邓潘二人也成为当时闪闪发光的“口水明星”；到了03、04年，潘石屹和任志强之间的口水大战，双方从对立到合作的戏剧性喜剧变化，让口水战得以有了催化“明星效应”的发展，于是许多的媒体人也直接参与进来，以致现在的普通市民（比如笔者）都能说上潘任和一些资深媒人的名字；到了06年，因为博客的影响（06是全民博客年），许多的地产从业人和媒体人，还有草根市民，以博客为载体开始进行口水战，(由于中国地产是居民户最大的消费品和投资品，是地产商人的几乎全部家当和创富沃土，是政府快速积累政绩和财政的法宝，也是媒体眼球经济的必争之地) ，地产口水演变成了地产洪水。
    对此，郭建波先生的博客《中国地产还有多少口水可以流》就说到，中国地产的口水战可以分为三个阶段：第一个阶段是成名口水战，"名人"就是地产博客榜上的那些大佬，他们很成功地在各种地产会展经济上上打造了自己的所谓大佬的形象，树立了榜样。第二阶段是争论口水战，以学者和大佬激辩中国的地产泡沫为焦点，也是辩论史上的奇观，让卖东西的人和不买东西的人辩论这个东西贵不贵。这是中国式的辩论，现在还在继续。第三个阶段是全民口水阶段，以博客为载体，地产口水战终究演变成了地产洪水。

    下面是（2007-12-07 18:31:15 一位网友）炒房人对房价会涨的“论战口水”，算是口水战中的代表作品，堪为重量型炸弹：

    房价要涨，肯定涨，报复性地疯涨！谁敢说要跌的，都是一班无知文人，他们从事过房地产吗？要说真正懂地产的，除了房产商和中介公司，也就是我们炒房团了。
    我们一帮人联手一买，就是几层的。好的楼层我们早包了。每个月往上拉个五百八百的，看着那个曲线，心里那个美哟。捂个半年一年的，一套房子就多出来了，真开心。每天上午去楼盘看看，中午聚聚，下午桑拿泡泡，晚上酒吧欢欢，爽！
    房子要跌？哪可能呢，地价是地方政府定的，税是地方政府收的，某某要员在俺这还是入了干股的，俺的钱是银行给贷的。要把俺逼急了，要跳楼，他们还不都得陪着？房价会跌简直是个笑话！
    俺们就是力量大！房价就是月月涨，急了吧？要结婚吧？孩子大了吧？还得买房吧？听那班文人瞎嚷嚷啥呀。早听俺话，早个半年买不就结啦，这不，又涨了，要多付个10万、20万的不是？嘿嘿！

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