<?xml version="1.0" encoding="GB2312" ?><rss version="2.0" ><channel><title>dcl520的博客</title><description></description><link>http://blog.soufun.com/blog_12136295.htm</link><lastBuildDate>2008-9-7 20:05:28</lastBuildDate><generator>SOUFUNBLOG</generator><language>zh-cn</language><copyright>Copyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.</copyright><pubData>2007-8-24 19:33:39</pubData><item><title>房子能值多少钱 三公式教您如何估算</title><link>http://blog.soufun.com/12136295/1550290/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<FONT size=3><STRONG>考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值。 <BR><BR>　　一、租金乘数小于12 <BR><BR>　　租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。 <BR><BR>　　投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。 <BR><BR>　　二、8年~10年收回投资 <BR><BR>　　投资回收期法考虑了租金、价 <BR><BR>　　格和前期的主要投入，比租金乘数适用范围更广，还可以估算资金回收期的长短。它的公式是:投资回收年数=(首期房款＋期房时间内的按揭款)/(月租金－按揭月供款)×12。一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8年~10年之间。 <BR><BR>　　三、15年收益高于买入价 <BR><BR>　　如果该物业的年收益×15年=房产购买价，该物业物有所值；如果该物业的年收益×15年&gt;房产购买价，该物业尚具升值空间；如果该物业的年收益×15年</STRONG></FONT>]]></description><author>dcl520</author><comments>http://blog.soufun.com/12136295/1550290/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-12-20 11:37:48</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_12136295.htm</guid></item><item><title>他不懂她想要什么,他只是想要一个耐心的观众而以</title><link>http://blog.soufun.com/12136295/1504858/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P style="TEXT-INDENT: 2em">有一个女孩子，小的时候腿不利索，常年只能坐在门口看别的孩子玩，很寂寞。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　有一年的夏天，邻居家的城里亲威来玩，带来了他们的小孩，一个比女孩大五岁的男孩。因为年龄都小的关系，男孩和附近的小孩很快打成了一片，跟他们一起上山下河，一样晒得很黑，笑得很开心，不同的是，他不会说粗话，而且，他注意到了一个不会走路的小姑娘。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">男孩第一个把捉到的蜻蜓放在女孩的手心，第一个把女孩背到了河边，第一个对着女孩讲起了故事，第一个告诉她她的腿是可以治好的。第一个，仔细想来，也是最后一个。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　女孩难得地有了笑容? </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　夏天要结束的时候，男孩一家人要离开了。女孩眼泪汪汪地来送，在他耳边小声地说：“我治好腿以后，嫁给你好吗？”男孩点点头。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　一转眼，二十年过去了。男孩由一个天真的孩子长成了成熟的男人。他开一间咖啡店，有了一个未婚妻，生活很普通也很平静。有一天，他接到一个电话，一个女子细细的声音说她的腿好了，她来到了这个城市。一时间，他甚至想不起她是谁。他早已忘记了童年某个夏天的故事，忘记了那个脸色苍白的小女孩，更忘记了一个孩子善良的承诺。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　可是，他还是收留了她，让她在店里帮忙。他发现，她几乎是终日沉默的。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　可是他没有时间关心她，他的未婚妻怀上了不是他的孩子。他羞愤交加，扔掉了所有准备结婚用的东西，日日酗酒，变得狂暴易怒，连家人都疏远了他，生意更是无心打理，不久，他就大病一场。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　这段时间里，她一直守在他身边，照顾他，容忍他酒醉时的打骂，更独立撑着那片摇摇欲坠的小店。她学到了很多东西，也累得骨瘦如柴，可眼里，总跳跃着两点神采。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　半年之后，他终于康复了。面对她做的一切，只有感激。他把店送给她，她执意不要，他只好宣布她是一半的老板。在她的帮助下，他又慢慢振作了精神，他把她当做是至交的好友，掏心掏腹地对她倾诉，她依然是沉默地听着。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　他不懂她在想什么，他只是需要一个耐心的听众而已。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　这样又过了几年，他也交了几个女朋友，都不长。他找不到感觉了。她也是，一直独身。他发现她其实是很素雅的，风韵天成，不乏追求者。他笑她心高，她只是笑笑。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　终有一天，他厌倦了自己平静的状态，决定出去走走。拿到护照之前，他把店里的一切正式交给了她。这一次，她没再反对，只是说，为他保管，等他回来。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　在异乡飘泊的日子很苦，可是在这苦中，他却找到了开宽的眼界和胸怀。过去种种悲苦都云淡风清，他忽然发现，无论疾病或健康，贫穷或富裕，如意或不如意，真正陪在他身边的，只有她。他行踪无定，她的信却总是跟在身后，只字片言，轻轻淡淡，却一直觉着温暖。他想是时候回去了。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　回到家的时候他为她的良苦用心而感动。无论是家里还是店里，他的东西他的位置都一直好好保存着，仿佛随时等着他回来。他大声叫唤她的名字，却无人应答。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　店里换了新主管，他告诉他，她因积劳成疾去世已半年了。按她的吩咐，他一直叫专人注意他的行踪，把她留下的几百封信一一寄出，为他管理店里的事，为他收拾房子，等他回来。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　他把她的遗物交给他，一个蜻蜓的标本，还有一卷录音带，是她的临终遗言。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　带子里只有她回光返照时宛如少女般的轻语： </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　“我……嫁给你……好吗？……” </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　抛去二十七年的岁月，他像孩子一样嚎啕大哭起来。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　没有人知道，有时候，一个女人要用她的一生来说这样一句简单的话…… </P>]]></description><author>dcl520</author><comments>http://blog.soufun.com/12136295/1504858/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-12-7 12:46:33</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_12136295.htm</guid></item><item><title>告诉你买二手房比买一手房好的十大理由</title><link>http://blog.soufun.com/12136295/1504332/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<DIV align=left>杭州的一个朋友告诉和我说：“老段，后悔死了去年没听你的直接买二手房，等市场等到没房住，一平米长了好几千。一级市场出房几乎全内部消化了……”</DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 北京市场也同样面临这个问题，土地开发资源匮乏，首次置业人群和拆迁户资金有限，能被普通百姓接受的项目屈指可数，经济适用房有资格排不上号……买房难啊。我从前的想法是首次置业一定要买一新房，心气好，随着对市场的接触了解，才渐渐悟出了一些道理，二手房何尝不是现代人更好的选择呢？</DIV>
<DIV align=left>一，交易简单，不容易出纠纷。 </DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 </DIV>
<DIV align=left>二，房屋质量一目了然。 </DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 </DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 </DIV>
<DIV align=left>三，房子几乎没有污染源。 </DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 </DIV>
<DIV align=left>四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。 </DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。 </DIV>
<DIV align=left>五，你可以选择和什么样的人做邻居。 </DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 </DIV>
<DIV align=left>六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。 </DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 </DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。 </DIV>
<DIV align=left>七，二手房的价格便宜。 </DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。</DIV>
<DIV align=left>八，二手房的价格较新房更趋于多元化</DIV>
<DIV align=left>九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象</DIV>十，用于投资的回报率二手房比新房好。]]></description><author>dcl520</author><comments>http://blog.soufun.com/12136295/1504332/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-12-7 10:56:53</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_12136295.htm</guid></item><item><title>为爱伤心为爱痛</title><link>http://blog.soufun.com/12136295/1498998/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<SPAN id=replyContentArea99081><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #efeffe" color=#ee113d>爱情的火<BR>烧啊烧痛我胸口<BR>伤心酒喝了后不能收<BR>记得你曾说永远等着我<BR>但情到尽头总是空<BR>无情的风<BR>吹啊吹散我的梦<BR>没有人躲的过命捉弄<BR>情愿一个人面对所有痛<BR>我真的不愿你难过<BR>这场雨下不停<BR>就像我的痛<BR>它一点一滴淹没我<BR>黑夜慢慢走陪着我寂寞<BR>爱太深就最怕失落<BR>为爱伤心为你痛<BR>我的心谁能懂<BR>一个人痴痴守着从前的梦<BR>每一次想起你的笑你深情的吻<BR>就一再刺痛我的伤口<BR>为爱伤心为你痛<BR>我的心谁能懂<BR>一个人痴痴守着寂寞的梦<BR>对你的爱恋怎么能说忘就能忘<BR>我越陷越深越来越心痛</FONT></SPAN>]]></description><author>dcl520</author><comments>http://blog.soufun.com/12136295/1498998/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-12-5 20:17:20</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_12136295.htm</guid></item><item><title>最爱和次爱</title><link>http://blog.soufun.com/12136295/1462070/articledetail.htm</link><description><![CDATA[我们一生要碰到很多人，也要遇到很多事。我们常常要做的一个功课是如何取舍？那么，人生就在取舍当中拾起或者遗漏。我们一生的感慨大多是发生在这样的时候：我们该去选择哪一个呢？<BR>路上走着两个人，有一男一女，或者两个都是男的，有时两个都是女的。那么，我们会想，我该去选择谁呢？如果你是女的，遇见两个男人，这两个男人并排走或是一前一后，你看到的只是一个侧面或者是一个背影；同样，如果你是男人，遇见了两位年青貌美的女人，你又该去选择谁呢？<BR>谈爱情的人比结过婚的人更难自持。因为你无法去估计和判定谁优谁劣。一个简便的方法就是走进她们。走进她们，你会发现，这两个女人都仪态万千，风情万种，都是你理想的选择。你犯难了，“就碰碰运气吧”，你在心里给自己打气。你正好选择了她，她也非常爱你。时间长了，爱情就自然地浓烈起来，你们一起许愿或对天发誓：这辈子，我就爱你一个人，绝不辜负你。两情相悦，心心相牵，你们享受了一次属于你们两个人的爱情。<BR>你们结婚了。婚后，你突然发现，也觉得自己莫名其妙：为什么我有了爱，还在想以前跟她走在一起的人？是的，那一个女人同样爱你，如火如荼地，甚至是忠贞不渝地爱你。也许，她比你妻子更爱你。这时候，你心里特别空落，也很烦躁，动不动就对妻子发脾气，或离家出走，家里乱成了一锅粥。<BR>“当时不这么快结婚就好了”，你在心里说。越这么想的时候，越觉得妻子与你的距离更加遥远。妻子每天也喋喋不休，抱怨你的不是。你妻子深藏不露的脾气还是没有控制住，有一天对你大发雷霆，于是争吵和埋怨就成了这个家一道障眼的风景。<BR>你突然想起了她，几年前和你妻子一同走路的那个女人。“她真好”。直到现在，她还是对你一往情深，每天注视你，想和你说话，心里不愉快就想给你打电话。你陪她喝酒、聊天，每一次都在这样的氛围里，不断增温那个见不得阳光的爱。<BR>是的，你有些后悔莫及。如果当初你选择了她，比你现在的妻子可能要好一百倍。也许，你这样是对的。如果站在你的立场，我也这么想。可是，有些事情，譬如爱情，给我们的选择有限，就像做一道多项选择题，在若干个答案里，只能选一个答案。<BR>回过头来想想，其实你心中的那个她何不是如此呢？她也许正在后悔自己的选择。很多人都一样，我们得到的并不一定是最好的。但是，我们得到的，一定是你自己选择的。最好和次好其实只是一个比较。不要总是认为别人选对了，而自己选错了。如果当时只出现一个人，也许，你就不会有如此的感慨。<BR>这就是爱情的取舍。我们每个人都一样，永远在一个最爱和次爱里比较和衡量。所以，后来者，请你在选择之前，一定要认真三思，别把答案填错了。做数学题可以让它错误一回，若选错一次婚姻，你将要付出一生的代价。]]></description><author>dcl520</author><comments>http://blog.soufun.com/12136295/1462070/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-11-24 11:32:51</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_12136295.htm</guid></item><item><title>月下叹相思，梦里醉清风</title><link>http://blog.soufun.com/12136295/1462059/articledetail.htm</link><description><![CDATA[月儿，圆了又缺了；风儿，近了又远了。<BR>抬头仰望，夜空一片澄澈，几颗星星点缀在上面，加深了夜色的美，凝眸，深情注视，如果风知道，那就是我深藏心底的思念放飞在你的星空，似水样柔情。夜的背后有无数闪闪烁烁寂寞的星，点亮了你的天空，燃烧的是火热的情怀和感动。如果你知道，是我无限的期待遥望你的方向，如丝样缠绕。<BR>风轻轻，月圆圆，心柔柔，细细诉说的思念是你给我的牵挂，淡淡想起的往事是我给你的温存，调皮的风拂过脸庞，撩拨着燃烧的激情，暗夜里的疼惜在弥漫，如果我有一支神笔，那么这段此岸和彼岸的<A class=qs_highlight1 id=hl_4 onmouseover=window.clearTimeout(_ht[4]);qs_show_frame(event,this,4); style="FONT-SIZE: 1em" onclick="_write_cookie(''click62'',4);" onmouseout="_on_div[4]=false;_ht[4]=window.setTimeout(''qs_is_on_div(4)'',500);" href="http://clk.qunsee.com/click/click.php?cpid=12&amp;ads_id=62&amp;pid=99000377&amp;cid=381&amp;url=http%3A//www.lancome-men.com.cn/index.asp%3Ff%3DSINASPORT01&amp;k=%u771F%u60C5&amp;s=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2426893.shtml&amp;rn=850480&amp;v=1&amp;ref=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2427121.shtml" target=_blank>真情</A>将被真实的刻画；如果我可以实现一个愿望，那么清风明月的缱绻将不会那么遥远。<BR>若，能给<A class=qs_highlight1 id=hl_2 onmouseover=window.clearTimeout(_ht[2]);qs_show_frame(event,this,2); style="FONT-SIZE: 1em" onclick="_write_cookie(''click63'',2);" onmouseout="_on_div[2]=false;_ht[2]=window.setTimeout(''qs_is_on_div(2)'',500);" href="http://clk.qunsee.com/click/click.php?cpid=12&amp;ads_id=63&amp;pid=99000377&amp;cid=381&amp;url=http%3A//www.morphing.cn/%3Faction-channel-name-magzine&amp;k=%u672A%u6765&amp;s=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2426893.shtml&amp;rn=585048&amp;v=1&amp;ref=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2427121.shtml" target=_blank>未来</A>一个相逢，那么，我希望是偶然的一天你偶然的遇到我，然后微微一笑擦肩而过。我想，生命里这么美妙的错过该是多么值得。<BR>若，能让你我一起走过，那么，我奢求是地老天荒的时候你仍然牵着我的手，然后慢慢的一起变老。我想，<A class=qs_highlight1 id=hl_0 onmouseover=window.clearTimeout(_ht[0]);qs_show_frame(event,this,0); style="FONT-SIZE: 1em" onclick="_write_cookie(''click45'',0);" onmouseout="_on_div[0]=false;_ht[0]=window.setTimeout(''qs_is_on_div(0)'',500);" href="http://clk.qunsee.com/click/click.php?cpid=12&amp;ads_id=45&amp;pid=99000377&amp;cid=381&amp;url=http%3A//www.xici.net/b2854/d15147832.htm&amp;k=%u751F%u6D3B&amp;s=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2426893.shtml&amp;rn=333505&amp;v=1&amp;ref=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2427121.shtml" target=_blank>生活</A>中没有比这更醉人的浪漫。<BR>若，能听岁月一同诉说，那么，我祈祷是阳光下温暖的前行是我们最温暖的歌，然后浅吟低唱，轻声附和，我想，时光中任谁都能记住这一刻。<BR>山一重，水一复，走的是不同的路，月一轮，风一缕，看的是相似的情。穿透月色，<A class=qs_highlight1 id=hl_1 onmouseover=window.clearTimeout(_ht[1]);qs_show_frame(event,this,1); style="FONT-SIZE: 1em" onclick="_write_cookie(''click29'',1);" onmouseout="_on_div[1]=false;_ht[1]=window.setTimeout(''qs_is_on_div(1)'',500);" href="http://clk.qunsee.com/click/click.php?cpid=12&amp;ads_id=29&amp;pid=99000377&amp;cid=381&amp;url=http%3A//www.chinahr.com/&amp;k=%u7167%u4EAE&amp;s=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2426893.shtml&amp;rn=714334&amp;v=1&amp;ref=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2427121.shtml" target=_blank>照亮</A>我幽暗的心，晾出了多少的寂寞，风如你般微微的摩挲，惹出了几许疼痛，凝眸，寻找你的身影，眼波流转的瞬间，已是泪眼朦胧。<BR>往日，已成往日，但今时今日依然还在，对吗？你和我还有更美好的未来，所以我想，有些人，有些事，只要淡淡想起就好。把醉人的一抹心动扔在风中，连同飒飒的清风一同沉醉，在那寂寞的红尘中默默的守侯着一个人的深情。<BR>萧萧红尘中，执着爱着一个人，也被一个人执着爱着，还有什么遗憾？还有什么伤感？彼岸的情传到此岸依然能懂，于是，温柔慰藉那相识，相知，相守的默契，所以，从不曾有一丝悔意，即便有着天涯遥远的距离，因为，这么多的给予，所以，我会好好珍惜。<BR>总想，为你，掬一捧潺潺溪水，于似水柔情里清澈你心和我心。<BR>总想，为你，弹一首悠悠古曲，于天涯咫尺中守侯前世和今生。<BR>总想，为你，诵一段绵绵相思，于相识相知中温暖此情和彼情。<BR>总想，为你，折一支灿灿桃花，于你侬我侬中凝望明月和清风。<BR>如若可以，请让我在今夜放纵，荡漾一段情怀，许下一个承诺：<BR>天涯海角，为你谱就一段“月下情”……<BR>千里之外，为你高唱一曲“醉清风”……]]></description><author>dcl520</author><comments>http://blog.soufun.com/12136295/1462059/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-11-24 11:29:56</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_12136295.htm</guid></item><item><title>爱的伤害</title><link>http://blog.soufun.com/12136295/1462057/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P style="TEXT-INDENT: 2em">有人说有爱就会有伤害，爱有多深，伤就有多深。曾经那么深深爱着你的我，如今正在一点点的收拾着伤害。我与你的<A href="http://clk.qunsee.com/click/click.php?cpid=12&amp;ads_id=62&amp;pid=99000377&amp;cid=381&amp;url=http%3A//www.lancome-men.com.cn/index.asp%3Ff%3DSINASPORT01&amp;k=%u7231%u60C5&amp;s=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2427121.shtml&amp;rn=381893&amp;v=1&amp;ref=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-24/2436042.shtml">爱情</A>如同一把尖刀不停地在我心上一刀一刀地刻画着。当我的心突然在某个<A href="http://clk.qunsee.com/click/click.php?cpid=12&amp;ads_id=79&amp;pid=99000377&amp;cid=381&amp;url=http%3A//campaign.nokia.com.cn/n95/&amp;k=%u77AC%u95F4&amp;s=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2427121.shtml&amp;rn=978189&amp;v=1&amp;ref=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-24/2436042.shtml">瞬间</A>被刺地疼痛无比的时候，不知道这一刻的你是否感觉到了我的疼痛，还是正在与另一个女子花前月下，亲亲我我。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">所有的人都认为是我无情的抛弃了你，甚至连你也觉得是我太绝情于你。如果说我对你是残忍的，不知你可否知道离开你对我自己何尝不是一种惩罚。曾经那么深深地喜欢着你，我牵着你的手去见我所有的朋友和亲戚，告诉他们因为拥有你而让我感到无比的快乐与幸福，我把你看成是老天赐给我的生命礼物。你为我做很多很多事情，你总是把我放在你心掌上疼着，爱着。我每一次的任性在别人眼里都认为是你把我宠坏了的结果。当你说你爱我的时候，我从来都是坚信不疑的。只是比起你的事业，我只能靠后。你说不管开头有多难，道路有多曲折，你都要将你的事业奋斗到底。你远离父母，四处流浪漂泊，居无定所。爱上了你之后，我的心也开始跟着你一起流浪漂泊。紧紧握着你的手，可是我心总是有着焦虑：似乎有某种不可抗拒的力量掩藏在什么地方随时会把我们紧握着的手冲散掉。于是我说我们结婚吧，可你却说你不想为结婚而结婚，你为什么不明白爱情的美满结果就是走进婚姻的殿堂。我爱你在先，乞求婚姻再后，怎么会是为结婚而结婚呢？大概天下的<A href="http://clk.qunsee.com/click/click.php?cpid=12&amp;ads_id=22&amp;pid=99000377&amp;cid=381&amp;url=http%3A//www.jiumuwang.com/html/index.htm&amp;k=%u7537%u4EBA&amp;s=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2427121.shtml&amp;rn=218930&amp;v=1&amp;ref=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-24/2436042.shtml">男人</A>多数像你这般，所以才使得天下那么多女子因为没有婚姻的爱情而走进了没有爱情的婚姻。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">你做了那么多事情让我感动不已，可是你却不知道我真正想要的东西是什么？我<A href="http://clk.qunsee.com/click/click.php?cpid=12&amp;ads_id=24&amp;pid=99000377&amp;cid=381&amp;url=http%3A//www.dell.com.cn&amp;k=%u9700%u8981&amp;s=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2427121.shtml&amp;rn=166255&amp;v=1&amp;ref=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-24/2436042.shtml">需要</A>的是归属感，一个家，一个孩子。而你想要的只是纯粹的爱情与充满诱惑的事业。你流浪与追逐的脚步一直都不肯为我做暂时的停歇，甚至还想带着我一起跟你四处漂泊，一起去追逐你的事业。你给不了我归属感，给不起婚姻，提供不了足够的物质保障，而我却还要为你放弃自己喜欢的<A href="http://clk.qunsee.com/click/click.php?cpid=12&amp;ads_id=28&amp;pid=99000377&amp;cid=381&amp;url=http%3A//www.zhaopin.com&amp;k=%u5DE5%u4F5C&amp;s=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2427121.shtml&amp;rn=823662&amp;v=1&amp;ref=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-24/2436042.shtml">工作</A>，荒废自己的专业，失去自我的跟着你转啊转啊。为了你，在不觉中失去了自我，只会增强我对你的依赖性，我对你越依赖，你的包袱越重，而同时我也丧失了自己的经济独立。于是，我开始思考：我们这样的在一起是否是可取的？是否是值得的？不是我不肯为爱情做出牺牲，而是这样的牺牲是否会带来更糟糕的结果。如果我已拥有一份自己的事业，那么为了爱情，我愿意拱手让给你；如果你已经打拼出自己的一片江山，那么我相信你为了爱情会满足我真正所想要的东西；如果现在的你肯为我暂时停止追逐的脚步与我共建一个家，那么我们的携手也会更加坚定与沉稳；可惜我没有自己的事业，你还没打出你的江山，而你又不肯为我停留你追逐的脚步。爱情在现实面前，在你的固执与执着面前，在我的理性思考面前，显得那么苍白无力。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">那一天，我终于痛下决心放开你的手，转身离你而去，听到你在身后大声说你爱我，随后又听到你说你恨我；再然后你又交代我一定要好好保重，好好照顾自己。最后我听到了你也转身离开的脚步声。我迈着沉重的步子一直往前走，不敢回头，任凭泪水在脸上肆虐。离开你，是我的错误，可是不离开你，也许是更大的错误。没有我，可以让你流浪的脚步更加自由；没有你，可以让我寻回自己的真实与独立。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">终于懂得有了爱情并不等于一定能拥有，终于懂得爱情并不能代替所有，终于懂得了什么叫撕心裂肺的疼痛，终于懂得了爱有多深伤害有多深。离开了你，我不再奢望拥有另一份爱情；离开了你，我失去了爱另一个人的勇气；离开了你，我封闭在孤独与思念的陷阱里；离开了你，我常常笑容里带着伤悲；离开了你，我心招来了一份阴影；离开了你，我<A href="http://clk.qunsee.com/click/click.php?cpid=12&amp;ads_id=12&amp;pid=99000377&amp;cid=381&amp;url=http%3A//pc.toshiba.com.cn/product/minisite/minisite_L100_M500_A100_M100.html&amp;k=%u9009%u62E9&amp;s=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-18/2427121.shtml&amp;rn=862551&amp;v=1&amp;ref=http%3A//article.hongxiu.com/a/2007-11-24/2436042.shtml">选择</A>了低调；离开了你，任凭时光与岁月将我的青春容貌一天一天带走而不知愁嫁是何滋味。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">爱了，不曾后悔过；伤了，不生怨恨过；只是这份伤害不知何时才能完全被风干。我一直努力着让我的生活不带着你的影子。可是在某个瞬间，你的影子总会突然出现，让我的心立刻疼痛无比起来。</P>]]></description><author>dcl520</author><comments>http://blog.soufun.com/12136295/1462057/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-11-24 11:28:54</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_12136295.htm</guid></item><item><title>为什么只有男人要负责任？</title><link>http://blog.soufun.com/12136295/1455877/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P style="TEXT-INDENT: 2em">做为一个男人，其实是蛮可怜的，譬如说，男人做牛做马的养老婆，养老婆也就算了，有时还得养小老婆，养情妇，甚至养一缸子的女人。喂，才一个男，他凭什么要养这么多的女人？ </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　难道注定男人一辈子就是为女人活的？</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　女人一定会骂我，女人会说，贱男人，自己管不住裤裆下面的东西，还要抱怨付钱。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　关于这点我得再强调一次，我说的是老婆、小老婆、情妇，和由此引伸的一缸子女人。既然发之于情，不管是男欢女爱或是干柴烈火，也是女人要的吧，那为什么最后都要男人负责？</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　我就曾做过美梦，梦到和一个女人做完爱后对我说，好吧，你放心，老隐，我会负责的。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　哈，如果女人都会说这种话，天下会多美好。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　当然，这次男人会骂我，有的男人骂我没出息，有的男人则会说，喂，老隐，哪天女人说她要</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　负责，是恶梦，不是美梦。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　我就知道会有人骂，这是我写这篇文章必须隐姓埋名的原因。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　喔，重点不在从没有人要负我的责，而是小乖，他真的遇到女人要负责，而且还真的负了责，我想，对于这种人中之龙，应该好好在此表扬一下的。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　 小乖本来过着既不幸福也不快乐的日子，工作换了好几个，总说老板不能赏识他的才华。他是搞室内设计的，而搞室内设计的不自己开公司，去让人请，凭这点我就不同意小乖的才华。 　　他交过几个女朋友，一个比一个漂亮，小乖也一次又一次的伤人家的心，他的理由是，他可不想为女人负责一辈子。很好，天下有想负责的男人吗？</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　几个月前他交了新女友，本来彼此弄不清对方的底细，直到有个晚上，小乖喘着气冲到Pub来找我们，他兴奋的说，有女人要养他了，原来他的女朋友是医生，开了家不错的整形中心。做完后，小乖照例把他历任老板一个个骂下去，对方显然听得有点受不了，便开口：“小乖，既然你这么不快乐，就不要做了，你跟我好了。”</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　怎么个跟法？</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　小乖说，他先退掉一个月两万元的房子，住到女人在明水路的豪宅去，女人有三辆车，其中一辆给他开，每个月再加十万的生活费，惟一的条件是，小乖得忠心耿耿，绝对不许在外面乱搞。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　我听了快流口水，忙着问：“她有没有朋友？”</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　开着小吉普，穿著Armani，小乖每天晚上从这家Pub 喝到那家Pub ，每个女人都问我，他是谁，好象急着想把他抓上床的模样。但没多久，小乖苦着一张脸的找我，他说快疯了，因为他的女朋友只要一空就打手机，小乖晚点接都会挨骂，小乖的说法是：“他妈的，她没差点雇个保全人员，每天扛把机关枪跟我后面。”</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　小乖离开的明水路，他再找了个老板，继续骂老板不能赏识他的才华。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　　我说到小乖，倒不是说男人苦命，不但不能让女人养，即使被养，老天，女人比男人狠多了。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">　 也不是说男人贱，上帝交给他的责任就是养女人，养越多越好。更不是说以上的故事我有任何瓜葛，而是说，唉，既然男人都认命了，为什么女人还不能放过男人？男人不都努力的海峡两岸拼了老命的养各种女人吗？女人还要怎样？</P>]]></description><author>dcl520</author><comments>http://blog.soufun.com/12136295/1455877/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-11-22 12:53:08</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_12136295.htm</guid></item><item><title>当前房价失控的四大原因</title><link>http://blog.soufun.com/12136295/1390534/articledetail.htm</link><description><![CDATA[6月14日，国家发改委、国家统计局最新调查显示，5月份全国70个大中城市房价同比上涨6.4%，4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨 5.4%，涨幅比三月还低了0.5个百分点.而5月的涨幅比4月高出1.0个百分点,实在令人吃惊,可以说5月创下了18个月来的新高,看来红五月就是轰轰烈烈。 
<P><FONT face=宋体>　　值得注意的是，新建商品房价格同比上涨也创出了6个月以来的新高，达6.6%。该涨幅比4月高1.3个百分点,其中经济适用房、普通住房和高档住房价格同比分别上涨2.0%、7.2%和6.5%。</FONT></P>
<P>　　统计数据显示，所有70个大中城市新建商品住房价格同比均上涨，深圳、北京等城市涨幅仍超过两位，分别为12.3%、10.3%。北海更是达到了15.1%。其余涨幅较大的主要城市包括：温州（10.9%）、蚌埠（10.2%）和南京（9.2%）等。</P>
<P>　　房价在“宏观调控”之际仍是“没有最高，只有更高”，是值得人们重视起来的，最近公布的CPI指数超过3%的警戒线，再次刺痛了中央政府的神经，有消息推测，下月升息的可能性已经非常明显。但是多次升息的经验证明，温和的金融政策难以遏止住疯狂的房价涨势，究竟是什么力量在推动房价的邪涨呢？</P>
<P>　　一、政府的严控措施往往是雷声大、不下雨，比如去年出台的调控政策落实到市以及今年初出台的行政首长追究制度，到现在已经过去大半年了，我们什么也没有看到，这正应验了我在前段时间所论述的“建设部追究地方一把手恐难落实”的问题。在3月份两会期间，各地领导纷纷表态，要严格控制高房价，个个都是一脸怒气冲冲的样子，但是两会之后，就再难听到领导们的豪言壮语了。<BR><BR>　　看来，问题还是出在地方政府和主管部门那里，中央的调控目标没有实现，不能就这样不了了之，如果真要按照年初的追究制度查一下，不知有多少市长要因为“房价门”事件而引咎辞职。不要说有多少，只要弄出个把典型来惩戒一下，房地产形势发生逆转就会容易的多了。</P>
<P>　　二、经济适用房等保障性房屋建设迟缓，北京在年初的市人大和市政协会期间公布的方案是三年建设2000万平米，其中不含去年已经批准的今年300万平米的建设计划。但根据这样的计划安排，按说到了这个时候应当是红红火火的建设前期准备阶段。因为明年奥运会期间将停止新开工项目建设，总不能把工程全都堆到后年干吧。但是今年以来的保障房建设情况除了宋家庄一块外，还没有听到其他项目的情况，按照这样的速度，2000万平米的任务岂不是要泡汤了？如果政府真的自有详细计划，那也应当公布出来，让老百姓也做到心中有数，免得都挤宋家庄这么一个独木桥。同时只要计划公开了，需求高峰就会立刻降下来。</P>
<P>　　三、房地产开发投资增速继续回落也是一个主要原因，虽然近段时间以来北京的房地产交易量逐月减少，受政府调控政策的影响，房地产开发投资增速继续回落。1 -5月，全市完成房地产开发投资532.8亿元，增长10.8%，增幅低于1-4月0.8个百分点。为了维持供求关系但是需求相对旺盛的势头并没有完全打压下去，相对减少的投资必然造成市场供求关系的紧张，从而影响到价格的平衡。</P>
<P>　　四、开发商捂盘惜售问题严重， <BR><BR>　　据市场分析机构统计，原本5月就该正式销售的51个项目，直到昨天仍有近20个没有开盘。4月份和3月份同样存在着这样的问题，按照年初的上市计划，前五个月的上市楼盘还不到计划的一半。<BR><BR>　　由于去年下半年的70/90调控政策影响，今年上半年本应当将去年的损失补回来才对，实际情况却令人大跌眼镜。看来开发商操控市场的本事远不及人们想像的那样强大，一切销售准备工作都已完成，但开发商就是不愿意开盘。<BR><BR>　　北京市房地产交易管理网公布的信息显示，今年前5个月，北京商品住宅共颁发预售许可证136个，预售许可面积430万平方米。而去年同期这两个指标分别是 209个和657万平方米。今年的预售许可面积和预售证数量同比减幅均超过50%。捂盘惜售是开发商最常用的抬高房价赚取更高利润的手段。</P>
<P>　　虽然目前的房价处在一种失控的状态，但只要抓住了影响房价的几个关键环节，把局势扭转过来还是可以办到的，这关键还是看中央政府的决心和地方领导的态度。不能否认去年和年初出台的调空政策和组织手段的正确性，但缺乏的还是落实、落实、再落实。</P>]]></description><author>dcl520</author><comments>http://blog.soufun.com/12136295/1390534/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-10-31 18:00:48</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_12136295.htm</guid></item><item><title>房价不会降，现在是买房的最好时机</title><link>http://blog.soufun.com/12136295/1390522/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><FONT face=Verdana color=#3cc472>最近我们常听到客户这样说：“政府又出政策了，房价可能会降，等等再考虑买房吧”，房价真的会降吗？我认为：深圳的房价不可能会降，而且现在是买房的最好时机！</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana color=#3cc472>一、政策调控----只是一种心里战术每一种国家政策的出台都有利有弊，国家出台政策目的是为了宏观调控房价，让房价稳定增长，并不是要打压房价，同时政府给老百姓一个说法-----我们一直在努力！</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana color=#3cc472>其一、不痛不痒。目前传言的评估值计征个税，不过是国家安抚民心的手段，且不说能否执行下来，就算是按照评估价格过户，评估值也不会太高。最终会像去年的营业税一样不痛不痒，不会超出卖方的接受能力，而且这笔费用最终会被转嫁到买方身上，所以等到个税出台后房价还要涨。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana color=#3cc472>其二、就算实施，可以用供楼利息/购房佣金/税费/装修发票来抵个税，七扣八扣后差额所剩无几，可能比营业税还少。涨的多业主也不怕，看以下案例：</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana color=#3cc472>（50万的房张到90万，挣了40万，就算全额打税20%即8万，还是挣了32万）</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana color=#3cc472>其三、历史经验。例如去年6月份营业税出台，当时只是6/7月份房价比较平稳，到8月份已适应了政策房价又开始上涨，前几年的政策也都一样，没跌反升，目前需求已逐渐回暖，预计过一两个月又会出现新一轮抢购！所以要买赶快！</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana color=#3cc472>其四、实施未必见效。深圳关外布吉已在实行有2年按评估价系统来征个税，房价还是一样在疯涨。所以即使出个税房价也不会降。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana color=#3cc472>二、深圳优势-----无可取代<BR>1、人口：深圳外来人口占总人口的70%以上，而且75%又都处在成家立业的年龄，在本地也没有父辈留下的住房，需求无可估量。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana color=#3cc472>2、地理：地处珠三角经济链，连通港澳台，是国处与内地的中转站，深圳新的口号是“服务于香港”，大力打造深港一体化，打造国际性大都市，随着西部通道的通车，全市道路的改造/地铁3、4期开通等等，配套越来越完善，而深圳与一河之隔的香港的房价却差之甚远。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana color=#3cc472>3、居住环境：深圳有超高的绿化覆盖率，网上民意投票是最适合居住的城市！加上又在评选全国最具幸福感城市，可见深圳的国内/国际地位都在不断提升。教育机构分布普及，还有未来的220个公园建设的改造及工业区搬迁，城中村改造，这一切都证实了深圳明天更美好，所以房价还会涨。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana color=#3cc472>4、投资创业环境：深圳是一个很有包容性的城市，很多白手起家的人在这挣到了第一桶金，有资金来投资创业更不必说了。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT color=#3cc472>5、就业机会，每年都有大批大学生来深圳就业，而有相当一部分在深圳一些大企业，自己的位置，成就自己的梦想，体现的自己的价值。</FONT></FONT></P>]]></description><author>dcl520</author><comments>http://blog.soufun.com/12136295/1390522/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-10-31 17:57:27</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_12136295.htm</guid></item></channel></rss>
