房价暴涨的火线还会引发

四月份的全国房价的数据发布了，事实上，再一次打击了那些房价大跌论的“大仙们”。先看看数据吧：日前，4月份全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨10.8%、环比上涨0.1%。自去年11月以来，全国房价同比涨幅已连续6个月超过10%。

数据说明了一个问题，总体性的房价并没有下降，而且，北京、上海这些大城市也没有像某位大仙说的那样，大跌了，而是继续上涨。

楼市目前的舆论混乱，误导了群众购房的信息判断。我们知道，珠三角的地位比较特殊，是前期开放的排头兵，外向经济比较明显，今年人民币升值，珠三角企业出口面临着严峻的挑战，再加上从紧的货币政策造成资金紧张，通胀稀释了企业的利润，珠三角的购买力下降，无量下跌也在情理之中。但是，我国的其他大部分地区，特别是受出口影响比较小的地区，房价还是在上涨的。这个判断是可以肯定的，至于珠三角的下降，还有一个背景，那就是前期特别是去年特疯狂，投机性大为增加。

从唱空楼市的主力军来看，无非是房企资金困难，有些地方的房价超出很多人的购买力，信贷紧缩。笔者以为，这些都是暂时的，如果房价的绝对价格真的回调的话，会引发新一轮的暴涨。为啥这样说呢，物价上涨还是比较厉害，房屋也是物，虽然宏观调控要遏制房价暴涨，但是，仅仅靠切断房企的资金来源和老百姓的信贷来源，只能是导致刚性需求暂时的潜伏，如果一旦遇到宽松的货币政策，那么，新一轮的暴涨不可避免。

经济的发展速度没有放慢，迅猛的城市化进程释放出大量的住房需求，土地的稀缺导致地价的上涨以及物价的上涨致使成本的上扬，无疑都为房价的上涨提供了条件。最近一段时间的缩量盘整，实质上是货币政策人为的造成的，造成了成交量的下滑，但这并不意味着房价开始大跌。而且，随着楼市的盘整期间的缩量，积累了更多的买盘和需求，也为房价继续冲高夯实了底部。

我们渴求一个信息比较空开的数据，就是为了准确的判断楼市的走势，以便给投资者投资的操作一个比较好的信息参考资料。而正是最近一些年来，一些空霸的误导，不少投资者陷入了一涨就追，一回调就开始等待的困境，结果是房价越来越高，白白的多花一些钱。

至于说房价应当下降，笔者也是如此期待的，但是，经济的运行不是靠愿望的。希望房价大跌和房价能够大跌的距离，简直要差十万八千里。希望那些大仙们，好好再修炼几年，认真的面对现实，不要再误导百姓了。