最近接近一个月，鬼才的文章都没有更新，其实不是鬼才懒，而是实在是忙的透不过气来。就连十一都是在加班中度过，忙归忙，其实鬼才也在冷静的思考最近一段时间的楼市，买房子的现在大多是什么人？
很多人都认为现在买房子的是需要住房的人群，其实不然，虽然鬼才得到的数据不是最
全面的，但是绝对是有说服力的。第一：现在购买市区楼盘的人，60%是二次置业，很多人的手上还不止一套房子。第二：就连郊区楼盘中，投资客的比例也占到了30%强。真正要买房子的中低收入人群其实还是在观望的。他们不是不想买，也不是住房条件没有改善的需求，也不是不知道房价很有可能还会进一步的炒高，但是现在虚高的房价已经到了他们不能承受的地步！
中低收入阶层和买新房无缘，中高收入阶层在疯狂买楼。。。。。。。开发商们在严重透支增长的空间，坐地起价！这个变态的市场不知还要疯狂到何时？收了广告费的报纸们在为恐慌性买房在舆论上造势！中高收入者不是为了居住而到处购买！中低收入人群在冷眼看待新房！看看很多新小区的入住率，基本上很多都不到30%。很多的房子从收钥匙的那一刻房东就没再来过。
鬼才的一个朋友最近在准备结婚，要鬼才给他推荐下房子，但有个要求，新房不看只看二手房！问问原因，回答是实在是承受不起新房的高价格，以至连看的欲望都没有了。其实鬼才内心也觉得二手房是很不错的，很多老的社区，配套齐全生活方便，购物医疗上学上班都很方便。不要被什么开发商的乡村生活景致所骗，当你住到那个鸟不拉屎的地方时，你才会觉得连生活中最基本的东西可能都成了生活的负担。
那么我们把眼光投向二手房！据鬼才手上拿到的资料来看，9月份国内某大型中介公司的武汉分公司纯利润是40多万，天津的分公司纯利润也有60多万，而其在全国有接近1000家分店，那么总的利润其实还是很可观的。毕竟基本上没什么很大的投入，但是产出比是很不错的！现在买二手房的基本上来说50%属于中低收入家庭，他们的目的是真正的改善住房条件；25%属于中产阶级，他们买二手楼的目的主要还是为了放着升值或者将来自住，投资的意愿并不是那么的明显；还有剩下的25%自然还是被投资客占据着在，他们买楼的目的就是单纯的投资。
说了这么多，为什么鬼才会认为二手房即将步入“铂金”时代？其实最主要的还是新楼盘来说投资客户的资源基本上已经被挖掘得差不多了，他们的购买力也基本上已经到了透支的边缘。而在橄榄型社会中占多数的中低收入家庭的购买力其实还根本都没有怎么释放出来！但是这部分人群一样也需要改善住房条件，一样也需要买房结婚。因此二手房市场在最近的一年内将步入其最黄金时期的开端，二手房的从业人员将迎来他们最容易赚钱的时代！
当很多的买房人（炒房者除外）听到新房就摇头不予考虑的时候；当很多的新盘一开盘就售磬，价格奇高但入住率低下的时候；当新的小区生活，市政配套严重滞后的时候，当买新房的60%都是以投资为目的的时候。。。。。。这些看似矛盾的现象一起出现的时候，二手房的春天还有什么理由不来呢？二手房也必然即将步入其“铂金”的时代！
（本文仅为个人观点，望大家指教！谢谢！）
