2007年的夏天，位于青山区和平公园旁的“江南春城”一期8栋商品楼将近600套房子已经基本售罄，价格已超过5000元/平方米，就在数站路远的地方，青山区与武昌区交界之地，“青扬六和”的户型图已经正式对外公布，“青扬六和”的售楼员告诉客户，他们的售价肯定比“江南春城”高。

       回到1年前，2006年的夏天，位于武钢宾馆对面一条街上的“园林星城”的售价超过4000，现在说到这个价格可能已经不再会让人引起任何思维的波动，但是时间再往前拉到半年前，2005年第四季度，青山区房地产项目均价没有超过3500元。

       现在传来的最新消息是，最快在2007年底2008年初，在青山的江滩边将出现青山区的临江豪宅项目，售价将在6、7000元/平方米。

       在大多数人们的印象中，青山区是一个单调的工业城区，这里的人们还住着单位分配的公房。实际上，早在“园林星城”出现以前，青山区的客户买光了宝安公园家，买光了绿景苑，买光了欧景苑，他们还从工业大道穿过东湖，到洪山区买房子。“园林星城”、“江南春城”的再次销售成功已经足以说明青山区房地产市场的消费潜力，这里的客户积压了多年的购房需求，他们不是不想住更漂亮的房子，而是离他们最近的这个市场还没有提供足够的房子供他们选择。

       所以，在接下来的时间里，青山区的新房房价如果一路走高将毫不令人惊奇，直到青山区出现第一个滞销的房子，我们才能知道其顶点到底在哪里。

       2007年，青山区拟实施的房地产项目共6项，至2008年将逐步推出13块改造地块。2007年实施的6项均为临和平大道或临江项目。未来，青山区规划形成三大居住组团，一是临江组团，二是三干道组团，三是新火车站周边组团。在天兴洲大桥和规划中的过江通道间，将形成一个繁荣的更具现代气息的庞大居住群，对那时来讲，今天的青山区房地产市场只是一个起步的时间点而已。

 

周晓微