车市全面大降价，楼市呢？ -王承纬造福开运 -搜房博客

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    其特点是：简要、直观、精准、细腻、灵验、断事如神、不必拿着罗盘东奔西跑或算东算西，而是马上看马上断。不仅适合初学者，更适合风水从业者深造。
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车市全面大降价，楼市呢？ (2008-9-23 10:19:31) [发送到微博]

分类：房地产　标签：楼市车市 |

车市全面大降价，楼市呢？

想买车的朋友，在这个时候特别兴奋，9月份开始，许多厂牌陆续大降价，降幅也是有史以来最高的，这波促销潮持续延烧着整个车市；小型车约有1万元的降幅，中型车降幅达到2至3万元，进口车甚至超过10万元，效果如何呢？许多知名厂牌已缺现车，必须预订。我在奥运前就看车了，至少跑了10个地方，有一家4S店，价钱谈不拢，只差1000元我就订了，他们不肯让步，我只好继续等，终于等到大降价了，我也没想到，这比起在奥运前买车的朋友，实在幸运多了。

楼市什么时候才会全面大降价呢？

在此，居民购房意愿创新低的时候，开发商的态度又是如何呢？有3种类型的开发商，持有不同的态度，所以楼市很难全面大降价：

1、我们公司的房子不会越卖价格越低的：这类型的开发商很注重公司品牌，不想让已经买房的客户感受到房子跌价了，这样对公司的信誉会有很大的打击，而且很难向这些人交代，所以一路坚持不降价，即使到现在最低迷的时候也只是台面下降而已，表面上仍旧有着坚挺不摧的形象。

2、像万科一样的公开降价：万科永远都是走在房地产的最前端，资讯与市场的敏感度都是一流的，涨价是第一个先涨的，降价也是第一个公开降价的，说他们拿得起放的下，还不如说他们熟知市场机制，所以，您如果是位开发商，最好高薪在万科总部找个卧底，您的公司将会一路走得很远很远。

3、大家都降了我再来降：这类的开发商总是看别人的眼色，是保守主义者，但他们的动作也不慢，市场一涨价就跟着涨，但别家公司不降价的时候，他们也不会降，这类还是占多数，毕竟这些公司从事房地产都不会超过10年，还是小学生而已。

虽然车市降价带来了购车潮，会给楼市一些讯息，降价还是会有成交的空间，但到底应该降多少呢？开发商只要卖了就赚了，就算少赚一些吧，老百姓辛苦一辈子就为了这一个水泥盒子，我真希望中国有像比尔盖兹或股神巴菲特的开发商来投资房地产，而且用慈善的方式来卖房子，呵呵，慢慢等吧，等一位真正为老百姓着想的开发商，他将会名留千古的。

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