海南房价，持续上涨是趋势

提到海南的房价，大家都有话要说。工薪阶层也好，小资也好，公务员也好，都有满腹牢骚要发。一个所谓地球人都知道的现象：“海南的工资在爬，物价在跑，而房价却在飞。”

那么，海南的房价到底要涨到什么程度呢？很多人还都不愿意去面对这个事实。其实，他们内心也知道，海南的房价，还会涨，而且，很可能会翻一番。

为什么说海南的房价会涨得这么高？从整体来来说，海南的房地产产业发展升值空间太大了。放眼全国，深圳、上海、广州、北京等地的房价暂且不提，且看山西、西宁、青海等地的房价，均价也已经达到5000以上，远比海南目前的均价要高出许多，而从环境上来说，很多地方的自然环境、生活环境、气候条件都远远比不上海南。

在北京、山东等地，想要买每平方3500上下的房子，简直是奢求。记得北京的同事于今年7月份来海南出差，问及海南的房价，差异得简直无法言语：“什么，不会吧，你们这还有每平方三千多的房子？”目瞪口呆的表情，让我深深感受到海南房价的低廉。

房价是会涨的，地球人都知道。中国960多万平方公里，国土面积只会保持不会多。再加上目前，国家出台新政策，夫妻双方都是独生子女，那就可以生育二胎。也就意味着中国人口的发展会比同期要快一点。有人的地方，就需要房子，城市的发展，离不开房子，土地的奇缺，也会导致土地价格上涨，土地价格上涨也间接导致房地产开发成本提高。

海南，四面环海，环境资源保护良好，无重大工业污染，是一个实实在在的健康岛，养生岛。不冲别的，就这环境，让内地多少人选择了海南。再者，在中国960多万平方公里的国土上，可开发海景房的资源又有多少呢？而在海南，无论是从建筑档次，小区配套，房产价格，环境资源等多个方面来说，同样的档次，在不同的城市，有着不同的价格。同样高端的产品，在深圳，可能卖到几万，甚至十几万一平方，而在海南，07年初，也只有少部分项目（重点在三亚）价格超过五位数字。大部分的项目价格还保持在5000-8000左右一平方。宝安•江南城就是一个例子，江海交界，一线海景，交通便利，市政配套齐全，但一二期的均价也只在四千多左右。如此的项目，如此的园林规划，如此的环境，换个城市，价格一定翻一番。

股市，对楼市也是有一定的推动作用的。虽然眼前股市江山一片红，满城尽在炒股票，但，也不见得火了股市就冷落了楼市。很多开发商都表示，今年的海南房地产没有淡季。为什么，简单的道理，在股市里赚到钱了，但楼市的价格又不断攀升，肯定有部分人会选择将在股市赚来的部分钱投入楼市。

土地少了，出让价格高了；汽油涨了，运输成本高了；猪肉贵了，开发商的伙食费也得增了；连方便面也涨价了，房价，不可能不涨。或许说，房价再涨，海南本地人就买不起房了，或许也可以说，海南的房子，都是要卖给外地人的。房子卖给谁不重要，重要的是房价涨了，你心里紧张了没有？紧张的话，就赶紧抓紧时间，拿出你的积蓄也好，借钱也好，贷款也好，买房吧！不然，明天一觉醒来，发现，昨天看中的那套房，今天又涨价了。