| 虽然，我是搞装修的，验房不是我的专业，但是承蒙客户看得起，经常有客户要求帮忙验收房子，我的方法和专家级相比还是比较落后的，没有什么专业工具，适合普通同志自己来验收，毕竟专家太少，所以有时必须要自己来做这件事，在这里我和大家分享一下，如果觉得还中，请使劲地表扬，如果觉得没啥用，请悠着点批评。
常带工具：卷尺，直尺，螺丝刀，电笔，细绳，玻璃球（也可用乒乓球代替），方便袋多个，烟（吸烟有害健康，不过后面可能用到的）
进门之前先试几次钥匙，看是否每把钥匙都合适，之后反复开关几次门，进屋先嗅嗅气味，是否有发霉或刺鼻的味道；听听声音是否有异常，看看门与框的缝隙是否太大。如无异常，进屋，先看看顶面以及墙面是否有水印、斑渍、麻点、裂缝；然后我就开始瞄线，把绳子在墙的两头拉直，贴在墙上，看看墙面是否平直；然后就开始四处敲敲墙（据说专家有专用的锤子），自己的手敲疼的话可以借用房主的或者是其他人士的，听听有没有空鼓的声音；接着进厨房，在厨房里，先点上根烟（别急着一口吸光了），把烟头移至风道口，看看这家伙的吸力如何；吸着烟钻进卫生间，试试水龙头，马桶之类的，马桶里可以扔个烟头或一片纸巾，看看下水是否顺畅，卫生间的顶面一定要自己看清楚，如果上面有水印的话可能是楼上的防水处理的不好，那么可以把玻璃球放在地上，看看它是否向地漏的方向滚动，这个要从多个点做实验，因为有的地方还是可能局部存水；用方便袋把地漏堵死，打开水龙头，没过地面高点2两公分即可，这主要是检查卫生间地面防水处理如何，也是常说的闭水试验，别忘了第二天到楼下的邻居家看看他家的卫生间顶面有无变化；看看窗户是否密实，是否垂直、对角是否等长；反复拉动听声音，看是否异常，看窗户是否有泄水口等等；接下来试试开关，看灯具是否能正常使用，用电笔试试插座是否有电，用螺丝刀弄开一个面板（注意安全），看看里面的线路是否正常；用卷尺量量房子的高度，一个房间的四个角高度偏差，以及不同房间的高度，这样下来基本也差不多了，如果还有没注意到的，不要紧，明天继续验收去，直到心里有底为止！
其实，验房是个比较专业的事情，自己来验房是个不得已的选择，如果没有专家陪同，最好能多掌握一些验房的知识，我讲的这些适合新房，肯定也有诸多不足，非常欢迎专家来补充，二手房的验收相对来说要求就没这么麻烦了，主要是学学这些方法在房价上能多打打折罢了。最后，祝业主们都能顺利入住！天色已晚，该去会会周公了
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