这是一个广为流传的故事。 各位看官可慢慢听善人唠叨来。且看下文：
故事是这样滴。。。。。

第一回 宋董事力挽地产 吴经理策划精品

话说在梁山泊这一块风水宝地上在某天聚集了江湖上的各路好汉。当然也有历史记载他们是被逼上这里的。至于真真假假这里不敢冗辩。只知道大家惺惺相惜在这里占地为王。 此时的地产业尚未规范化。市场也比较混乱。 北宋政府也没有出台“招、拍、挂”等有力政策来宏观调控这个暴力行业。

而这梁山泊，古称巨野泽。可谓是“港汊纵横数千条,四方周围八百里”。从五代到北宋末，滔滔的黄河曾经有三次大的决口，滚滚黄水倾泄到梁山脚下，并与古巨野泽连成一片，形成了横无际涯的大水泊。到北宋熙宁年间，这片大水已号称方圆“八百里”了。风光秀美，景色宜人。

且说这山大王－－宋江。 本是市委办公室一名默默无闻的秘书小干事。宋公务员只因不忍官场昏暗，怒冠而起还杀了政治觉悟并怎么不高的老婆。此后被北宋政府通缉。迫而无奈弃仕下海来到梁山泊。后经过几次角逐从王伦手中拿到了梁山泊的土地经营权。 随着人员的渐渐到位。宋江在梁山挂牌上市了“及时雨置业集团”。注册资金九十五万二千三百两黄金。组建“梁山房地产开发有限公司” 董事长宋江，执行董事公孙胜，总经理吴用。旗下员工一百零八名。 集团于公元1122年正式挂牌上市。由于投资梁山泊项目一举成为河北省最大的房地产品牌公司。

公司运营初期便遇到了房地产疲软时期。整体效益低下。由于北宋政府面临内忧外患也无心考虑地产业的发展。而前期投资的大量的资金无法回笼。公司一时甚至陷入裁员的阴影。

正所谓“云横秦岭家何在，雪拥蓝关马不前。”无路可退，而又前路漫漫。作为集团董事的宋江此时夜不能寐。终日思索着如何摆脱困境，拨开云雾见青天。最初宋董事长提出了“要人救必先自救”的战略部署。 董事会决定出资让公孙胜、吴用等高管出去学习深造。 与此同时，北宋政府也因为迫切需要GDP的增长来弥补国库开支。 在“资本”和“经济”的双簇拥下。房地产似乎在史无前例的光速发展着。

形式似乎一天天看好，宋董事长也逐渐可以睡个安稳觉。公孙胜和吴用进修之后。着重提出“专业人做专业事”的思想。主体是开发建房需要和营销分离。 于是由吴用牵头组建成立了“智多星营销顾问有限公司”全程代理营销梁山泊项目。 此后有林冲负责组建“天雄星物业管理公司”。采取一条龙的强强联手销售模式。这在当时是史无前例的。

“智多星营销顾问”在包装推广梁山泊项目时，全力打造“生态型天堂”概念。附带利用梁山泊物产极为丰富，是赐福人民的“聚宝盆”。可尽兴品尝那细嫩肥硕的鲤鱼、肉嫩味鲜的鳜鱼、脍灸人口的甲鱼、个大肉肥的螃蟹。并且湖里的芡实、菱角、莲子、嫩藕还可烹制而成的花样繁多的美馔佳肴这些周边设施。
从地段（离京城不过三日的马程，两日水路）、周边、居住理念等全力铺设梁山泊的“天堂”概念。

值得赞叹的是，智多星营销顾问首次提出了“利用一切媒体宣传到位！”的方针。同时策划了三个大的活动。

一是，“来梁山泊同打虎英雄面对面”。让武松和李逵讲述打虎经过。并为参加活动者签名。（此次活动吸引了大批有孩子的家庭。也为少年儿童树立“锻炼身体，保卫祖国”提供了模范教材。可以说是影响力是空前的。）
二是，“听鲁大师说禅” 。在高层领域大打文化牌。推出“鲁智深品金钢经”、“鲁大师说妙法华莲”“我怎样读观无量寿佛经？”等数场讲座。听众人数爆满。反响良好。
三是，“评鉴最强的物业小区” 。此活动是林冲的“天雄星物业管理公司”承办。由时迁等昔日偷盗界名人参与。时迁代领一帮技术高超的小偷却无法潜入由天雄星物业管理的小区半部。  如此固若金汤的小区安全不得不让观看者心服口服。活动现场不时响起雷鸣般的掌声。
活动分别以体育，文化，管理等数个方面营造了一个富有内涵的项目观念。

在梁山泊项目的形象推广上。智多星营销顾问结合古典和飘逸的风格。楼书上时常能够看到这样的句子－－－
“昔日吕洞宾有首牧童诗道得好：
草铺横野六七里，笛弄晚风三四声。
归来饱饭黄昏后，不脱蓑衣卧月明。”

此外接着培训孙二娘、扈三娘等女性作为置业顾问。服务性导购的方针吸引了当时许许多多的购房置业者。当然更多的人是前来为了一睹“梁山三枝花”的风姿。

同期，在各来往运输船只在帆布上均悬挂“梁山泊一期”的巨幅广告画。广告费用为每季度白银六十两。市内打更人员。在夜晚敲更时均统一喊“梁山泊一期提醒乡亲们，天干物躁，小心火烛！”

在“家居和生态的完美统一，简约而不简单。”的主题里梁山泊一期住宅的仅开盘前的销售就打了一个满堂红。宋江笑了，吴用也笑了。全体一百零八名在职员工都笑了。

正是：
不拘贵贱齐云社，一味模棱天下渴。
抬举广厦千万间，全凭手笔会画皮。

“替天行道”与“不共戴天”咫尺之遥。
且看下回分解： 妖魔化的梁山房地产开发有限公司

（未完待续）

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