阅李子墨博文：江北楼盘要冲万
阅博友子墨兄博文“天方夜谭？江北公寓卖9150元/㎡天价”，不觉心头一震，江北楼盘冲高价，是好事还是不好？？
06年底明发滨江新城购房还是不多，其主要原因在小学的课文里“雄伟的南京长江大桥”，大桥好远好长好大好壮观啊！一种从小心理移植的信念或者是潜意识，一直在伴随着我们每一个南京人的成长。所以时隔至今，长江大桥是好远的，加上江南江北划江而分，所以当今人们购房时，一种从小根深蒂固的潜意的经验，会即刻跳出思维：房太远，不购…
07年春节的前两天，明发楼盘早已封盘，民工早已回家乡，而售楼处冷冷清清。笔者到大厅中即刻涌入几个销售员热情的接待。笔者曾两年前就在博文中道：购房是一种心情。所以当笔者开车到明发滨江大道时，被宽广的道路和景色深深憾住了，深深吸引住了，深深地爱上了这片土地和江景。
其主要原因，楼盘并没有完全开发完，而大道先行一步，可见楼盘决策人先花大资金修路造堤建景，笔者是非常喜悦这种先趋的策略和管理方式。应验了一句老话：想致富先修路。
所以笔者没有多想，第一时间将江景房18，19两层定下，交了一万定金。而那时是不用交全款，也不催你交钱，春节开盘后如不满意还可以退定金。所以笔者将不急于交付的购房款，狠狠在股上又赚一把，时隔半年才将房款一次性交清。可以说购得明发两层房一大半是，时空和大盘给得机会。所以时空是最锻炼人的眼光和意志，时空也是给笔者一种运气的机会。接着笔者看中了一处门面房，因人到外地讲课，等回宁时此房已没。所以笔者要劝些当初：犹豫不决;当下：争先恐后抢购房者一句忠言：学会把握机会。
07年初当时笔者购得江景房四千多元一平米，前几日7号与几个朋友再去时，江景房已涨到8，9千不等。并且人头赞动，看房的在半个钟点里，一处一处房源就听售楼人员说：刚被购了。
笔者并没有自喜提早下手，因为购房是百年大计，是每个家庭几乎的全部积蓄，是观念的变革，是一种消费理念全新的革命。所以尤其当下百姓购房更是要理性慎重，切莫人云亦云，自我哄抬价格。
阅李子墨博文：江北楼盘要冲万，来分析一下江北楼盘。
随着通货澎涨物价上涨，百姓的钱投入银行利息是少得可怜，到期的利息不够上涨的物价，所以存在银行的钱自然消耗缩水。于是有眼光的人开始投资：黄金、外币、股票、房产、连锁…等大部分人觉醒时，空间就少得可怜或者风险大于机会。
从格局来看房子是百年大计，不因波段起浮而困惑，笔者是职业股民（小散），也不会因大盘起起落落而弃盘，关键是什么时空进股，什么时空兑现，兑现是真理。从台湾来看，笔者父亲是台湾人，所以关注对台的信息比较多一点，所以从台湾几次的楼市回调中（不叫降价）来看，后面都是上升趋势。股市叫退一进二上升格局，所以每一次的回调都是机会，当然有的人还在等再一次下调，但有的人下手了。这就是多，空双方的较量，多方力量强了，楼市、股市的价就被托上去了。
就江北楼盘而言：
1、如果手上一处房子都没有，错过以前城里楼盘各种价低时空机会，手上已准备好钱（城里房价高购不起），随时即购的准购房者，那么，价低价适户型不限，合适您就下手吧。其实“宏伟的南京长江大桥”，笔者多次开车测速40迈6分钟过完全桥。因为大桥不再是我们过去稚嫩的小脚步行了，时代不同了解决的方法也不一样了。
2、如果早年已购房，见房价升想再购，但手上资金有压力者不要急，机会是等出来的。
3、如手上有两三处房产的人，要购就购江北的江景房，并且是最好的户型，其他房型不要考虑，因为做为升值投资来讲，无疑是未来行情发展最快的结局。
4、如果已购江北一处房产的人，等过江隧道开通，房产价狂升兑现，换置奥体对面或“江北新城”，因为当下的奥体是天价，购得话价格偏高，心理承受能力还没缓过来。那么就用时空来兑换房换房的游戏吧。两三年后江北新城已开发，而江对面会比奥体价低很多，但前提一定是过江隧道和过江地铁没开通（时空）。股市叫做：潜力股（青马），过后借着过江隧道和过江地铁的全面开通（冷不丁杀出一匹黑马），而奥体价会更高，江北新城的价会借着奥体而全面升值（待到暮马时，空间少了投资者可以兑现了，居住者另论）笔者比较喜悦奥体新区的人文大环境。
5、如果已购江北两处房子的人，届时兑一换一留一。
因为从易学风水学角度来讲，江北是下元九运（2024—2043年）的好时空。零神位为一，为北。届时等得了时间的朋友们，会有一笔非常非常非常可观的房产价值前景。这样，短、中、长期的投资目标，加之小玩个股票、黄金、外币，人生是非常有意义和有价值的。
那么何时下手呢？
1、笔者这几天都去江北的售楼处调研分析，售楼人员不会将很多房源给客户。只提供两三处，让你二三选择一，说只剩下一两处了，逼人即刻下定单。
2、在你犹豫中，接至另一销售人员电话或者，客户在看房，销售员回售楼处再回来时，告诉客户前几分钟你看的房子，刚被定了。再一次逼人下定单，股市叫：诱多，或者叫自拉自唱。
3、如客户表示价高无诚意购，销售人员无意再将其他捂盘的房源托出，所以您购房时一定要显出你的购买力，销售员为能成交会多将几处房源供出，这样客户就有多选择的机会。
4、客户千万不要怕没有机会，销售人员会讲下一个楼盘会比现在的价更高，再一次诱多，逼下定单。此时告诉他：不差钱，要购就购最好的，等下一个更好的楼盘。这时销售人员会将低、中、高价各种房源任你选。如果你还是看不上，销售人员会非常客气的将你输入他们准客户资料档案中，只要有开盘机会，会第一时间通知您的。
其关键是你的眼光、时空、价格，见好就下手，再一次表明因房子是百年大计，更重要的一点要学会兑现，落袋为安才是真理。然后，再投资。
资本主义的五高现象就是：高收入、高消费、高浪费、高周转、高流通。钱在流通中才能产生价值。
子墨兄博文中公务员的购房理念，笔者是比较欣赏的，也许此公务员错过了前几年的时空和价格机会，所以当下决断换算人生价值，才会将江北楼盘要冲万，体现了不是神话的故事。
明发滨江
明发滨江
笔者：小财子
老公：小福气
好友：花花
好友：琦琦
楼盘：世贸滨江，笔者三年前购，已兑现。
江浦别墅：自然天城，每套1200—2200万不等，均价：1·4万/平方米，正在调研中…
