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进入到今年以来，天通苑地区的租赁情况就一直很火爆。作为目前本市最大的居住区之一，天通苑位于京北，自古就被认为是北京的龙脉宝地，有上风上水之说。再加之今年9月份地铁5号线即将全线通车，社区内的交通条件将明显得以改善，周边的社区配套也正在逐步成熟，大批在城区上班族都将这里作为新的栖息地。由于区域内的租金价格相对较低，也令一部分经济收入并不很高的年轻人或有购房需求的家庭选择在这里租房作为过渡。

正因如此，使得近一段时间区域内的租赁需求已经远远大于房源的供给数量。一年前这里的租金价格仅为1300元/月•套，而且房源的供应数量也十分充足。随着地铁5号线的逐步完工，区域中的租赁房源已经上涨到了2300-2600元/月•套。仅8月份单月内的房屋租赁价格环比上月就上涨了15%，足可证明目前市场之火热。尽管房租价格持续走高，房源数量供不应求，但每天前来登记租房的人依旧络绎不绝。目前区域内往往是一套房源好几个客户抢着去看，而且一般先看过的客户马上定租，成交过程十分迅速。

根据有关部门的统计显示，在本区域内租房的客户中在地铁沿线工作的上班族占到了总体承租者的50%以上。他们当中大部分考虑租房的主要因素是交通和租金。记者在门店里采访到正准备同经纪人去周边看房的孙小姐。她告诉记者，自己目前在石景山地区租房，可工作的地点却在安贞附近，每天上下班都需要换乘两次地铁和一次公交车，再加上地铁1、2号线早晚上下班高峰十分拥堵，一天花在路上的时间就要达到两个多小时。即将开通的地铁5号线正好经过她的工作位置，以及天通苑地区的租金价格相对较低，选择在这里租房就可以不用多次换乘，每天能够节省很多在路上花费的时间，性价比较高。那么专家们又是怎么看待这一区域的呢？