文/搜房网 殷丽欣

事件背景

    2008年7月3日，在出席“财富龙门阵”访谈时，冯仑再次点评了当前的楼市。在他看来，石家庄和深圳最能说明中国楼市的分化。冯仑表示，人均GDP处在4000美元的石家庄提出要“三年大变样”。因为石家庄楼市目前面临旧城改造的“拆迁需求”、小房换大房的“改善需求”、“投资投机需求”和年轻人结婚的“刚性需求”等四类需求。对于未来楼市前景，冯仑预测，由于政策规则和预期逐渐明朗，人均GDP在4000美元的城市，明年下半年开始房地产市场将重回正常运行轨道，房价每年会上涨5%至10%。

    但根据石家庄调查队公布的统计数据显示，今年一季度，石家庄市房地产价格继续保持上涨态势。房屋销售价格同比上涨9.9%，商品房价格同比上涨11.7%，二手房价格同比上涨6.4%，房屋租赁价格同比上涨1.5%。二手房价格涨幅明显低于商品房的同时，二手房成交亦不活跃，成交套数同比减少23.5%。

    到了5月份，石家庄市房地产销售价格同比上涨７．９％，比上月降低０．９个百分点，涨幅回落。统计报告认为，５月石家庄市楼市依然低迷，居民购房观望气氛浓重。５月份石家庄市房屋成交量大幅下滑，二手房成交量与去年同期相比下降３０％。商品房交易量较４月下降２０％。

    时下，评点楼市，预测楼价似乎是“费力不讨好”。但是为了给购房者以参考，记者还是进行了采访和整理，看看省会各界人士是否同意冯仑眼中的石家庄楼市。

旧城改造的“拆迁需求”

   “三年大变样，城中村改造是关键。”1月18日，在石家庄市城市建设“三年大变样”动员大会上，市长冀纯堂圈定了拆迁改造的重点：今后三年，将重点拆迁改造二环路、四横六纵、十五个出入市口道路两侧100到150米纵深范围内的城中村；同时，加快实施城市规划建设范围内其它村庄的改造，23个城中村被列入今年拆迁改造计划表。“今年我们计划拆除260万平方米的违章建筑和临建，争取拆除300万平方米。到6月中旬我们完成了266万平方米的拆迁工作。工作速度比我们原来预想的要好，而且在拆迁过程中没有引起矛盾。”石家庄市城乡规划局副局长吕军介绍道。在省会拆迁的痕迹随处可见，前期不少市民戏言，石家庄像经历过一场“地震”。拆迁对于住房需求的影响首先体现到了房屋租金上--来自省城各大房产中介机构的数据显示，从3月份开始旧城、旧村改造项目附近区域的房屋租金明显上浮，平均涨幅在20%左右。很多业内人士认为，拆迁后，城中村涌出的大都是低端客户，对于未来住宅消费的影响，还不明确。但是可以肯定的是城中村改造，拆墙透绿等规划的实施，已经造成大量的沿街商铺拆迁，这为未来商业地产项目，提供了现实存在的“准消费者”。中基地产总经理韩华平认为，“拆除城市主干道两侧的违章建筑是三年大变样一项重要内容，拆除违章建筑，这对于和平路这一城市主干道两侧的商业地产是一个绝对利好。尤其是沿街商业，现在就有不少人拿了钱到中基来找商铺。”

北京市房地产交易网数据：今年1至4月份，北京市房地产交易网数据：今年1至4月份，北京新房销售月均撤销次数约1000套以上。

前4个月，北京市销售商品住宅15217套，月均3800余套。以此计算退房率高达20%以上。

期房退房现象更严重，截至6月17日，北京期房退房公示约12165次，有超过1400多个房地产项目有退房记录。

其他城市如上海、南京、杭州、重庆、成都、东莞、广州也都无可避免地遭到了退房潮袭击。

在楼市进入调整阶段的背景下，退房潮难免会引起广泛的关注，并可能进一步加剧持币待购的楼市僵局。究竟是什么引发了所谓的“退房潮”？石家庄这种现象是否出现过？还有很多刚刚购买了新房的消费者也很关心这样的问题-如果楼盘降价，前期购买的业主是否可以以降价为由退房？ 带着这些问题，记者采访了房地产的业内人士。

“退房潮”并未涌入省会

据记者多方调查，外埠媒体所渲染的“退房潮”在省会并未出现。业内人士分析，首先，石家庄住宅市场上的消费者一直以来就是以自住需求为主，加之从07年底，楼市回归理性，进一步打压了原本就不活跃的省会投资客。以自住为目的的消费者很少出现退房的现象。其次，省会楼市目前趋于稳定，一些楼盘打出"起价2***元"的广告，但其实这样优惠的价格只适用与有限的几套位置不好的单元。楼盘的均价并未出现大幅的波动，市场上没有类似深圳等地的“恐慌”情绪。 对于“退房潮”，一些地产界人士也提出了自己的看法。

陈宝存：“退房潮”是媒体的又一轮炒作

省会地产界资深人士陈宝存先生发表了自己的见解，他认为石家庄的近期调整实际是开发企业对石家庄市场的未来信心遭遇重挫，原因是巨大土地供应的压力。但是，无疑这是多余的担心。土地供应是否可以实现，主要还是看市场，市场是会用脚投票的。如果石家庄房价真的走低，市场就会出现土地无人追捧的局面，那么反过来，土地流拍，或者一级开发停滞不前就是一定的了。

关于近期沸沸扬扬的退房潮，在陈宝存看来只是“拐点论”的又一轮炒作，对经济形势很不利，与中央的近期稳定经济的思维相背离，也并不是事实。

关于退房的理由，陈宝存指出，房价下降一定不作为退房的理由。作为已签订购房协议的购房者，与开发公司签订的购房协议是受法律保护的，是不可更改的。单方面解除合同是购房者的违约，法律并不支持这样的单方面违约。当然这是在开发公司取得预售资格后，所签订的协议是受法律保护的。如果是内部认购等与法律法规不相符的销售形式，无条件退房是必须的。

贾卧龙：理性消费 不要盲目退房

香港太平洋投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙博士认为：由于房地产的不可复制的特殊性质，一个健康、可持续发展的市场环境下，房价的短期的波动是不能代替中长期的上涨趋势的。所以，在房价进行小幅度波动的时候，消费者在购房应有一个科学的、理性的消费观念。

房屋承载着生活必需品和商品两种属性，购买房产的消费者也主要用于自住和投资两种需求。用于自住的购房者，资产下滑，但在不进行再次买卖的条件下，受影响较小。而用于投资的购房者，受资产减少的影响较大，但做投资必然有风险，心里应有承受能力。

所以，在购买一个商品时，应对其有理性的认识，并承担其价格波动的后果。如果房价有下降的趋势，购房者就无法承担压力纷纷退房，对于房地产市场的健康发展是非常不利的。

记者通过网上资料的整理，总结出了一下几种退房的情况。（网上资料整理，仅供参考）

第一，延迟交房。

延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等。

第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。

根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。

第三，开发商没经购房人同意变更设计。

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。

第四，拿不到产权证。

由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

第五，无法得到贷款。

在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。

第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。

今年3月15日启用的新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的"惯例"。

第七，房屋质量不合格。

房屋质量不合格是房屋的"硬伤"，出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

第八，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。

这是今年3月15日启用的新版合同规定的，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。

第九，房屋质量导致严重影响使用。

根据2003年出台的最高法院司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。

第十，开发商把房子抵押。

如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

扩展阅读：

解析“降价补偿”的噱头

武汉楼市出新动作，买贵了开发商补差价。记者从阳逻一楼盘了解到，开发商将现房9折销售，此前买房的可获最高3万元的差价补偿，并承诺未来如再降价还将补差价。---引自 2008-05-29 武汉晨报

      一直以来我都觉得这是个贬义词，我讨厌不真实虚伪做作的东西，真实的力量才是我最崇拜的，但是现在这种观念在慢慢改变。

     做秀，做出来还要会秀出来，如果只会埋头做而不会抬头秀只会让你淹没在茫茫人海，秀出来是种能力，并非人人都能企及。娱乐圈中的话题女王范冰冰是做秀的高手，虽然唾沫星子乱飞，但始终遮挡不住她耀眼的光芒，反而一步步在直上青天，成为娱乐圈红极一时的人物；章子怡，在美国为四川灾区筹集善款，被人们骂有做秀的嫌疑，但又想，如果章子怡没有这种作秀的能力，又怎么一跃成为好莱坞不可多得的华人女星呢？最近网上的90年代“贱女孩”包包和阿紫异军突起，每天都博客点击率数以十万，如果她们都是清一色的乖乖女，又怎能在这个大同的世界引起世人的关注？做秀是种能力，并非任何人都能企及。（注明：当然还有很多正面的明星形象，不一一再述）

     而在我们普通人的工作生活中，做秀同样发挥着巨大的作用。同样的工作，会做秀的人会使一份成绩焕发出十分成绩的光芒，毫无疑问，这种人的机会显然会比埋头的人多十倍，做秀，需要你非凡的个性、胆识和智慧，还有具备良好的心理素质，忍受别人的不屑、谩骂甚至诋毁，但是，在如此激烈竞争的环境下，如果一个人还是保持低调和与世无争，势必会被茫茫人海所淹没。在生活里，对待爱人如果不懂得“秀出”自己，不让对方感受到你的那份爱，这种爱的火苗不会吸收营养越来越旺盛，说不定会一阵绵绵细雨就会将其浇灭。

     做秀，不是做作，是做好自己，然后大胆的把自己秀出来。

    一点拙见，各位看客见笑。

      低价入市 开发商挺不住了吗？

     “目前5、6月份的市场上的楼盘销售并不好，和07年差距很大，现在和02、03年的市场情况很相似。”极艺顾问营销总监苗向华先生在采访中说道。在笔者走访省会部分楼盘时发现，虽然门庭冷却，但大部分楼盘价格仍然坚挺，并没有明显的降价迹象，开发商和购房者之间的博弈持续进行。但于此同时，一些楼盘的降价声也不绝于耳，安联大城小院低价入市，在省会楼市掀起一阵波澜，一些新开建的项目也在以内部团购的名义降价，在和平路某项目以低于周边楼盘近两千元的价格出售，这些无疑又为楼市的扑朔迷离添了一把火。

      目前市场上降价的楼盘基本上有两种情况，一是部分中小开发商为了融资而采用的手段，这样的楼盘多是未拿到预售证，项目未开工的楼盘；还有一部分楼盘是把降价作为一种营销的手段，在楼市观望的艰难形势下尽早的回笼资金。

      “某些楼盘低价入市，在市场上造成了一定影响，但这些影响基本上只存在舆论的层面上，对整个房地产的影响并不大。”苗向华告诉我们。冀兴尊元销售经理王世庆在采访时说到，“目前降价的楼盘有很多都是没有拿到预售证，属于暗箱操作，这些楼盘购买的话风险性较大。”搜房网的资深网友安津也表示出了一定的担心，“在融资不易的情况下，违规内部认购也是一条路，这样可能比融资的成本还低。需要买房的，出手前要仔细调研，以免资金被长期占用。”

      石家庄的房地产市场已经步入下行通道？

      国家统计局河北调查总队相关数据显示，5月份，石家庄房价同比上涨6.6%，在全国70个大中城市中居第27位，涨幅低于全国水平。同时，受浓重观望气氛影响，前4个月，全省商品房销售面积仅比上年同期增长2.6%，增速同比回落28.2个百分点。而截止目前，房屋销售价格涨幅仍然在继续回落。

     “石家庄的楼市已经进入下行通道了。”王世庆毫不掩饰的说。“各个楼盘的情况不同，营销策略不同，现在有的同一区域不同楼盘的价位就相差很大。未来三年的楼市应该是个比较艰难的时期。”苗向华也表示说：“6、7、8月的楼市仍然不乐观，现在仍然是开发商比较难熬的时期。”国家采取的金融紧缩政策，近日股市中房地产板块的大幅度跌幅，宏观经济继续面临不确定性、开发商资金状况紧张，市场情绪低迷但大量供应涌入，开发商的盈利和净资产价值所面临的下行风险正在加剧。

     开发商仍需在艰难中度日

     现在房地产公司资金面普遍较紧。面临资金困境的房地产公司是各有各的招：大的房地产公司是找银行，找外资；小的房地产公司是卖地、卖项目，甚至是卖公司。6月7日，中国人民银行决定上调存款准备金率1个百分点。此举使金融机构的贷款资金相应减少，并间接紧缩了资金密集型房产业的贷款发放。国内股市的大幅调整对房价未来的走势影响也很大，居民家庭财富大面积缩水，大家买房的能力、炒房的能力及动机已经被大幅地削弱了。

      王世庆表示，“未来房地产的走势还要看整个国家的经济走势，一些小项目在这个时期会比较困难，开发商在这个阶段能否挺得过去，不在于短期的降价与否，关键还是要看开发企业的整体实力。”苗向华认为，“现在的房地产形势仍然不明朗，奥运会可能会成为楼市的一个转机，9月份，楼市可能会出现一个新的发展机遇。”宏观经济不明朗的走势重重地压在了中国资本市场稚嫩的肩膀上，未来的楼市走向必然取决于宏观经济的冷暖，我们拭目以待。

聚会合影

     搜房博客群从4月9号组建到现在5月14号，仅仅一个多月的时间，便由最初的不到十人扩展到现在的近40人，今天迎来了我们博友的第一次聚会。

     应该说，我没有想到我们的博友会有如此大的兴趣，我也没有想到我们的队伍会如此迅速的发展起来，天南地北欢聚一堂，谈天说地畅快淋漓，在这里，我要感谢众多网友的支持，要感谢陈宝存陈总对我们群付出的心血和支持，要感谢高利锋、陈宝强、连辉等众多的房地产从业人士对于搜房博客的关注和认可，正是有了你们，我们石家庄搜房的博客才会迅速的成长起来。

    当赶到今晚的聚会现场，朋友们大部分都已经到场，虽然其中很多人都没有见过面，但是仍然能清晰的喊出他们的名字，一种似曾相识的熟悉感觉，感觉很亲切，完全没有那种陌生感和紧张感。像陈总所说的：如果说这是次网友的聚会，我到觉得更像是老朋友的聚会。和郭哥已经是第二次见面，他的脸上永远都会有那种让人亲切的微笑，“和你们这些年轻人在一起，感觉自己又年轻了好几岁。”

   我们的话题从房地产到个人的生活工作，无所不谈，气氛很融洽，作为一个房地产媒体从业者，和这些真正在一线的房地产人接触，这种收获和平时理论上的积累完全是不同的，他们还对我们搜房博客提了自己的意见和建议，坦率而又真诚，我知道，搜房博客已经作为他们生活工作的一部分，我对他们对搜房博客付出的心血而感动！谢谢大家！

     由于爸爸很小便失去了母亲，自从我出生后，为了这个家，我的妈妈便放弃了工作，成了一个普普通通的家庭主妇。每次和爸爸吵架，妈总会说：“我这一辈子我真是不甘心。”每次看到她撕心裂肺的样子，我的心中真的像针扎一样。

    妈妈是个要强的女人，一辈子都是，她很努力的去生活着，不是为她自己，而是为这个家，为她的一双儿女，她用她自己的前途换来了我和弟弟的茁壮成长，妈妈极端严厉却也极端和蔼，我小的时候曾经有一次被她打得鼻孔流血，小的时候拳打脚踢是家常便饭，但我想想我小时候的生活还是非常幸福的，以我那种牛似的倔脾气，没有哪个父母能受得了的。幸好，我在她的修补下没有张歪，当现在回到老家，一些邻居还是对我的变化很难以置信，曾经的“刁闺女”（方言就是脾气暴躁的女孩子）怎么现在会变得这样的知书达理。

     长大后，妈妈依旧还是脾气暴躁，但是对于我这个女儿却是异常的溺爱，人们都说：“女儿是父亲的小棉袄”，而我就是母亲的小棉袄，高中住校后我极端不习惯，总是会想家，最想的就是妈妈，每次回家是我最开心的时候，吃她烧的菜，每晚都要我妈妈同床共枕，让她分享我的快乐和悲伤...妈妈就是我的支柱，这个世界因为有她的存在，才有了让我前行的勇气和力量。

    妈妈，送你一份迟到的生日祝福，提前祝你母亲节快乐！永远幸福安康！

楼市观望何时休？

2008年的石家庄楼市，注定是不平常的一年。

和2007年大相径庭，临近楼市传统的黄金5月，各路开发商仍然是按兵不动，而在07年的此时，各个楼盘的开盘仪式已经接踵而来，连夜排队买房选放号俨然成了全民运动，而08年，到目前为止似乎仍然嗅不到楼市回暖的气息。河北极艺顾问苗向华先生在博客中说道：“在见惯了房子与白菜比热度的情形，突然在一段时间内又重回到了当年单颗论斤称的日子，整体感觉犹似过山车，这样行走在行业的尖峰与谷底，颇有些不知所措。”

楼市还要在谷底继续徘徊多久？我们不禁要问。

在今年，打折优惠活动开始在一些楼盘出现，春江花月买别墅抽宝马的活动，奥克兰山水王墅VIP业主抽大奖活动；一些楼盘的内部认购和降价销售引起注意，前一段时间，广安大街一项目以3500元远低于市场价的价格搞内部认购，近日，市中心一楼盘以4900元低于市场价的价格出售；去年的炒房一族因为楼市的萧瑟也纷纷开始段抛售盘.....众多的信号都在提出疑问：楼市到底怎么了？

石家庄楼市的走势，仍然是扑朔迷离......

冬天过去，春天在哪里

从去年开始，国家对于房地产市场的调控政策频出-6次加息；第二套房房贷严厉的细化政策；经济适用房、廉租房等保障性住房政策正式出台......从去年11月份开始，房地产随着天气进入了漫长的冬季。近期，金融政策进—步从紧，物业税实施势在必行，国家调控政策的集中火力显示了国家抑制房价过快上涨的决心；地产商中也出现了些另类，万科降价、“房价拐点论”在整个市场中弥漫开来，房地产市场好像突然由沸点降到了冰点。

而在石家庄，自从去年冬季进入楼市的淡季以来，虽然没有一线城市的降价风暴，但和去年的排队买房潮和几乎一天一变的涨价相比，楼市还是萧瑟了很多。尽管房价依然坚挺，房地产商也相信07年的大幅涨价只是一个补涨的阶段，但老百姓似乎并不买账，按常理4月份已经进入了楼市的旺季，而省会的开发商仍然按兵不动，截止到目前，还没有一个开发商大张旗鼓开盘，打响08年房地产攻坚战的第一炮。这一炮打响皆大欢喜，如果是个哑炮，那这个结果真的是不敢想象。

资金链束缚楼市步调

两会过后，政府稳健的财政政策和从紧的货币政策没有改变，恒大地产IPO的搁置也标志着股市投资人对于内地房地产市场的看法有所改变，消费者的观望态度使销售速度骤缓。房地产开发商资金链开始紧绷，08年的重点将不仅有消费者关注的房价问题，而且还有房地产企业自身的生存与发展问题，尤其是中小房地产企业的兼并和组合，潘石屹甚至抛出了地产企业将在百日内发生巨变的言论。

根据搜房网的调查，省会很多新盘都处在捂盘阶段，对外声称不对外出售，开盘的时间也不确定。开发商好像统一了口径，联手来应对楼市寒流的侵袭。现在不是老百姓不买房，而是出现了没房可买的局面。开发商的这一举动让人浮想联翩，颇有联手救市，靠积蓄购买力来稳固高位运行的房价的意味。

在省会石家庄，开发商看似联手坐庄，但实则已有一些异动。随着三年大变样的城市建设，大量的城中村土地重新整合，能否在目前低迷的市场环境下回笼资金，能否在城市改造中大显身手，开发商的资金便成了关键。据业内人士爆料，目前在广安街和平安大街附近的两楼盘均在进行内部认购，其价格远远低于市场价格，让人不免联想，这和开发商的资金链有关。

省会楼市升级

表面风平浪静，实则暗流涌动，这是对目前省会房地产形势的真实写照。对于未来市场趋势的看法，搜房网采访了不少业内人士。省会一些房地产商表示，目前仍无法预测此后市场的发展，未来的房市仍然扑朔迷离。另外一业内资深人士认为，石家庄的房地产形势5月份将会见分晓。未来的房地产发展将会进入02、03年的发展状态，将不同于07年无秩序的状态，市场竞争将会加剧，开发商实力和楼盘品质将会成为胜出的关键。

房价的涨跌与否，关键还是看供求关系，以及产品本身的价值。国家的调控政策，打压的是涌入楼市的热钱。这从广东深圳等一线城市的房价走势可以看出。但是，以自住为主的二三线城市，近期的统计数据表明，影响基本不大。目前石家庄房地产的需求以自主为主，二环内的土地存量有限，外地人口的进入和婚房等刚性需求的存在，都保证了房产的持续需求，经济适用房，廉租房的出现，可以满足不同消费能力的购房者需求。“三年大变样楼”，能平抑以往相对紧张的市场供给。因此，省会楼市未来的前景仍然是被看好的。一个多元化，满足不同层次需求的住宅市场正在形成。

在水一方项目图

前言：蒹葭苍苍，白露为霜。所谓伊人，在水一方，这首出自《秦风》的诗句，流传甚广，又不禁让人想到琼瑶的爱情小说《在水一方》的美妙幻境，而现在的“在水一方”，一个真实的美景活脱脱的展现在我们的眼前，每个城市都有一条护城河，从古至今，从南至北，如今，护城河失去了“护城”的表层涵义，却是流动着的音符和华彩美卷。在水一方，民心河东跃东侧而过，让护城河脉一片涵养建筑，独特设计深入水面的木筏桥，更让居者的垂钓多了几番深层涵养。

在水一方销售经理 郝墨玉女士

初识墨玉

郝墨玉，初闻其名，文雅而又具书卷气息，这个温婉的姓名背后会是一个怎样的女子呢？我禁不住又要遐想一番了。在在水一方的售楼处，我第一次见到了她，这个温婉秀美的女子，如铜铃般的嗓音，姣好的容貌，清澈的眼神中透出干练和倔强，恰似那墨玉的名字，浓墨重彩、冰清玉润，刚与柔的完美结合，恰恰印证了那句话——人如其名......本期人物专访的嘉宾是在水一方销售经理——郝墨玉女士。

郝墨玉女士年纪并不大，和我一样是80后生人，但她进入房地产行业已经是第六个年头了，墨玉说，“刚开始走入这个行业也只能是个意外，很多人都在半途退出了，而我一直坚信只要别人能做到的我也能做到，凭着这样一股韧劲，我在这个行业坚持了下来。”郝墨玉最早做的项目是邯郸金正城市广场，在邯郸有邯郸北国商城之称，三五万一个铺位，当时每人销售200万元的任务才能通过转正考核，销售压力可想而知。那是郝墨玉的年龄在所有销售人员当中是最小的，但她还是凭着一股不服输的劲头坚持了下来，并且销售业绩名列前茅。

“读万卷书不如行万里路，行万里路不如阅人无数”，郝墨玉这样跟我说，在从业的这几年生涯中，周边的同事都是她的良师益友，这些同事有很多具有丰富创业经历的人，也有很多下海的人，这几年成长比较快得益于他们的帮助，避免走了很多弯路，得到了很多启示。2004年，郝墨玉进入河北顺驰，负责国际城的项目开发，在顺驰的这段职业生涯更加锻炼了能力，为在这个行业继续向前奠定了基础。在水一方可以说是她事业上一个新的发展，这个项目也包含着她对于事业对于生活的无限追求和向往。

在水一方紧邻民心河

在水一方 涵养简筑与人品

距离总是和声望成正比。那些掌控世界的人，大多生活在视野之外。在水一方，处繁华核心，却与喧嚣保持500米的适度距离，13层板式小高层，为有涵养的声望阶层专署设计，懂得地位越高，姿态越低的道理。42米间距，0距离民心河，让权利者的目光总是没有任何阻碍。

“在水一方”由河北建兴房地产开发有限公司开发， 位于桥西区新石北路与红旗大街交叉口东行100米路南，地理位置优越，周边高校林立，10中、11中、41中，河北师范大学、河北经贸大学，河北医科大学、河北外贸大学、河北税校等中高等院校，文化气息浓厚，楼盘处则繁华，入则静谧，步行15分钟可达祥隆泰、北国超市、天客隆、保龙仓等大型超市环伺，外出逛街购物十分便利，天鹅湖、阅微食府、燕凤楼...等一系列高档酒店又可满足交际的需求。另外，民心河与之莅临，更为楼盘增添了亮点。在周边配套和文化气息上，在水一方的优势是显而易见的。

在水一方 精品豪宅

在水一方，独有精工，质朴建筑，酝酿三年而成，封顶发售。历经岁月磨砺更显奢华，难得几世收藏。

在水一方是13层板式小高层，在高层占据主角的城市，小高层成为稀缺产品。在水一方，用高层的代价建设13层小高层，不仅可以使业主居住更加舒适，并且这种市区稀缺产品未来的升值空间也是无限的。在普通层高的基础上，在水一方抬高至3.15米，增加35cm生活空间，大幅度提升采光性、通风性。顶层3.6米客厅，超大层高，享受空间的开阔与视野的高尚。在楼间距的设计上，在水一方的楼间距达到了42米，这在同类产品中可以说是十分少见的，更加尊贵奢华，前后预留奢华院落空间，前后视野无遮无拦。在户型的空间设计上，客厅的开间达到5.5米，卧室的开间达到3.5米，阳光、清风恣意折射；4.4米超大270°明窗带来豪华视野，非凡空间尺度，非凡生活享受。平窗、飘窗、角窗，落地阳台、多功能露台，人体尺度开窗，凭栏纳景，惬意的生活理想，如满堂秋风，映衬居者的高华。一梯多户的狭惬空间不能匹配成功的人生。在水一方全部一梯两户设计，南北通透奢适空间，让穿堂风在室内自由飞翔，室内空间与室外美景融为一体，缠绵呼吸。普通层高根本不能凸显王者的气度，黑暗的空间总给人不愉快的体验。在水一方全明设计，明厨明卫明厅明卧，让绚烂的阳光照亮么一个角落。

优美环境

智能楼宇 数码社区

在水一方以中国传统围合居住为蓝本，引入国际领先的智能化安防系统，电子巡更系统，单元可视对讲与物业主机相连，周界红外幕帘式无缝防越报警系统，室内煤气、火警、匪警联动报警系统，可24小时监控室内外情况，并予与物业联动，及时通知察看或通知业主，全面保证业主财产和生命安全。

郝经理说，“在水一方”五证齐全，目前已经全部封顶，正在进行外装。“在水一方”是追求精致生活注重生活品味的阶层的选择，我们期待“在水一方”的完美亮相......