说到房价，气愤也好，无奈也罢，房价的飞涨已经成为不争的事实。对于普通的百姓来说，房价上涨给购房带来了越来越大的压力，房价成为2007年最敏感的词汇之一，被众多的人所猜测和议论。
房价之忧：
房价的拐点何时才到来？
在各种媒体总会有房价未来走势的种种预测，但楼市如此的变换莫测，没有一定功力的人很难辨别其中的真伪，有几种关于房价走势的预测，且作为饭后的谈资与大家分享。
预测一：
07下半年楼市调控预测:房价或将暴跌
“每一次税收政策的调整都会带来房价的新一轮上涨，而不是下降。”不少业内人士持这样的看法，“在供给有限、需求旺盛的情况下，卖房人把税费加到房价中是完全合理的做法。而供给问题不解决，房价还会一直涨上去。”
未来房价究竟会怎么走，从另外一个重要资源的价格———地价上也可看出端倪。地价的不断上涨，不仅是土地不断增值的表现，同时也是房地产市场持续良性发展的预示。当然，这种局面也许并不能持续多久。毕竟强征个税、土地增值税，甚至物业税的说法已经不绝于耳，杀手锏一旦祭出，2005年那场开发商眼中的“楼市黑夜”并不是没有重演的可能。
预测二
2015年将出现拐点
对于中国房价还将上涨多久，中金公司首席经济学家哈继明预测：中国房价还将上涨八年左右。虽然中国房价具有上涨趋势，但是，专家表示，在2008年奥运会的推动潮过去之后，中国的房地产产业会面临一个拐点。“到2010年达到顶峰，到2015年基本持平，但是2015年之后将大幅度下降。”哈继明称。
哈继明表示，当人口结构拐点出现的时候，可能也就是资产价格拐点要产生的时候。他说，中国在解放后，尤其是上世纪50年代，出生率特别高，一直维持了20年左右。到了上世纪70年代末，开始实行计划生育政策。因此，上世纪50年代中期出生的人，是目前的主要储蓄者，他们在社会中占比非常高，既要为自己养老储蓄，也要为孩子教育储蓄。在储蓄率高的情况下，利率水平一定是很低的，人们必定寻找其他增值、保值的手段，或者买房子，或者买股票，甚至买字画等。这使得资产价格被推了上去，但是等到他们退休或者逐渐离开这个世界的时候，就会发现很难把手中的资产传到下一代去，因为他们的下一代可能都是独生子女。在这种情况下，房价必然会出现回落。
预测三
房价还要涨10年
观点持有人：禹晋永
可以看到的是现在房价一路走高，这是不可争辩的事实。过去三五年房价都在持续上涨，按照这种趋势起码还要至少再涨10年。
首先，目前深圳、广州、北京、上海等大城市的房价较高，但它不能代表中国的水平，像西北地区有房子800元/平方米都卖不出去
其次是房价要跌价全国人民不答应。房产通常是通过艰苦奋斗获得的，所以他们希望房产增值。目前有相当一部分人买房有困难，但他们的困难并不是房价下跌两三成就能解决的，他们住房需要政策性的扶持。
再次是国家金融机构不允许房价跌。因为房价跌影响国家的金融安全。现有的房子有90%以上的购房者是采用按揭贷款，房价下跌，最大的后果就是金融危机。
预测四
房价已经临近拐点
中国的经济处于转型期，利益集团是空前强大的，推动房价上涨的力量是极其巨大的，但是就是这样，房价抬升的能力也到了强弩之末了。相信大家和我是一样的感觉。前不久，央行是首次提出了房价下跌的预警，要求全国银行系统防止由于房价下跌带来银行贷款的经济损失与烂帐。也是前不久，著名经济学家郎咸平说，最近的一度时期可以有一大批房地产开发商要被淘汰。
去年年底的时候，许多人让我预测房价，我说，房价还会涨，甚至会很邪乎，但是未公开。因为，我感觉我对房价的规律还未研究透。现在的情况不同。据有关资料介绍，有80%的房地产开发商由于不惜血本拿地，资金链高度紧张，比如，大名鼎鼎的顺驰地产，从高峰跌落，出售主要股权，有50%的房地产开发商资金链处于非常紧张的状态，某种意义上是硬撑着。
目前全国银行正在全面对房地产贷款收紧银根，清查连环抵押的问题，并且房贷要增加首付，这些情况大家都看到了。许多开发商明升暗降，售楼小姐的态度大大的好的，这其中有多种因素。房地产开发商的房价在高位维持不住必然有崩盘的时候。大家知道，房价血崩的时候，象一个木桶，不在于最长的一块板，而在于最短的一块板，只要有最短的一块板崩塌了，房价就会一泻而下。那么，从顺驰地产的崩溃开始，小地产开发商为保住老本，回笼资金是必然的。降价是不可避免的。人们会买涨不买跌。为什么买涨，是因为相信不买会继续涨。为什么不买跌，是因为相信房价并没有降到谷底。
不管哪种预测，房价的涨幅不正常是共同的观点，并且这种涨幅并不能持续下去，对于那种买涨不买跌的购房者来说，一定要冷静理智，保持清醒的头脑。
房价之喜
省会楼市进入新时代 品质当道
品质，成为越来越多开发商强调的话题，新时期楼市，品质当道，很多开发商拿品质说事，把楼盘套上品质的光环，犹如镀了金，在一定程度上对房价有推波助澜的作用，但话说回来，房价的提升是否也能带动品质的提升呢？
现如今，一些品质大盘在逐渐走入我们的视野，从打人文品牌的春江花月，到主打地段优势的中宏汇景国际、金世界、金正缔景城，到现在新推出的西美第五大道，完全依靠尖端的产品，石家庄楼盘的品质在上演着三级跳，慢慢进入正规，以国内甚至国际接轨。一个城市的发展，需要综合平衡的发展，在我们为了房价的高涨鸣不平时，也应该看到对房地产市场的积极作用。试想，如果一个城市没有高品质的楼盘，对于房地产来说，是应该欣喜还是感到悲哀呢？
