车库跟不上私家车增长

在现代社会，私家车已经算不上什么奢侈品了，纵观大街小巷，各式各样的“私家车”完美亮相，俨然成为城市当中的一道亮丽的风景。私家车的普及给我们的生活带来了便利，与此同时，随着私家车的大量涌现，城市当中车满为患，小区内停车难的问题日益凸显出来。

在省会的很多小区中，停车难是业主面临的一大问题，尤其是一些比较老的小区，在小区规划之处根本没有停车位的考虑，即使是一些新建的小区，停车难的问题仍然也没有得到根本解决。在很多业主下班后都会遇到这种情况：在小区内找停车位的比比皆是，小区的车停满了，就只能被迫停靠在小区外的市政道路上，甚至被迫停放在小区对面的公园门口，不仅麻烦，安全问题也毫无保障。

车辆骤增投资车库正当时

据记者了解，在“停车难”的现象日益严重的形势下，有一些业主看到了新的投资机会——投资车库，这样不仅能未雨绸缪为自己的爱车买个“家”，并且还是一个很好的商机。

随着汽车价格区间的下移，越来越多普通收入的人开始加入汽车购买者的行列，成了车市增量的主要来源。估计不出两年，小排量车的产量将大幅提升，小排量车型也必将占据汽车销售市场的大块份额。投资车库时机正在成熟。小排量车解禁，汽车产量增长价格却会下调，需求的增长将使车位投资者们的收益得到更好的保障。有车族会越来越多，车位行情必然看涨；今后如果把房子出租或卖出，附带一个车位也将更具价格优势。

一位建筑专家认为，停车业是一项低投入、高利润的行业，在小区建设中显得尤为突出。一个停车位约占地30平方米，100平方米的地方可建3个车位，按一个车位一天的收入60元算(4元/小时，每天15小时)，一个月100平方米的停车场可收费5400元，而100平方米的住宅一个月的出租费3000元左右。如果建成立体车库，经济收入还要翻倍计算，再加上车库修建的成本低、维护简单，地产开发商兴建车库比兴建住宅要合算得多。

目前石家庄市车库价位在8万元左右，投资三个车库，按每月租金200元来算，不到30年左右即可收回成本，坐享30年净收益，并且随着房价的持续攀升，车库的价格也在“水涨船高”。“一铺养三代”如今又体现在车库的投资上。有专家指出，车库投资将成为继房屋投资之后又一热门投资对象。

省会“投资车库”潜力无限

因为投资车库投资额小，回报快，越来越被投资者看好。目前，在一些大城市还出现停车位价格暴涨现象。广州新停车位均价已超过房价1000多元，深圳车位年租价最高已达到12000元，比租高档写字楼还贵。这反映出中国一些城市停车位严重不足的现状。在我们省会石家庄，同样存在停车位不足的状况，但“投资车库”还处在一个起步阶段，其潜在的价值还需要被更多的人所发现和挖掘，投资车库在石家庄还具有巨大的发展潜力。现在汽车时代已经来临了，你准备好为你的爱车安个“家”了吗？