二手房中介术语 -三石斋 -搜房博客

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二手房中介术语 (2009-2-4 13:09:22) [发送到微博]

分类：市场　标签：二手房搜房博客 |

中介服务：指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。

经纪公司：从事房地产代理、策划、销售、中介的专业机构。

经纪人：指专门从事房地产代理、策划、销售、中介的机构和个人。

中介地铺：经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所。

中介佣金：通过经纪公司服务所产生的劳务费。

加盟地铺：因资质或其它问题而加入品牌公司的一种方式，目的止在于归避市场风险、利用品牌效应，加盟地铺上级公司不直接参与经营管理。

直营地铺：属于经纪公司的一个直接管理、管理机构。

跑盘：通过走访、电话了解楼盘信息。

洗盘：通过业主资料或其它途径了解房屋的最新动态。

看房：经纪人带客户查看意向房屋的过程。

跟进：指与业主、客户沟通的内容。

跳单：客户不通过中介直接与业主成交。

私单：业务员不通过公司直接让客户和业主成交，私赚佣金。

封盘：有客户看中某物业时而采取的暂时性营销策略，某物业封盘时只能由分行经理或指定人员才有权看到该物业信息。

差价：房屋买卖过程中的差额。

转介：公司不同部门介绍业主、客户资源。

诚意金：为确认客户意向而向客户收取的购房意向金(要退)。

定金：指买卖双方在交易过程中的信物和但保物(不退)。

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