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怎么可能不“囤地”？！ (2007-11-2 16:28:38) [发送到微博]

分类：酒后狂言　标签：囤地捂盘地王 |

怎么可能不“囤地”？！

　　　　　　　　　　　　　子裕／文

　　“囤地”、“捂盘”、“地王”，这一个一个扎眼的词不断的激起老百姓对房产开发商的愤恨，国家也不断出台政策打击这些“不良应对方式”。10月28日，国土资源部相关负责人表示：各地土地管理部门要加大闲置土地清理力度，重点对囤地开发商进行查处。国土部有关负责人指出：“如果开发商囤积土地不及时开发，会进一步加剧土地市场供应紧张。要采取及时有效措施，防止部分开发商“囤积”土地形成垄断。”

　　治理“囤地”不是什么新闻了，国土部强调的这些办法其实也不是什么新政策，以前在多个文件中也提出来过，但是基本上没有得到执行。听到不少为这个政策叫好的声音，可是我缺感到有些糊涂。

　　大家都清楚土地是房地产的命根子，用科学一点的话讲就是：土地是房地产业的基本和最重要的生产原料，就好像是做饭用的米一样。不管是什么样的商人都会关注自己的原料库存，举个不恰当的例子，比如我是一个专门靠做大米饭来卖了挣钱的人，我做饭要用的大米全国只有唯一的一家可以提供给我，那么好，作为我来讲，我一定不可能一点大米都不贮备，因为如果那个给我提供原材料的人，今天因为有事或者别的什么情况没有来给我供货的话，起码我不会因为自己一点存货都没有而关门一天；另外，作为经营者，我肯定要考虑我的成本控制和追求利润最大化，我今天进货一斤大米花了1块钱，但是我预见到明天大米要涨价，每斤恐怕要2块了，那好，我今天就应该趁便宜多买一些储存起来，等到明天我就可以因为进价低而获取利润，这就是商道，无可厚非；最后，做米饭的不只我一家，还有很多个竞争对手，但是，供应我们原料的只有一个人，他手头的大米也不富裕，给得了这家就给不了那家，有可能我今天有米下锅，明天就没有米，那我该怎么办？所以，只有贮藏一些才是上策。你说我有什么错吗？？

　　这个例子虽然粗糙了一些，但是我想还是可以说明一定的问题的。作为要靠土地吃饭的房地产企业来讲，不可能一点“原料”储备都没有，未雨绸缪也是生存法则啊。

　　有许多事情不能全怪商人啊。当然了，当下房价飞涨永远都与他们脱不了干系，我们清清楚楚的看到他们利用各种各样的方式猛推房价上涨，完全至老百姓的利益与不顾，可是大家买不起房就向开发商们诉苦有用吗？没有用的！只能是发发牢骚解解狠而已。

　　就上面的例子来看，是谁让米饭价格上涨的？是因为大米贵了！为什么我要储藏大米？是因为米一天比一天贵了！是谁让米贵的？是那个供应大米的人！如果大米今天１块，明天就八毛了，后天整不好就５毛了，那么米饭会贵吗？我还敢囤积吗？大家都傻吗？

　　．．．．．．．．．．．．．．．

　　不能说了，发发牢骚舒服舒服就行了，下面的大家自己动脑筋去吧。

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