南方的今生前世。 -张伟 -搜房博客

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南方的今生前世。 (2008-5-7 8:01:58) [发送到微博]

分类：企业漫谈　标签：山城老茶馆 |

南方碧水康桥存在的问题：

1.目曾四次开盘，在市场口碑差。

2.项目销售三年，销售面积不甚理想。

3.项目外立面设计平乏，缺乏花园洋房应具备的跳跃感、动感、层次感。甚至没有样板示范区。

4.市场竞争惨烈，在两路、回兴片区至少有7个同价位花园洋房项目在售。

5.南方品牌因为新城房屋质量问题，上格林小区规划问题，物业管理等问题在业界造成了不良影响。缺乏硬件支撑。

重新定位后的南方康桥

1.重塑形象、重造平台、重新定位——南方集团宣布2008年在地产方面将全面发力，重塑南方品牌。

2.改名换姓，配合新的定位——南方康桥。

3.冲破普通花园洋房，重新定义南方洋房标准——英伦学院派花园洋房（可参考华润橡树湾项目）。

4.针对市场的做法是：

a.通过市场调研，细分市场，抓住目标客户群，精准定位。

b.批判重庆洋房风情营销概念泛滥，突破传统英伦风格，重新定义英伦学院派洋房标准——大力宣传南方学院派洋房精髓。

c.探讨南方对重庆地产的贡献，影响。提升南方品牌。

d.顺势推出或推广新城、上格林项目。采用快、狠、准的方法，迅速夺得老百姓的目光。

张伟/文

2008.5.6

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