链家地产——刘凡俭的博客：
 |
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
|
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
| 业务范围涉及房屋出租全程代理、房屋租赁、房屋买卖、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等 |
|
zhyvy1979
帝柏湾王晓男
xuqianga580
仕一邦房地产投..
xiaoxinsfb
公司成立至今已..
一条路,只要认..
德国可耐美以优..
一：贷款条件
1：拿公积金贷过款吗？还清么？（公积金管理中心最新规定：未还清的不允许在贷）
2：是否连续缴存12个月
二：贷款额度
1：买的多少钱的房子？
贷款额=房价×80%
{（月缴存额/缴存比例+个人月缴存额）×0.4-上笔负债}×12×贷款年限
两者取低值.上笔负债现在不用考虑
首付款==总房款-贷款额+税费
三：贷款年限
房龄+贷款年限≤30年
借款人年限+贷款年限≤男（65岁）女（60岁）
四：月供计算
1万元 5年 181.15
1万元 10年 100.62
1万元 15年 73.31
1万元 20年 59.91
五：公积金贷款流程
准备证件：
买方：借款人及配偶身份证，户口本（首页，户主页，本人页），结婚证，
公积金龙卡，公积金查询单，买卖协议手章，外地人需要暂住证和本市联系人
卖方：身份证，户口本，建行个人结算账户，手章.
流程：
签链家提供房屋居间买卖合同--出评估（3个工作日）--打协议（1个工作日）--面签（具体以公积金管理为准，大概一周-一个月不等）---物业交验（1个工作日）---过户（1个工作日）--取它项（7个工作日）--房款到银行--划入正孚(3-5个工作日)--卖方拿钱买方拿本--物业交割
签合同 业主： 身份证，房产证。客户：身份证，中介费，定金，评估费，贷款服务费
评估： 评估公司约业主去业主家照相
打协议： 买卖双方必须本人到场 带身份证，房产证，业主带建行个人结算账户.
面签： 买方及配偶必须到场 带身份证 户口本 结婚证 手章 公积金龙卡 查询单 买卖协议 评估报告 首付款凭证
物业交验 链家陪同去做物业结清 防止过完户业主欠暖气费和物业费
过户 买卖双方必须到场 业主带身份证 房产证 个税 手章. 客户身份证
| 您现在发表的是匿名评论。 | ||
| 发表评论 | ||
| 昵称 | (您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字) | |
| 内容 | ||
|
||
| 评论并转载文章 分享到微博 | ||
| 搜房用户可以先登录再评论 | ||
copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有
