曾 剑 平 .的博客：
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虽然中央政府出台一系列的楼市“减负”新政，但从中原地产提供的报告来看，今年广州二手楼市的“银十”不咋地，中心城区对救市新政并不敏感。
二手住宅整体量升价跌
十一黄金周之后，二手楼客源有明显回流。根据中原地产的最新报告，10月广州二手住宅成交面积环比大幅增长约三成。除越秀与海珠区外，各区成交宗数均比上月有明显增长。
不过，受国庆期间一手楼大规模促销的影响，二手楼价格下调更加明显，10月也是业主降价最普遍、幅度最大的月份。中原地产10月份二手住宅成交均价为7320元/平方米，环比降幅近一成。
中心城区对新政不敏感
据中原地产的研究报告，越秀、荔湾等中心城区受救市政策影响较小。其中，越秀区是10月二手住宅成交面积唯一下降的区域。分析师称，越秀区买家大多不是首次置业者，对目前出台的政策不敏感。
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