镶玉楼砸弹的博客http://blog.soufun.com/blog_11927771.htm2008-8-21 20:01:12SOUFUNBLOGzh-cnCopyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.2007-7-18 10:00:50游戏中看贫富——谨以此篇献给那些委员、专家、学者们http://blog.soufun.com/11927771/1766807/articledetail.htm
游戏中，有一张卡片是很有些创意的，叫做均富卡。就是大家身上的现金拿来平分。

得到的人，要把全部的钱投到银行或股市，然后把其余人的钱拿来均分。在这个人存完钱之前，所有的人都不敢多带钱，如果他一直不动用这张卡，就造成大家都不敢多带钱来买地和盖房子，最终经济萧条。

在监狱和医院中的，就惨了。

更惨的，是带着很多钱，又没有买到几块地皮，而其他人都已经存好了钱，然后，使用卡片中......

最惨的事是，持卡者把钱都存到了股市，也均富到了钱，可是钱用完也进不了股市，在郁闷中game over。（当然，不能随时进入股市属于游戏设计中的一个缺点，不够真实）

但也有人不怕，因为已经把所有的钱买成了地皮，只需要随身带些路费就可以了。

所以，赤贫的和买了地皮的，只需要熬过这段时间就行了。一个因均贫富而可能得益，一个因投资而避过风险。

这张卡承载了对于贫富的全部看法：富人希望自己更富，穷人总是期望打土豪分田地，而持有特权的人，则为所欲为。

最有讽刺意味的是，游戏名称大富翁，却是以一人以外所有人的破产而告终。

贫困的根源，是权利贫困。]]>镶玉楼砸弹http://blog.soufun.com/11927771/1766807/articledetail.htm#comment2008-3-6 23:18:35http://blog.soufun.com/blog_11927771.htm预祝平安夜和新年快乐！http://blog.soufun.com/11927771/1549188/articledetail.htm
在平安夜、新的一年和新的邻居即将到来之前，祝福我们的论坛日益兴旺，和睦融洽。]]>镶玉楼砸弹http://blog.soufun.com/11927771/1549188/articledetail.htm#comment2007-12-19 23:08:46http://blog.soufun.com/blog_11927771.htm平安夜到来之前，我来说几句不中听的话。http://blog.soufun.com/11927771/1549177/articledetail.htm我在通讯录中也没有找到你的记录，所以，很抱歉，我们暂时还无法确定你是或不是我们的邻居。请尽快申请加入通讯录，以免大家误认你的身份。

相信你能够理解，作为一个半实名的论坛，斑竹们会对某些身份不明的帖子予以清理，以维护论坛的干净。

但无论如何，我们希望这个论坛是广大三元业主增进感情交流信息的平台，我们反对一切有可能伤害和影响到邻里关系的言行。如果认为别人的水平过低或是有某些认识上的错误，可以发主帖提出自己的看法，而不是在言语中贬低别人。

梦玛利斑竹为这个论坛和三元业主们所做出的努力，所付出的精力，所经受的损失，都远高于一班潜水的网友。作为一个非常年轻的时尚女孩，能做出这样的付出，本身就是一件高尚的事。同时，也必然会犯不少的错误甚至是常识性的错误，或者某些时候会掺入一些情绪。我们大家要做的，就是帮助她的成长，而绝非简单的指责。

当然，为了论坛的和谐，我们同样不希望斑竹有过激的言论，希望梦玛利TX也能够自我检讨一下文辞，起到一个好的表率。一个好的斑竹可以成就一个论坛，一个冲动的斑竹也可以轻易毁掉它。

现在，我们希望2位能够自己去修改一下措辞，以帮助建设良好的论坛气氛，避免新加入的TX因此而对论坛有偏见。

这样的情况，我认为今后不可以再发生。也借此机会，提醒后来和过路的各位网友，请注意您的网络礼节，至少在三元这个论坛，我们会很顽固的坚持这样一个原则。

请多多帮忙！所有在[门派]一栏填入“三元同学会”和通讯录内的所有网友将因此而感谢您！

如果love502502觉得我有些偏袒梦玛利版主的话，我承认是的，原因上面已经讲了，希望你能够理解。如果还不了解，可以回溯以前的帖子。]]>镶玉楼砸弹http://blog.soufun.com/11927771/1549177/articledetail.htm#comment2007-12-19 23:03:45http://blog.soufun.com/blog_11927771.htm苍天黄土，岁税心碎。http://blog.soufun.com/11927771/1477629/articledetail.htm
穷人买不起房，富人的钱不在房产上，中产者的梦想就是买房收租。所以，大刀向中产阶级的头上砍去！

真的要让大家不敢买房，不能收租吗？逼到所有人都去炒股炒汇？和谐就是每户一套房？

富裕了，小康了，攒下来的钱就不可以生钱了？股市有风险，我不敢去；银行会吃钱，我不想去；房子要交钱，我也不能去了。

富裕了，小康了，有了两套经济适用房，我也算中产了。蓦然回首，富裕梦税了。]]>镶玉楼主http://blog.soufun.com/11927771/1477629/articledetail.htm#comment2007-11-29 13:15:52http://blog.soufun.com/blog_11927771.htmRe:惩治炒房的铁腕措施http://blog.soufun.com/11927771/1387859/articledetail.htm
看了xzh6509的帖子，非常佩服其对于降下房价的愿望和想法。然而，我认为这种想法是对既得利益者和河蟹挑战，不仅不现实，而且也犯了一刀切的毛病。

在我看来，鼓励民众住大房、住好房，是社会发展的必然，是提高生活质量的基本标志，是建设小康社会进入中等发达国家的必须，是符合中国传统道德伦理的生活理念。

看看我们的政策：7090、加税、抬高首付。不是用市场手段去对付，而是用政策来一刀切。现在xzh6509还来这么一杠子！

希望房价下降是个好的心愿，却在发展的时代用限制人民的生活水准的原则来制定种种对策，居然还有这么多人跟在后面津津乐道。

要知道韩国与新加坡为何可以这么做，必须结合他们的住房保障制度、租赁制度和中介准入制度、医疗保障制度、福利制度、养老制度等综合起来看，决不能简单的抄袭。在中国这个大部分人还被社保制度排斥在外的国度，在上海这个农民被用镇保圈出去，农工被用外保放出去的中国最高级城市，房产所肩负的投资、保值、养老等等功能，决不可被无理忽视，而将房价上涨简单的归结于炒房客。甚至于，面对越来越紧迫的通货膨胀压力和永远只会上升的生活指数，对于不会进行产业投资的普通人来说，房产可能就是我们最后的一根稻草，是保障我们老了以后还能活的不错的唯一希望。因此，把所有的人都归于炒房者，将会堵上这条民众对于美好生活的追求之路。记得当年开征调节税，其初衷是为了抑制高收入人群，可是今天几乎大部分工薪层都被征税，这样的措施，真的是抑制了高收入层吗？现在的各种房产措施，也是不分青红皂白一刀切，其结果可想而知。

民众如此疯狂的紧追楼市，要降低房价，需要的是釜底抽薪，是开流疏导，是多极分化。单靠铁腕打压，只能适得其反。

既然讲到这里，不能不说说我的一个观点，就是多极分化，疏堵并举。简单的说，就是给什么人造什么房子。而不是用同样的标准造同样的房子给所有的人竞争。

对于那些廉租房，只要保证基本的生活条件，那些什么阳光、绿化、车位等等可以先忽略的。生存永远是第一位，没钱就先不要谈什么生活质量了。——这不是看不起任何人，恰恰是首先保障了这部分人的生存权。

经济适用房．经济嘛，何必90平方。经济适用房的第一个标准就是小面积，不要听那些什么专为白领精英打造出类拔萃小户型的说法。小面积，就是经济适用房的衡量标准，那是买不起房的用不起车的别称。所以，不要搞什么高标准严要求，实实在在把房价、房租、物业费降下来才是硬道理。让买了经济房的同志能安心打拼、能积极攒钱，早日让生活升级。
经济适用房的重点并不完全在地段，相反，应该以中环的地段为主环绕主工业区，为防止炒房，主要是用面积和配套来控制。这好比快餐店的凳子，让你有的坐，但又不能舒服了，有能力的，自然会早点离开去高档餐厅了。还有就是，这类房子刚刚好也是散户投资出租房的主要青睐对象，因此，这一部分，正是需要zf来干预的，但唯有以市场方式来干预，才能不破坏游戏规则，才能从根子上解决问题。我个人推崇经济适用房政府回收的制度，用带有不可出租、只能回售等多项限制的定向返售房吸纳大部分底层人士，从而达到釜底抽薪的效果：一个是减少参与普通市场的人数，一个是保护底层的人士购房梦想，再一个就是为市场提供参考价格坐标，等等。

生活需要享受，享受的生活需要大户型，大户型生活才开始算是享受。正确的态度，就是让大家住上大房子、过上好日子。所以，有能力和有部分能力者总是希望开始他们的美好生活。这一部分，就让它涨吧，不但要涨，还要助涨，市场会决定一切，让比较有钱的人自觉地拿出钱来消费，这恰恰有利于经济增长和城市的脸面。这和计程车的起步价是一样的，总不见的规定70%的人不许坐计程车。关键在于，只要门槛设定正确，就一定有作用。
碰巧笔者也知道些新加坡的房产政策，也相信，新加坡的房产之所以健康，恰恰是他们把人们的阶层分的很好，每一道门槛都精心设计，而并不全然依靠打压；而一旦打压，那就是雷厉风行，矫枉过正的。穷人的房子，政府帮着买；富人的房子，政府来收重税；穷人出租房子贴补家用，政府大力支持；富人用平价房牟利则是坚决打击——这就是政策了。

让大户型的社区就是大户型，经济型的社区都是小户型，是我真实的愿望。也许，我们需要更多的层次和分类。大小房型俱全的社区模式，7090的说法，恰恰是给美好生活带来反的效果。

今天的问题，就是我们为所有的人——除了买得起别墅的富人们——造的，几乎都是同一档次的房子。你只要看各个楼盘的物业费就是了。新房子，包括动迁房，1块起，再加电梯费；好一点的，至多2块；我没有看见3毛钱的物业费。因此，除了富人们，绝大多数人只能在一根独木桥上挤。今天还有历史遗留的售后公房和分配房（拉低租金的主要功臣），等这些房源被消化完后，穷人们上哪里去买便宜的房子？

知道今天2极分化，也知道百姓投资能力差。所以在房产市场，对资金能力多层次的细分，生产针对性的产品，给弱势的民众和少量的资金以出路才是真正的解决之道。

就目前的现状，也有个理想化但打击面正确的方法，最简单的政策层面的方法，以“个人年度已完税纳税额+免税额”来倒推年收入，作为可据有房产和可买房面积的依据，设立公式，也就是允许纳税多的人多买房和多据有房产，但对于收入高的人，就不允许买经济房。然后再来看，还有谁敢多买房。让持币者在纳税与买房之间自己去玩。同样是用政策来对付，相对就比较合理，把矛盾交回到民众手中。——这个所谓的解决之道，和xzh6509的方法有同样的毛病，它也是打击了既得利益者。这一条仅供参考，也算个新思路吧。

总结一下，我的思路就是：造工棚给没钱的人住，造简屋给吃低保的人住，造基本功能的低使用成本房屋给青年和新城市人买，造大房型给传统家庭和城市中产阶级享用，造豪宅和别墅给富人们挥霍。有多少钱就可以有什么房，按经济能力划分买房的阶层，银行不会因此坏账，个人不会因此过度透支能力，投资客无法过度利用贷款投机，唯一需要的就是zf利用手上的资源，在底层用市场手段来调节。

我们可以漠视一个现象的存在，却无法抹杀它。人们事实上因钱财的多寡而被区分，只有针对地采取措施，才是真正的公平。把所有的鸡赶到一个笼子里，并不能使他们平等，弱小的反而会因此而亡。把所有的人放到同一个市场去竞争，就是最大的不公平。]]>镶玉楼主http://blog.soufun.com/11927771/1387859/articledetail.htm#comment2007-10-30 20:38:10http://blog.soufun.com/blog_11927771.htm10月21日，搜房装大见面会快报http://blog.soufun.com/11927771/1362129/articledetail.htm
    在此，感谢小鹏、感谢遇樵放弃休息和陪女朋友的时间，热心帮助我们小区业主建设佳园，建议评为本年度最佳荣誉园丁。

    也要感谢谢工、范工和全体嘉捷设计师的耐心指导，也预祝今后签约嘉捷的业主可以合作愉快。

    见面会于今天下午13:30正式开始，地点在莘庄地铁南广场的蓝茵咖啡二楼。搜房的小鹏和遇樵向所有签到的TX都送出了搜房的精美礼品。

    由于讨论和咨询相当热烈，正式讲座直到14:30才开始。由嘉捷的范工作了精彩的讲演，主要是关于如何订立装修合同、防止合同缺陷——如果条件允许，我们试试能不能将听课笔记整理后发上来。

    如果获得搜房和谢工许可，晚上也会把他们的照片传上来，以让大家一睹风采。

    其后进行了趣味游戏，TXM组对比赛猜词汇的。最终由xx（我没有注意到是谁）赢得了由嘉捷提供的奖品。

    最后，进入自由咨询。

    论坛斑竹们开了一个简短的碰头会，就如何能更好的为大家服务、协调安排由搜房和嘉捷公司提供的免费验房、组建筹备组等事项进行了有效沟通。

    具体事宜，从明天起会陆续发帖公布相关事宜，希望广大TX能踊跃支持和积极配合，无论网上网下，都能够参与和服务社区建设，为把三元公寓建设好，一起来做最有奉献精神的园丁。

    具体到本次活动的详细情况，请密切关注论坛的消息。同时也提醒各位TX，尽快到通讯录补全自己的资料，重点是网上的MSN和网下的手机号码，以免错过重要信息。此主题相关图片如下：
]]>镶玉楼主http://blog.soufun.com/11927771/1362129/articledetail.htm#comment2007-10-22 1:39:37http://blog.soufun.com/blog_11927771.htm10月21日，搜房装大见面会快报http://blog.soufun.com/11927771/1362128/articledetail.htm
    在此，感谢小鹏、感谢遇樵放弃休息和陪女朋友的时间，热心帮助我们小区业主建设佳园，建议评为本年度最佳荣誉园丁。

    也要感谢谢工、范工和全体嘉捷设计师的耐心指导，也预祝今后签约嘉捷的业主可以合作愉快。

    见面会于今天下午13:30正式开始，地点在莘庄地铁南广场的蓝茵咖啡二楼。搜房的小鹏和遇樵向所有签到的TX都送出了搜房的精美礼品。

    由于讨论和咨询相当热烈，正式讲座直到14:30才开始。由嘉捷的范工作了精彩的讲演，主要是关于如何订立装修合同、防止合同缺陷——如果条件允许，我们试试能不能将听课笔记整理后发上来。

    如果获得搜房和谢工许可，晚上也会把他们的照片传上来，以让大家一睹风采。

    其后进行了趣味游戏，TXM组对比赛猜词汇的。最终由xx（我没有注意到是谁）赢得了由嘉捷提供的奖品。

    最后，进入自由咨询。

    论坛斑竹们开了一个简短的碰头会，就如何能更好的为大家服务、协调安排由搜房和嘉捷公司提供的免费验房、组建筹备组等事项进行了有效沟通。

    具体事宜，从明天起会陆续发帖公布相关事宜，希望广大TX能踊跃支持和积极配合，无论网上网下，都能够参与和服务社区建设，为把三元公寓建设好，一起来做最有奉献精神的园丁。

    具体到本次活动的详细情况，请密切关注论坛的消息。同时也提醒各位TX，尽快到通讯录补全自己的资料，重点是网上的MSN和网下的手机号码，以免错过重要信息。此主题相关图片如下：
]]>镶玉楼主http://blog.soufun.com/11927771/1362128/articledetail.htm#comment2007-10-22 1:39:34http://blog.soufun.com/blog_11927771.htm那一个傍晚以后......http://blog.soufun.com/11927771/1329015/articledetail.htm那一个傍晚以后......

 

首次见面会已经过去1星期了，交上来的作业实在很少。说不得，我先来写一点吧。

 

路过的推一下、喜欢的顶一下、讨厌的涂一下，有想法的说一下，有作业的交一下，就是潜水的好歹也冒一下。也不枉我二指禅敲了几千几万下。

 

见面会前前后后，大家网上网下讨论了很多，也思考了很多，我也总结不全，因此只能把自己的看法写在这里。人无完人，某些意见会有些不入耳，欢迎反驳讨论；不完整的，也请加以补充。

 

帖子会比较长，请耐心看。

 

作一个粗粗的分类，估计接下来一年主要面对的问题，可分为几个：

1．  验收

2．  装修

3．  业主大会筹建

4．  业委会及小区整体整改

5．  业主规约

6．  物业

7． 

]]>镶玉楼砸弹http://blog.soufun.com/11927771/1329015/articledetail.htm#comment2007-10-14 22:15:53http://blog.soufun.com/blog_11927771.htm我不知道应该请哪位站长进来一看http://blog.soufun.com/11927771/1325286/articledetail.htm
其次提几点关于论坛的建议，这些建议大多来自于平时使用中的感受，希望能得到搜房软件开发部门的重视。

1.可否在通讯录中加入籍贯一栏。以本人所在小区为例，原籍上海的业主不到三分之一，鉴于远离故乡的一种情结，很多人希望能在小区中寻找自己的老乡，以便在衣食住行婚姻等方面容易找到伙伴。或者，可由社区斑竹来设定若干栏目，以适应每个小区的实际情况。

2.签名栏的“门派”一栏，似乎作用不明显，很多人是不填的。除非网友自己填写，否则可否将空白的“门派”一栏自动填入用户所在的社区名称，如果用户加入了多个社区，则自动选用第一个即可。“门派”栏目有助于网友鉴别邻居、官方人员、邻区网友和广告。

3.在站长热线的首页中，给出搜房官方站长的ID列表，以便TX能够分辨陌生人是否官方人员，以防有人恶意利用搜房的名义，也避免因不信任而耽误正事。同时，让广大网友熟悉了解和评价网站的官方人员，也有助于搜房网的成长。

4.目前私密论坛仅允许通讯录成员察看，可否给与相关版主一个权力，即批准某些特殊人员加入察看的权力，比如某些受信任的搜房站长、社区律师、街道居委干部和物业公司等。即这个自由度交由斑竹来决定。

5.目前，进入社区论坛时，私密论坛是不显示的，常被网友忽视，因此没有起到相关的作用。建议，当通讯录中的网友以登录方式进入论坛时，私密论坛能以其它子论坛的相同地位被显示。事实上，将通告发到私密论坛更合乎业主们的利益。尽管可以用多主页的方式来达到同样的效果，可是仍然建议搜房能改进软件，因为技术上这是没有难度的。

6.发新帖时，网友可以选择发到社区主坛或者某个子论坛。目前的子论坛选择选项中，主论坛被排在默认位置，出于一般使用习惯，很少有人会很注意选择子论坛，因此自论坛坛主形同虚设，等级也难以提升。随便逛逛，哪个论坛都是这样，常见主坛几十万帖子而子坛仅几千帖。请切实注意到这个问题，保护子论坛坛主的积极性。因此建议，给论坛主斑竹一个选择权，或者“新贴必须发到某一个子论坛”，或者“‘发送到：’选项每次随机排列，且主论坛永远排在最后一位”，或者其它可行的方法。

7.为鼓励潜水员同志们冒泡，——主要是小型社区成员太少人气不够——，能否建立一个长老特权制度，即通讯录成员灌水帖达到并保持某个标准后，即可成为本坛长老，自动获得某种特权（银币啦、特别显示啦、甚至限时固顶特权等），这个标准可以综合月均登录次数、每日基本发帖量、合理灌水量等设定。这个建议动作比较大，需要从长计议，也请搜房一并考虑。]]>镶玉楼主http://blog.soufun.com/11927771/1325286/articledetail.htm#comment2007-10-13 0:11:37http://blog.soufun.com/blog_11927771.htm让我们来做些什么http://blog.soufun.com/11927771/1313490/articledetail.htm
你花了4000元买了一台电脑，于是又花去200元买了杀毒软件，然后每个礼拜都要来一次全面杀毒。

你花了50000元买了一辆车，于是又出4000元配备了车内装饰，然后每个月再用掉个不少的油钱。

你花了600000元买了一套房，再用去50000元的装修，然后......

然后，你需要做什么？

你说，你做不了什么，你做了也没用，你做了会吃亏，你不要做出头鸟，你认为你很理智很冷静，你只想关起门来过自己的日子，你不想来管公共事务，你知道会有傻呼呼的版主楼主来代你说话，你不想出钱，你不想花时间，你不想得罪人——你知道你是个聪明人。

是的，你有时间擦鞋，你有时间玩游戏，你有时间开车兜风，但是你没有哪怕2分钟在论坛上写一个“顶”的时间。


但是，在你决定独善自身之前，请先想一想：

这应该是你一生中第一次的巨额花销，这要让你做上好多年的房奴，这也意味着在若干年内，你要和之前素不相识的几百号人做邻居，你要在这里建立起自己的家！

你拥有这个被称作为家的地方，你不仅拥有自己小屋，你也同时拥有着整个三元公寓。你与几百名邻居一起，拥有着它的树木、道路和所有设施。你决定着三元的命运。

你是三元的主人。

请原谅我的文字拙劣，我实在不知如何词藻华丽地表达我的意思，我只想每一个三元人都能明白，“漠然”，是一把钝刀子，是在伤害了同路人之后也会伤害到自己的。

物权，因物而有权，管理和建设三元，是每一个三元TX的责任和权力，放弃和逃避，也是伤害他人！

那么，你现在需要做什么？

1.发帖，你的每一个好想法，都可以帮助到大家。要敢于说出来，任何的无理跟帖都会被版主删除的，所以不用担心被冒犯。

2.跟帖，赞同好的帖子和建议，评论不认可的意见。就算没有话说，也要至少每天顶一次，让别人知道，你一直在关注。否则，等所有的人都潜到水下后，你还能看到什么？

3.呼应。我们需要肯为大家做事的人，可是愿意为大家做事的人也需要支持。所以，当有人登高呼唤时，请跟随之，让他知道，付出不会是一厢情愿。

4.激起你的热血，献出你的智慧，建设美好家园。




看着通讯录长长的名单，线上寥寥的数人，和实事帖的少的可怜的回复，我很困惑。

接下来几天。我会有一些实事帖放上来，无论如何，努力在我，成事在于大家。]]>镶玉楼主http://blog.soufun.com/11927771/1313490/articledetail.htm#comment2007-10-9 0:10:47http://blog.soufun.com/blog_11927771.htm