陈智敏的博客http://blog.soufun.com/blog_11924460.htm2008-8-21 20:09:28SOUFUNBLOGzh-cnCopyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.2007-7-17 15:34:141356号的刘翔有没有资格退赛？http://blog.soufun.com/11924460/2330978/articledetail.htm

即使让你再设想一万遍，也想像不到刘翔以这种方式退出梦想了四年的战场，错愕,集体神经质捂住右脚跟腱。

 

想像过刘翔以0.1秒战胜罗伯斯，想像过他12秒86打破世界纪录，甚至也想像过他连牌都没拿到，但没想像到还没开始，就结束了。傻子才去怪罪那只磨破脚跟的飞鞋，是飞邪，非常之邪。

 

其实刘翔慢慢地在鸟巢热身时，稍有专业常识就可以发现一些预兆，眼神空洞，表情焦躁，偶尔舔着舌头，不断地把衣服撩起来扇动试图降温，当他试着跨了两个栏后就一瘸一拐，其实真相就揭开，只不过我们假装奇迹可以发生。

 

所以从来冷静的孙海平今天却失声痛哭，内心一定有隐情，他的叙述很微妙——在检录处时还有三个医生试图给刘翔紧急治疗，甚至一名体育医院院长还动用了中医重手法，我心中有个巨大的问号：

 

既然进入体育场前刘翔就有伤，难道真是在举国压力中按下不表？

 

真正的谜底是：刘翔已不是一个田径运动员，而是一个赋与更多复杂意义的符号，他必须出现在鸟巢，必须给鸟巢内的9万人鸟巢外的13亿一个交待，热身、试跑、把最后的命运交给那只脚后跟。

 

很冤的是那些买了黑市票来鸟巢看刘翔的人们，他们本想看到一个英雄的出场，想不到却看到一个偶像的倒塌……刘翔应该这样退赛吗，刘翔有资格退赛吗？

 

我看到很多人开始咒骂刘翔了，因为刘翔破坏了他们对偶像的想像，偶像是不应该有伤的，偶像是不应该退缩的，约翰.列侬的遭遇说明，对偶像的崇拜后来就变成对偶像的的头部轰地开一枪。

]]>陈智敏http://blog.soufun.com/11924460/2330978/articledetail.htm#comment2008-8-19 10:52:37http://blog.soufun.com/blog_11924460.htm刘翔抽了谁一记耳光？http://blog.soufun.com/11924460/2329032/articledetail.htm

青天白日一声巨响，不是北京打起了雷，而是刘翔在鸟巢狠狠的闪出了一记耳光——这个承载着众人希望的飞人退赛了，带着他曾经的奥运冠军、带着他的世界纪录、带着所有人的期待……一句伤病，让刘翔背后留下无数失望的我们！

 

刘翔这记耳光给了谁？

 

没错，刘翔是让人失望了。但是我暂时还不认为这是一种对奥林匹克精神的背叛，不是一种临阵脱逃的表现。因为，如果是这样，刘翔完全可以不用等到今天才宣布这个消息，他有一万个理由在此之前便告诉记者、媒体：我的伤让我无法与罗伯斯同场竞技。

 

但是，为什么刘翔在这个时候选择了退出？压力、伤病这些因素缺一不可！

 

先看压力。提及压力我们应该想到杜丽，她在重压下丧失了奥运首金。如果这样还不能将问题说清楚，那么看到她在四天之后轻装上阵夺取金牌就可以感觉到压力对于运动员来说的戕害。至于刘翔，他承受的压力远远超过杜丽——在罗伯斯跑出新的世界纪录的时候，我们的媒体、总局、专家们这样说：罗伯斯没有经验、刘翔主场作战……等等的借口是体现了对于刘翔的期待与信心，但是这无疑是天大的压力。掩耳盗铃一样的自欺欺人。

 

在刘翔认识到了对手的强悍，儿头头儿们还说：刘翔你比他强。这不是压力又是什么呢？在这种带着压力的期待下，刘翔终究还是低头了，然后他今天做出的便是狠狠的挥出了一巴掌——让你丫把我压得喘不过气来。

 

四年前，刘翔是无敌于亚洲。所有人对他抱着的是希望而不是要求，今天，我们众志成城要求刘翔去卫冕，这样的压力下，即使经历过大风大浪的刘翔也终于喊出了反抗的号角——代表所有人对压力不妥协的呐喊。他们需要的是减压。

 

伤病，刘翔为什么在知道自己有伤的情况下继续训练，因为这一是出于对奇迹的单纯期待，二是在所有人的期待下刘翔要为大家保住梦想的可能。可是，当他今天踏上赛场，他明白了在所有人的期待下努力到现在无疑就是一种自虐——努力过后，刘翔找不回那个气势雄霸的自己。能在伤病的情况下坚持，这是刘翔个人的毅力，同样也是迫于外界一切的压力。

 

]]>陈智敏http://blog.soufun.com/11924460/2329032/articledetail.htm#comment2008-8-18 16:04:53http://blog.soufun.com/blog_11924460.htm刘翔，你依然是我们心目中的英雄！http://blog.soufun.com/11924460/2328636/articledetail.htm四年前，当我听到中国人百米夺冠，

我简直不相信我的耳朵。

四年后的今天我又见他黯然退场，

我相信每一个国人都会心有不甘。

 

因为，

刘翔带给我们中国人从未有过的荣誉感，

从未有过的速度感。

 

刘翔是世界的超级飞人！

刘翔我们是的骄傲！

 

在刘翔之前，

我从来没有，

从来没有奢望，

从来没有奢望过能在百米赛场上，

]]>陈智敏http://blog.soufun.com/11924460/2328636/articledetail.htm#comment2008-8-18 14:09:01http://blog.soufun.com/blog_11924460.htm恋爱是租房，结婚是买房http://blog.soufun.com/11924460/2317482/articledetail.htm

前几天在一本杂志上看到这样一句话说“恋爱是租房，结婚是买房”仔细想来好像也是，好像也不太是！

 

恋爱的时候不需要考虑太多的附属品，相爱就行！租房者一般也不会过多的考虑外在因素，要求也不会高，也许有时候只要能有一个落角的地方就行！只是现在的人呢，恋爱偶然的成分还是较多，所以它不像租房那样很有目标，就是为了满足生存需求！所以说它的目的性很明确，而谈恋爱就不一样了，它只是两个人觉得有了感觉，至于到底有什么样的目的性，其实对于现在的人来说已经谈不上了！

 

恋爱的时间长了，彼此之间了解太多，太透彻了，也就会出现这样或者那样的不如意的地方！记的以前一本书上是这样写的，据调查说两人在一起的时间越长，而最终能走进婚姻殿堂的机率也就是越低！而租房就不一样了，租的时间越长，住的越长，对它的感情就会与日俱增！只是随着自身的改变，可能对租房的要求也不太一样，就像恋爱的时候，有人会发现其实有人更合适自己一样！

 

恋爱不会谈一辈子，如果可以的话，我相信世上也没有谁愿意一辈子租房！

 

结婚差不多是一辈子的事，而对于中国大多数的老百姓来说买房差不多也是用花尽大半生积蓄的事情！前者要用一生的感情去经营，后者要用一生的财富的去换取！所以，结婚时考虑的就现实的多了，而买房也是一样，在自己能力能承受的范围内，就是对房子本身的朝向，方位地段等的考虑，因为两者都是关系到后半生生活质量的大事，“民生工程”不容草率！

]]>陈智敏http://blog.soufun.com/11924460/2317482/articledetail.htm#comment2008-8-14 10:03:19http://blog.soufun.com/blog_11924460.htm刘欢：开幕式上穿休闲服那是导演定的http://blog.soufun.com/11924460/2311281/articledetail.htm“我和你，心连心，同住地球村……”在北京奥运会开幕式上，刘欢与莎拉·布莱曼一同唱起了这首名为《我和你》的主题曲。昨日，刘欢连续在新浪等多家网站聊天，畅谈自己演唱奥运主题曲的台前幕后。不少观众觉得，刘欢在唱这首歌时穿得太休闲，不够正式。这事让刘欢觉得有点委屈，穿休闲装演唱，这事是导演组商量决定的。他还特地买了一打T恤，在家试了好久才选中了一件。

 

北京奥运会开幕式之后，不少观众对刘欢唱《我和你》时穿的衣服有点意见。大家都说，刘欢穿得太休闲太随意了，这种场合能不能穿隆重一点。刘欢一听这个，一点没生气，反而乐了，他说：“网友说的话我在网上看过了，还有网友说我干吗不穿个礼服什么的。其实选择服装，我和导演组都是商量过的。导演组认为我是一个流行歌手，应该要有流行歌手的打扮。我穿一套蓝西装，大家会以为我是CEO，不是歌手了。”

 

实际上，大家说刘欢随意，他是挺委屈的，因为他为穿什么衣服唱歌，花了不少心思。在刘欢与导演组决定穿T恤唱歌以后，他就专门去名牌店买了一打T恤，挺贵的。买回来之后，刘欢挑了一件觉得最好、最简单、没有任何花哨的。他还别了一个欢欢的纪念章在衣服上。刘欢告诉大家：“当年意大利足球世界杯时，演唱《意大利之夏》的那几个人，虽然穿的是牛仔裤、背心，但歌曲却一直传唱至今。不是说穿金戴玉、浓妆艳抹才算是正式的打扮，其实，听歌才是最重要的。”

]]>陈智敏http://blog.soufun.com/11924460/2311281/articledetail.htm#comment2008-8-12 7:44:15http://blog.soufun.com/blog_11924460.htm聚焦奥运-中国队每日争金点分析http://blog.soufun.com/11924460/2299223/articledetail.htm　　奥运会作为全球性的大型活动，在各方面都必将引起全世界的广泛关注，但是归根到底，这还是一场体育届的盛事。因此，运动员们在赛场上的表现才是大家最感兴趣的。派出史上最大规模代表团的中国能否在家门口超越美国，登上奥运会金牌榜的首位呢？下面，我们按照赛程，为大家列出中国军团每日可能的夺金点，以方便广大网友更有针对性的观看每日赛事。
　　聚焦奥运-中国队每日争金点分析
]]>陈智敏http://blog.soufun.com/11924460/2299223/articledetail.htm#comment2008-8-7 10:36:39http://blog.soufun.com/blog_11924460.htm如何避免“一房两卖”发生在自己身上？http://blog.soufun.com/11924460/2291144/articledetail.htm

 

“一房两卖”情况，最容易发生在付全款的购房者身上。购房者如何避免这类事情发生到自己身上呢？

 

一些开发商遇到资金问题，或者开发的房子不好卖时，就找些内部职工，签下房地产预售合同，从银行里套出贷款。等房子卖出去了，再解除原来的买卖合同，将房子过户到真实的购房者的名下。开发商的这种做法，给购房者带来很大风险。

 

在签约前，购房者最好到房产管理部门查一下，看这套房产是否已经办理过有关预售、抵押登记。即使签了合同，为慎重起见，购房者也应该到房产管理部门查询一下。对于已经办理了预售备案或抵押登记的房子，购房者最好不要再买。另外，签完合同后，购房者应要求开发商在合同约定的时间内到房产管理部门办好备案登记手续。约定期限届满后，购房者应自行到房地产管理部门查一下，看这套房子的预售备案登记是否在自己的名下。

 

]]>陈智敏http://blog.soufun.com/11924460/2291144/articledetail.htm#comment2008-8-5 8:57:25http://blog.soufun.com/blog_11924460.htm为了房子爱情可以远去？http://blog.soufun.com/11924460/2291140/articledetail.htm

 

现在的女人很现实，房子、爱情、金钱，一样都不能少。可对于有些男人来说，是多么难以做到的事情，有些人，一辈子就为了一套房子拼死拼活，值得么！

 

人们都说女人很在乎爱情，在乎感情，但是为了房子，她们可以放弃爱情，放弃自己的一切，就为了将来有一个属于自己窝。

 

房子，不能动，也不能说话，就是一种建筑，它可以遮风挡雨，如果人们没有它的庇护，我们将怎样！大家都听过潘美辰的《我想有个家》这首歌：我想有个家，一个不需要华丽的地方，在我疲倦的时候，我会想到它，我想有个家，一个不需要多大的地方，在我受惊吓的时候，我才不会害怕……

 

小时候我们可以和父母住在一起，但是我们总会有长大的一天，总会有独立的一天。谁不想拥有一间属于自己的房子呢！

 

女人们这样想，这样做，并没有错，她们也是需要家的人，因为她们是女人，所以不用付出那么多（但是不代表所有的女人）。

 

现在的男人要承受许多许多的压力，事业、存款、房子，一样都不少，少了一样，女人们将离他而去，这就是现在的社会。

 

房子的价值是什么？难道就是简简单的住宅而已？

 

爱情的价值呢？是表面？内心？情感？还是为了将来？房子与爱情的关系值，已经被许多的人看在眼里。为了房子，爱情可以远去，难道就没别的选择么！男人们为了买房，不惜成为房奴，卡奴，20年、30年的还债路程你们愿意背负么？

]]>陈智敏http://blog.soufun.com/11924460/2291140/articledetail.htm#comment2008-8-5 8:54:38http://blog.soufun.com/blog_11924460.htm有房男人不如有车男人拽http://blog.soufun.com/11924460/2243816/articledetail.htm　　有房的单身女人是另类，而有房的单身男人则是常态。
 
　　有房的单身女人拽吗？至少心里有些许优势吧。据说有房的单身女人不好嫁。
 
　　有房的单身男人拽吗？可能有些底气不足吧。可很显然，有房的单身男人是婚姻市场上的抢手货。
 
　　在买房之前，曾经危言耸听的被告诫过，有房的单身女人不好嫁出去。理由似乎是男人会太有压力。想想挺郁闷的不是？如今我买了房，计划着买车，而男人似乎真的没有着落了。再说了，女人有了自己的房子，不用天天对着老妈那张愁眉苦脸，似乎也做好了长期抗战的准备了。咳！
 
　　【观点一】：男人不娶有房女，理由如下：
 
　　本着好奇心，我就近讨教男同事，他们的回答是——第一种：房子一定要两人一起买，否则有一天她发脾气，叫我滚出去怎么办？（这不是嫌有房子，是怕有房子的人嫌自己。）第二种:如果她是千万富婆肯定可以接受，几十万的小富婆要考虑，不上不下的女人最可怕（这仍不是嫌有房，而是嫌房不够大）。第三种：“上周末，我请了5男5女到家里玩，做饭的是5男，饭后收拾的还是5男，女人在边上指挥。现在的女人哪需要房子来支撑她们的‘主人’意识？没听过女人对老公的口号？‘我赚的是我的，老公赚的也是我的。’反正都这样了，当然找个有房的女人好啦（识时务者为俊杰）。”  （摘自《现代家庭》2005年第2期）
 
　　【观点二】：有房男不如有车男拽！（摘自 21CN汽车频道）
 
　　我听到一个男人有房的讯息之后，第一个反应是“他是不是房奴？”；我听到一个男人有车的讯息之后，第一个反应是“他可能很会享受生活的乐趣”。遇见一个满面愁容的男人，除了猜测他老婆红杏出墙外，我还会很恶毒地想，他是不是由于购房按揭而郁郁寡欢？
 
　　我曾经跟一个有房男人相亲，他一本正经地从硕大的包里摸出一本又一本购房证明、土地使用证、房产证，齐刷刷摊在他面前的茶几上，然后用很拽的眼神略带挑衅地看着我。
 
　　在没有对我起到实质性震撼作用的情况下，他又花费了22分钟向我计算了其名下那处达83平米的产业所需支出的各项成本，以及今后所能获得的种种收益，以此向我证明他是个不容小觑的对象。
 
　　我是个没有想象力的人。因此诸多数字和那张鬼画符般的户型图没有让我震撼。相比而言，我更愿意跟一个有车的男人一起自驾游，冬泡温泉夏看雪山。在我单纯的想法里，那才是懂得生活真谛，能给女人生活乐趣的男人。
 
　　因为那次非常失败的相亲，有房男人成为我的噩梦。他挑衅的眼神让我想狠狠踢他两脚：就靠着几张合同一纸户型图，你拽什么拽啊！
 
　　我还认识一个拥有多处产业的有房男人。此人最大的爱好是经常性地谈论房价涨跌，随身携带一只小型计算器，唾沫横溅按完键盘后，心满意足地盯着计算器上的数字两眼放光。一般情况下，我们其他人都在这时大谈哪家农家乐最巴适，去毕棚沟哪条路最近。有房男人悻悻地收起计算器，结帐的时候捂着钱包大声喊“我来我来”就是不掏钱出来。
 
　　实际上，有车男人比有房男人拽多了。比如有车男人泡妞都要简单些，一辆奔驰足以证明身价，让人毫不怀疑地认为他拥有配得上奔驰的房子；有房男人拿着一大叠房产证和户型图泡妞，则绝对顺利成为笑柄。有车男人拽，是因为他们从不做物质的奴隶，把汽车当作工具。一切为我所用，因此尽在掌握。用156万买一辆卡车，然后花100多万变卡车为房车，不仅可以做饭睡觉，还有一个小型酒吧可以供6人同HIGH——这样的男人才是极品。
 
　　福特的广告词写得就很好，它大声告诉有车男人要“活得精彩”。据说这句广告词出自一个台湾人之手，他来到内地之后，突然发现大部分城市男人都过得非常郁闷。问及原因，答曰“房价越来越高，女人越来越‘歪’”。因此他设计了“活得精彩”来诱惑城市男人都来购买福克斯，冲破有房男人的平庸，活出有车男人的精彩。
 
　　因此我建议每个单身男人在恋爱无果的情况下去买一辆汽车。恋爱就在车上谈，离开城市就会产生感情。单身男人们如果不相信，就去参考捷安特电动车的广告——它说的是俩傻小伙同时追求一女的，其中那个稍微聪明点的得手了，因为他骑了辆电动车，比自行车快。
 
　　因此，追女人看的是速度，而不是容积。这点上看，有车男人绝对比有房男人拽。
 
　　看来各有各的苦， 单身女人有了房子，可能独守空房，恨嫁不得偿。单身男人有房没什么可拽的，还得努力买车才行。]]>陈智敏http://blog.soufun.com/11924460/2243816/articledetail.htm#comment2008-7-21 7:37:04http://blog.soufun.com/blog_11924460.htm房子不易买 所以成了人类男性头上的“鹿角”http://blog.soufun.com/11924460/2232289/articledetail.htm　　地产商冯仑在一次企业家年会上发表了这样一个观点，他认为中国的房价问题与未婚女青年的择偶观有很大关系，因为绝大多数女性会将男方是否拥有住房看作是主要的考虑因素。
 
　　让我们先来看一个笑话：
 
　　蜜蜂先生狂追蝴蝶小姐，而蝴蝶小姐最终却嫁给了蜗牛。蜜蜂很是不解：“它点哪比我强啊？”
 
　　蝴蝶小姐说：“房价又涨了，人家蜗牛好歹有自己的房子，哪像你，老是住在集体宿舍里！”
 
　　该现象有其进化生物学根源，为什么雄孔雀要拖着个华而不实的大尾巴？为什么雄马鹿脑袋上要顶着个超大鹿角？为什么雄象的牙会这么巨大？在进化生物学中这被称作“失控选择”，就拿马鹿为例，雄鹿鹿角的生长要耗用大量钙质、磷酸盐和热量，只有营养状况最佳的雄鹿才有实力作此投资，因此雌鹿认为大号的鹿角是拥有优良品质的可靠保证。所以，即使鹿角再怎么无聊、夸张或可笑，对雄鹿来说，都是不得不进行的投资，否则就没有机会延续后代。人类世界难道有什么不同吗？
 
　　现代社会，因为房子不是那么容易购买的，所以理所当然房子就成了人类男性头上的“鹿角”，房子再怎么无聊、夸张或可笑，男性都不得不参加这场“战争”，以证明自己拥有优良品质。那么房价又是怎么涨起来的呢？这是一个老生常谈的问题了，最初夫妻两人可以买房，但房子很少，要买的人太多，很快房价涨起来了，特别需要注意，买家和卖家之间不存在竞争关系，卖家总是把房子卖给出价最高者，也就是说竞争只出现在买家与买家之间，这和拍卖是一个道理。
 
　　由于买家之间竞争激烈，夫妻双方马上拉来后援团，于是男方父母宣布参战，把养老的钱贡献出来，但你能这么做别人也能，于是房价又涨，然后女方父母也宣布参战，贡献出自己的养老金，房价又涨了，紧接着银行也宣布参战，可以贷给你80%的钱。直到最后，六个人的钱勉强能付一个首付，这时候房价已经夸张得不能再夸张了，成了一个标准的“失控选择”。
 
　　以上是从生物学角度分析，下面谈谈经济学角度。雄鹿的鹿角好歹只长在自己脑袋上，还没影响到别人，但人类的“鹿角”可是长在了六个人的脑袋上，如果贷款30年就意味着一长就要长30年，这需要耗费的资源是我们所无法想象的。在这段时间里，意味着四位老人不能生大病，否则就没钱看病；意味着夫妻两人不能没工作，任劳任怨好歹也要有一份工作，即使失业，最多也不能超过3个月；意味着两人的小孩未来可供发展的资源支持有限，因为资源都投入到房子上了。
 
　　长期的变化往往会令人吃惊，说一个很多人都没想到的话题吧。目前如北京、上海、广州之类的大城市，其离婚率已经超过了35%，大约在36%-39%之间，假设中国的离婚率最终与发达国家接轨的话，那么将上升到50%。换句话说，在你还贷的这三十年中，你和伴侣最终分手的概率超过了1/3！这种风险是你必须考虑到的。当然，某些人会说，我不会离婚，我的老公（老婆）和我感情很好，嘿嘿，那些跑去炒股的人，也都相信自己会赚钱的吧。
 
　　之所以买房给人感觉良好，是因为它暗示你有了私产，这是租房所不能提供的。但你必须记住的是，等你把银行的钱还清之后才真正是你的私产，否则你可能只有部分产权，一旦你敢不还贷，银行当然可以向法院申请强制执行。你的这套房子不仅算不上是你的资产，相反它还是你的负债。很多人甚至搞不清楚什么是资产，什么是负债，所谓资产是指能够给你带来正的现金流的东西，而负债是指会给你带来负的现金流的东西。你的房子其实是银行的资产，因为它可以每年从你头上获得稳定的正现金流。]]>陈智敏http://blog.soufun.com/11924460/2232289/articledetail.htm#comment2008-7-17 8:20:36http://blog.soufun.com/blog_11924460.htm