<?xml version="1.0" encoding="GB2312" ?><rss version="2.0" ><channel><title>踏月流香的博客</title><description></description><link>http://blog.soufun.com/blog_11902273.htm</link><lastBuildDate>2008-7-9 17:38:42</lastBuildDate><generator>SOUFUNBLOG</generator><language>zh-cn</language><copyright>Copyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.</copyright><pubData>2007-7-13 10:51:24</pubData><item><title>你一定要知道的办公室风水</title><link>http://blog.soufun.com/11902273/2078583/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P>想知道你的办公室风水到底好不好吗？今天就来听一听风水大师所讲的办公室风水最重要的十句金言吧，看看你的座位是否有阻碍你升职运势的致命缺陷！</P>
<P><STRONG>一：背后有靠，升官有靠</STRONG></P>
<P>安置办公桌第一为后方要有靠。如果后方是走道，办公会比较不安稳，心神不宁。后可是墙壁，或配置桌子、矮柜都可以。</P>
<P><STRONG>二：前面开阔，前途无量</STRONG></P>
<P>办公桌前方正面要开阔，不可逼窄。如果是面对墙壁，前途也会像被墙阻挡一般，运气无法展开。</P>
<P><STRONG>三：正侧无走道，升迁无阻碍</STRONG></P>
<P>办公桌的正、侧面不可为走道，有如路冲般冲来。就像在室外的路冲一样，这样的室内路冲也会有不好的影响。</P>
<P><STRONG>四：正面不对柱，做事不出错</STRONG></P>
<P>坐位的正面有柱子，就好像受到当头棒喝，必然在事业上出大错，平常也容易有头痛的毛病。</P>
<P><STRONG>五：距门太近</STRONG></P>
<P>坐位安置在门边办公效率较差，办公室内，职位越高要离大门越远。职员也相同，依照职位高低，作一个相当的配置。</P>
<P><STRONG>六：冲门、冲路，宜置屏风、矮柜</STRONG></P>
<P>办公桌冲到门或路，影响身体健康，容易有意外灾害。工作及升迁都有很大的阻碍。</P>
<P><STRONG>七：顶上压梁</STRONG></P>
<P>办公桌若刚好在梁下则要特别注意。容易心神不宁，头昏出差错。若压头顶要将桌位往前挪，避过即可。</P>
<P><STRONG>八：座位逢切角</STRONG></P>
<P>坐位不可被不对称的走道及座位切到。如果坐在这个地方办公，会比较不顺利。同事之间的关系，会发生磨擦与误会。</P>
<P><STRONG>九：老板金库、座位宜隐密</STRONG></P>
<P>每日有现金收入的场所，最好将金库安置在隐密之处较不易破财，而且最好收在靠近自己座位的后方。</P>
<P><STRONG>十：老板办公桌比员工大</STRONG></P>
<P>一般老板的办公桌要比员工大，如此才为正确。如果不够大的话，要在旁边安置几个柜子，来增加气势。如此一来才能够顺利地指挥员工。</P>]]></description><author>踏月流香</author><comments>http://blog.soufun.com/11902273/2078583/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-6-11 11:15:35</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_11902273.htm</guid></item><item><title>救援!!一个都不能少--她们比四川人民更加悲惨和无助</title><link>http://blog.soufun.com/11902273/2018944/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><FONT size=5>晚上我在网站看到这个报道,忽然觉得心里更加辛酸 更加悲痛,在全世界的眼球也住关注四川的同时,可有人知道她们的孤独无助吗?可知道她们对关怀和救助的渴望吗?通过这次的转载希望可以让所有的中国人知道,其实她们也需要我们的关注和救助,因为对灾民的关注和救助:&nbsp;&nbsp;&nbsp; 一个都不能少...........</FONT></P>
<P><FONT size=4>这次地震，关于甘肃的灾情，我们能从媒体上得到的消息少之又少，但事实上，甘肃省受到地震波及的有陇南、甘南、天水、庆阳、平凉、白银、武威、定西、临夏、兰州等10个市州的52个县市区，尤其是陇南地区，损失惨重，受灾群众缺吃少穿、风餐露宿，过着甚至比四川灾民更加悲惨的生活…… </FONT></P>
<P><FONT size=4>截至5月17日17时，全省因灾遇难364人，受伤7040人，失踪22人，倒塌房屋51.82万间，损坏房屋144.13万间，受损学校6672所，陇南文县等地，90%以上的房屋倒塌。至少需要10万顶帐篷，才能解决灾民的住宿问题....</FONT></P>
<P><FONT size=4>到现在（5月21）为止，全省仍然缺少6万顶以上的帐篷，原谅我没有办法知道灾民的总数，可以肯定的是，大部分的灾民在连续几天大雨，并出现严重山体滑坡和泥石流的恶劣天气条件下，只能露宿……这已经是地震过后的第10天了！他们急需帐篷和帆布.</FONT></P>
<P><FONT size=4>一样的同胞，一样的生命，他们的生活更需要帮助，他们的心灵也需要慰藉，我不知道通过什么样的方式能够帮助到他们，甚至对他们真实生活情况的了解都十分有限，大家一起想想办法，帮一帮他们好吗？他们的生存也应该受到同样的关注..</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/22/1211463387918_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT size=4>胡主席&nbsp;&nbsp;&nbsp; 温总理&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 你看到她们的眼神在诉说着什么吗?</FONT> </P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/22/1211463587752_000.jpg" border=0></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/22/1211463682798_000.jpg" border=0></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/22/1211463749708_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT size=4><STRONG>她们在哭泣,同时也感觉无助&nbsp;&nbsp; 因为她们对自己的将来迷失了方向</STRONG></FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/22/1211463850883_000.jpg" border=0></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/22/1211463893358_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#f73809 size=4>看到孩子的眼泪 我的眼泪&nbsp; 不,应该是心里,也在滴泪,此时此刻,我们的领导在哪里?</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/22/1211463930093_000.jpg" border=0></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/22/1211464069354_000.jpg" border=0></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/22/1211464125930_000.jpg" border=0></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/22/1211464371804_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#f70968 size=5>领导在"第一时间"72小时后到达灾区视察灾区受灾情况</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/22/1211464248246_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#92dd22 size=5>上面的领导们可感受到象这样被压的痛苦吗?</FONT></P>
<P><FONT color=#2b2bd5 size=5>欲哭无泪，这些可以在地灾结束后在做么？</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/22/1211464424358_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT size=4></FONT>&nbsp;</P>
<P><FONT size=5><STRONG>当地人地震后的反应:</STRONG></FONT></P>
<P><FONT size=4>12日地震，但是，12日，13日两天，我们的政府突然蒸发了，我们县的领导人也蒸发了。这两天，老百姓都乱跑乱撞，社会处于无序状态。14日下午，街道上警笛乱吼，洒水车在洒水，我以为政府对人民有什么作为了，但看到的情况是，上面来领导了，在迎接。15日，省委书记，省长来了，坐直升飞机看了一下灾情，看了几家农户，还讲了话，然后又走了。从15日晚，我们地方电视台才开始说到地震的事，但多是套话，空话，还有就是领导的开会。这一段时间，我们县的领导在天天开会，商讨抗震救灾的大事。但是，我们县的人民却没有感受到他们给人民做了什么??</FONT></P>
<P><FONT size=4>事实上，我们陇南的灾情很严重，倒塌了无数的房子，死了365人（这是官方的数字）。可惜，我们的政府，我们的领导······昨天，我一个朋友还说，但愿我们的地震也像汶川一样，这样，温总理会来，中央会管我们，我们还能意识到我们是在党的领导之下，可惜....</FONT></P>
<P><FONT size=4>温总理说的好：你们是人民养的，你们看着办！当甘肃陇南地区同样发生7.5级的地震后，我们的甘肃广电中心在干什么？若大的广电大楼里走出来的你们良心何在。当外地朋友关切的询问甘肃灾情时，我们无颜面对，我们的广电中心成天播着又臭又长的连续剧，要不就是永不入流的文艺节目……我们早已习惯你们的无能与荒唐，当很多城市不接受甘肃卫视的电视信号时我们哭过，当很多人骂我们落后无知时我们哭过，当全国兄弟电台都在抗震救灾时我们哭过……可你们让我们愤怒！我们已经承受不了太多的麻木和无知..</FONT></P>
<P><FONT size=4>来自甘肃灾民的呼唤:</FONT></P>
<P><FONT size=4>2008年5月12日，四川省汶川县发生里氏8.0级地震，由于距离较近，我们的故乡甘肃有陇南、平凉、庆阳、天水等九个地市州受到不同程度的影响.</FONT></P>
<P><FONT size=4>据甘肃省民政厅统计，目前我省因地震已造成364人死亡，22失踪，7560受伤，并有大量群众无家可归——我省已经成为除四川外受灾最为严重的省份</FONT></P>
<P><FONT size=4>在地震发生后，相信朋友们已经多次以不同形式向四川灾区奉献了自己的爱心，但是由于播报重点的原因，甘肃没有受到应有的关注，陇南市武都区、文县等地几成孤岛…… </FONT></P>
<P><FONT size=4>我们不是在这里埋怨世人厚此薄彼，我只是希望我们甘肃籍的朋友们在关心四川灾区的同时，能为养育我们的家乡再尽一点绵薄之力.同四川灾区一样，我们也需要大量的药品、食品、棉被等等，尤其是几万无家可归的乡亲们需要抵挡风吹雨淋的帐篷——我们现在只有3万多顶帐篷可供灾区人民使用——目前仅帐篷一项就需要6万余顶.</FONT></P>
<P><FONT size=4>我们的父老乡亲们正处于无比的艰难之中.据与相关部门联系，我省铁路天水段目前仍然处于瘫痪状态，受灾最为严重的陇南目前道路仍然没有修通，数万群众丧失家园又没有得到强有力的援助，晚上只能分散睡在空旷一些的地方，他们的被子、衣服甚至所有吃穿用度所需的用品全部被掩埋在废墟下面.朋友们，我在这里代表所有受灾的乡亲们恳求你们，请再次伸出援助之手，救救家乡无家可归的人们吧</FONT></P>]]></description><author>踏月流香</author><comments>http://blog.soufun.com/11902273/2018944/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-5-22 22:15:24</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_11902273.htm</guid></item><item><title>5.1香港之旅</title><link>http://blog.soufun.com/11902273/1956626/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787075814_000.jpg" border=0><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209786409617_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#f70909 size=4>在星光大道上 背靠会展中心&nbsp;&nbsp; 香港的夜真是很美吧</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209786481102_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#6ddd22 size=5>东方之珠的夜景比想象中更加璀璨更加夺目</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209786563217_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#421ae6 size=5>再来一张</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209786662584_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#dd226d size=5>在中国人的偶像 铜象前留影</FONT> </P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209786808433_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#000000 size=5>夜晚9点&nbsp; 祢敦道的夜拍&nbsp; 好象没有我们广州北京路那么旺哦</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209786886831_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#5233cc size=5>商场里的老爷车</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209786967878_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#a93cc4 size=5>呢个莆士点啊?</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787021274_000.jpg" border=0></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787131486_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#d52b6f size=5>5月2号&nbsp; 香港的天气 不是那么的好&nbsp; 有很大的雾气</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787206968_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#3333cc size=5>这个角度看中环的写字楼感觉 真的很不错</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787256802_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#33ccae size=5>奥运圣火 今日在这里 开始传递</FONT> </P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787330373_000.jpg" border=0></P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787385416_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#68f709 size=5>呢个景象 在电视里的天气预报经常可以看到</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787437248_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#2b4dd5 size=5>今日真系好有节日气氛啊</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787509869_000.jpg" border=0></P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787605077_000.jpg" border=0></P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787698038_000.jpg" border=0></P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787829334_000.jpg" border=0></P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787908535_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#33cc33 size=5>夜晚在祢敦道</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209787994278_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#dd226d size=5>香港的街道真系好干净&nbsp; 和广州比 真是 很大的区别</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209788115472_000.jpg" border=0></P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209788179776_000.jpg" border=0></P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209788254011_000.jpg" border=0></P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209788324076_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#cc338f size=5>在这里可以感受到很浓厚的爱国主义气氛&nbsp; 圣火准备在这里经过</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209788599844_000.jpg" border=0></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209788708875_000.jpg" border=0></P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_05/03/1209788774118_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#f73809 size=5>这就是信和广场 好有气势</FONT></P>]]></description><author>踏月流香</author><comments>http://blog.soufun.com/11902273/1956626/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-5-3 12:44:58</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_11902273.htm</guid></item><item><title>07群英会户外学习活动:南昆山之旅</title><link>http://blog.soufun.com/11902273/1939608/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_04/26/1209218904631_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#e61a6b size=5>碧水蓝天的最好诠息</FONT></P>
<P>&nbsp;</P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_04/26/1209219046769_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#421ae6 size=5>揭开南昆山的神秘面纱:我身后的南昆山一角</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_04/26/1209219135997_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#6fd52b size=5>我所落住宾馆阳台所见的南昆山</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_04/26/1209219211470_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#e6421a size=6>据说这座桥获得4个设计奖项&nbsp; 大家觉得怎样?</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_04/26/1209219439819_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#3333cc size=5>科长的英姿&nbsp; 够雄伟吧!!(显得我很渺小哦5555)</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_04/26/1209219601138_000.jpg" border=0></P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_04/26/1209219734637_000.jpg" border=0></P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_04/26/1209219813062_000.jpg" border=0></P>
<P>&nbsp;</P>
<P><FONT color=#000000 size=5>读万卷书 不如行万里路&nbsp; 这次群英会的户外交流活动让我更加深刻体会到这句话</FONT> </P>]]></description><author>李宇桉</author><comments>http://blog.soufun.com/11902273/1939608/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-4-26 22:38:38</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_11902273.htm</guid></item><item><title>一位绝望的妻子写给股民丈夫的“鸡毛信”</title><link>http://blog.soufun.com/11902273/1910868/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<亲爱的： ><BR><BR><CLK>　　<FONT color=#000000>请原谅我用了这久违的词语。记得十多年前，我们初恋时，这词热得发烫，像股市中的“热门股”（因受你的感染，冷不丁会冒出股市术语）。婚后，却沦为了“冷门股”。按说我们同居一巢，耳鬓厮磨，有话可直截了当好好说，何必浪费笔墨纸张，写什么“鸡毛信”，因为眼下已是十万火急，股市已“一地鸡毛”，不得不用上战争<U>年代</U>早己失传的“鸡毛信”。，我说过千百遍叫你不要“炒股”了，你都当“虚假信息”，充耳不闻。我的思绪经过长时间“盘整”，最终“久盘必跌”而导致“破位下行”，不得不出此下策，撕破脸皮提起笔，写出如下文字： </CLK><BR><BR><CLK>　　亲爱的，我都记不清你发过多少“再不炒股”的誓了。“炒股”，这不知是谁发明的形象词儿，就是翻来覆去折腾，永无宁日。你发誓“戒股”没两天，又鬼使神差地跑去“交易厅”。说得夸张一点，就像吸毒一样，心理的依赖怎么也戒不掉。有人说，一朝吸毒，终身戒毒。我却认为一朝“炒股”，终身“戒股”。记得你以前不是这样的，我当初爱上你，就是有你有一股“牛劲”，一种积极向上“攀升”的动力在“支撑”着你。你在<NOBR oncontextmenu="return false;" onmousemove=kwM(12); id=clickeyekey12 onmouseover="kwE(event,12, this);" style="COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline" onclick="return kwC(event,12)" onmouseout="kwL(event, this);" target="_1"><FONT color=#000000>单位</FONT></NOBR>当个小头，工资不菲，时不时有人送个“小红包”什么的。下班后，不仅包揽了家务，还爱好写作，经常有豆腐块、刀把块的文章见诸报端。“短线收入”颇丰，加之你不抽烟不喝酒，工资奖金都如数上交“中央财政”，一家人都羡慕你，认为我选对了“长线<NOBR oncontextmenu="return false;" onmousemove=kwM(3); id=clickeyekey3 onmouseover="kwE(event,3, this);" style="COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline" onclick="return kwC(event,3)" onmouseout="kwL(event, this);" target="_1"><FONT color=#000000>投资</FONT></NOBR>”品种，日子过得“火红”。岂料，好景不长，突然变了“盘口”，你说你发表的一篇讽剌小品被处长对号入座。一双“缩量”的小鞋，让你裹足不前，仕途遇上了“超强阻力”，不得不步入“下降通道”。碰巧你遇市上了“牛市”，在“负利率”“投资渠道”少之又少的背景下，你在低位买了一些便宜的“垃圾股”，和跌破面值的“<NOBR oncontextmenu="return false;" onmousemove=kwM(0); id=clickeyekey0 onmouseover="kwE(event,0, this);" style="COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline" onclick="return kwC(event,0)" onmouseout="kwL(event, this);" target="_1"><FONT color=#070011>基金</FONT></NOBR>”。后来居然“翻了几番”，让你尝到了“炒股”的“暴利”的甜头。于是，你一不做二不休，买断了工龄，义无反顾当上了“职业<NOBR oncontextmenu="return false;" onmousemove=kwM(11); id=clickeyekey11 onmouseover="kwE(event,11, this);" style="COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline" onclick="return kwC(event,11)" onmouseout="kwL(event, this);" target="_1"><FONT color=#000000>股民</FONT></NOBR>”，用你的话说，叫及时“换股”，才摆脱了“长期套牢”的困境。你认为，炒股自由自在，有多大的脚穿多大的鞋，既不看处长的脸色，又不会像卡夫卡笔下职员变成了“甲虫”。做得小是“股东”，做大了是“资本家”，好潇洒好自在好安逸哟。 </CLK><BR><BR><CLK>　　亲爱的，先前家里的“经济”由我“控盘”，存款走“慢牛上升通道”。你炒股后，死缠活赖，<NOBR oncontextmenu="return false;" onmousemove=kwM(1); id=clickeyekey1 onmouseover="kwE(event,1, this);" style="COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline" onclick="return kwC(event,1)" onmouseout="kwL(event, this);" target="_1"><FONT color=#0e0022>采取</FONT></NOBR>“收购兼并”，取得了“控股权”，并擅自改变了“投资方向”，把“所有的鸡蛋都投放进了股票这个篮子”，臆想着一夜孵出金鸡。不仅如此，夫妻间相敬如宾的感情“基本面发生了变化”。你有了钱，耳根子硬了，把同事们给你取的“软耳朵”的外号，当做“垃圾股”抛掉。你变了，变得主观武断，蛮不讲理，“强者恒强”了。我却为了维系这个家，忍气吞声，“弱者恒弱”。我记得，以前逢年过节，你都<NOBR oncontextmenu="return false;" onmousemove=kwM(25); id=clickeyekey25 onmouseover="kwE(event,25, this);" style="COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline" onclick="return kwC(event,25)" onmouseout="kwL(event, this);" target="_1"><FONT color=#070011>主动</FONT></NOBR>给我买首饰时装，而今连生日结婚纪念日，你连洗面奶都不肯买一支，还戏谑我是“老牌绩优股”，风光不再，已不是“市场热点了”。什么是热点？我不止一次地听到你在梦中叫一个女人的名字，让我好伤心，好绝望。我醋劲大发摇醒你，要你坦白出第三者，你却说那是只叫“金花”的股票。既然她让你如此朝思暮想，不如干脆“弃旧迎新”休了我算了。同床异梦的婚姻，还有“成长性”可言吗？ </CLK><BR><BR>　　亲爱的，我们家经过无数次“振荡洗盘”，已经一贫如洗了，时时都处在“跌停板”的边缘。我们单位马上要集资买房，你却把买房子的钱拿去套在卖不出房子的“地产股”上，你不要再犯傻了，那些“鸡精”已变质，绝对孵不出金鸡，明知是“庄家”砧板上的肉，偏要躺上去任人“宰割”。为“股”消得人憔悴，原本就并不胖的你，经过一次“割肉”减肥，赔了70%不算，身体已瘦得皮包骨了。看你一副“熊相”，我时常想，那些体臃者，何必为寻减肥药发愁，不妨来“股市”玩玩，套上三月半截，恐怕会收到“出奇制胜”的减肥效果</FONT>，比最时髦的“抽脂机”还灵。]]></description><author>李宇桉</author><comments>http://blog.soufun.com/11902273/1910868/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-4-17 20:51:09</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_11902273.htm</guid></item><item><title>欧元倒在美国的铁蹄下，人民币还能挺多久？</title><link>http://blog.soufun.com/11902273/1903429/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P>2007年7月美国发生次贷危机以来，美金融机构严重亏损，出现信贷紧缩，加剧房地产业的衰退，并逐渐波及实体经济。美国金融行业危机和经济衰退风险使美元加速贬值。从2002年1月到2008年3月，美元兑所有货币实际汇率（指数）下降了24.5%，其中兑主要货币实际汇率（指数）降幅更是高达32.3%。　</P>
<P>&nbsp;在全球外汇储备货币中，美元的主导地位正在不断地受到挑战。美元在全球央行外汇储备中的比重已从1999年3月的71.1%降到2007年底的63.81%，欧元在外汇储备中的地位正在迅速加强，在全球外汇储备中的比重已从18.1%上升到26.5%以上。2006年以来，伊朗和委内瑞拉开始采用欧元取代美元作为石油计价和支付手段。 </P>
<P><BR>美国是当今世界唯一的超级大国，其在经济、技术、金融实力和军事上的领先以及政治、外交、经济的控制使得美国长期处于支配和领导的地位。作为大英帝国全球霸主衣钵的继承者，美国人十分注重吸取大英帝国从巅峰从向衰落的成功经验和历史教训，骨子里有着深深的危险意识。对于美国而言，防止任何一种有可能威胁或取代美国霸权地位的新兴力量的出现，并试图将任何新兴的力量扼杀在萌芽之中使之不构成威胁，就成为今天的美国坚定不移的外交政策与基本国策之一。 <BR><BR>　　在全球的范围内，能引起美国高度警惕和极度担忧的，认为有可能取代美国全球霸权地位的力量，其中最具有威胁潜力的，有三股力量存在：如果说仅仅在政治和军事的领域内，是正在全面地高速崛起的中国和己恢复元气的俄罗斯；而在经济的领域内，无论是产业结构的优势，商业网络和科技的发展水平，全球区域的经济力和影响力，还是在经济总量的规模上，美国还面临着一个最为强劲的竞争对手：欧盟以及自1999年问世以来仅有10年时间的欧元。 <BR><BR>　　三十年磨一剑，欧洲所图者远，所谋者大。欧元自诞生之日开始，就肩负着欧洲联盟赋予的远大的责任———重新确立强大的欧洲在未来世界的地位，昔日欧洲“世界中心”这种光荣和梦想的回归。对于欧洲联盟来说，　欧元的最高意义就在于，欧洲通过创立一个强势货币和一个强大的区域货币体系安排，来削弱美元的霸权地位，以谋求欧洲的利益，并重新划分未来世界货币体制和未来世界经济体系的版图———未来的世界经济体系，最理想的是形成以欧元为中心的世界货币体系，最不济的也要形成分别以欧元和美元为中心的两极货币体系。 <BR><BR>　　欧洲的意图，美国并非一无所知。只是由于欧洲是美国的“最天然的盟友”，文化同源，有相同的“民主价值观念”和“政治信念”，还是美国自身政治与军事中最重要的大西洋安全架构的基石和支柱。因此，在欧元诞生之初，美国明知欧元的产生将对美元霸权产生强大的冲击，甚至可能从根本上动摇美元的全球霸权，但是，在外表现出来的还是那种温文尔雅的风度；即使美国内心对欧元这个竞争对手恨之入骨，并有恨不得即刻用最快的速度将之连根拨起，使之埋入坟墓的“冲动”，但是基于“盟友”和“道义”上的情面，美国最后不得不违心地表态“欢迎欧元加入竞争者的行列”。 <BR><BR>　　美国温情脉脉的“大度”和“风度”，让天真的欧洲沉浸于“未来世界经济中心”的美丽梦想中不能自拨。欧洲人只怕从来没有真正认清过美国的本来面目：在表面的笑意祝福和洽谈甚欢下，深深隐藏的却是美国如鹰鹫般锐利而阴冷的眼光——依据美国的行事风格，任何威胁其核心利益和全球霸主地位的，那怕是“天然的盟友”，都必须要狠狠地踩在脚下，才是最安全的。 <BR><BR>　　老谋深算的美国，一边冷眼旁观，一边冷笑不止。它一直在寻找一个能把欧洲和欧元打入深渊的战略反击切入点——以科索沃人道危机为借口，以北约的名义，出兵“帮助”欧洲联盟解决“不听话”的南斯拉夫联盟。时间的选择上更是微妙：1999年1月1日，欧元正式启动。1999年3月24日，以美国为首的北约绕过联合国发动科索沃战争，开始对南联盟进行长达78天的野蛮轰炸，并成功支解南斯拉夫联盟。 <BR><BR>　　那时，全世界的目光都在紧张不安地注视着欧洲发生的那一场战火，享受了54年和平的欧洲，竟然在第二次世界大战后，第一次在自己的本土上面对突然其来的最近距离的残酷战争的洗礼。和平远去，战争近在咫尺。无论是欧洲人自身，还是世界的其他国家，在极度的震惊和恐慌中，出于对资本安全的考虑，都纷纷抛出手中“蒙上阴影”的欧元，并争相购入和持有远离欧洲战火的“安全和坚挺”的美元。 <BR><BR>　　对于欧元来说，由于得罪了美元，伤害了美国的核心利益，早就注定了它最初的命运是多舛的，荆棘满途。1999年1月4日，欧元正式在各地挂牌交易，那时，纽约汇市欧元兑美元的汇率为1：1.1806。随后，战争来临，欧元开始了漫漫的下跌历程。从1999年3月开始，欧元大跌，到2000年10月29日，纽约汇市欧元对美元汇率降至１：0.8226。之后的2001年、2002年、2003年，欧元的弱势一直持续。直到2003年7月15日，欧元对美元的汇率才突破1：1。 <BR><BR>　　欧洲为此付出了极为沉重的代价———黑手是来自于美国盟友的背后的一剑和无情打击，而这种打击是如此的沉重：长达5年之久，人们对处在深渊谷底的欧元几乎失去了信心。美国人成功地一举击溃了欧元，重创的欧元自身难保，难以恢复元气，一直在生死一线之间浮沉，也就根本无法对美元的霸权体系构成真正的威胁了。 <BR><BR>　　如果人们注意时间的细节（2003年7月15日），细心的人们就能发现，已经在深度溺水状态的欧元，在生命将沉的危险之际，后来抓住了一根救命的稻草，那一根救命的稻草甚至是自大的美国人双手奉送上来的———美国以“反恐”的大旗和“大规模杀伤性武器”的名义，未经联合国授权发动了伊拉克战争。这个深刻影响当今和未来的世界格局的分水岭事件，时间就发生在2003年3月20日。而自此之后，一切就改变了。“反恐战争”已经是几个年头了，美国的国家战略屡遭挫折，伊拉克问题使得美国不断在出血，被架空的虚拟经济被越掏越空———美国次贷危机的窟窿也越来越大，到现在美国经济更是面临最近10年最严重的“深度衰退”的前期。 <BR><BR>　　美国的国家战略出现了重大失误，痛失了继续重创打击欧元的良机。欧元也因此得到了喘息之机。欧元自身的命运发生根本逆转，连续5年，欧元由弱变强，对美元的汇率连创新高，2008年4月9日1欧元兑换1.5828美元，（由2003年7月15日算起，欧元累计升值了58%以上）升幅之大，时间之长，影响之深，在欧元的历史上前所未有。而美元却大幅贬值，处在“奄奄一息”的状态，人们对美元的信心降到了历史的低位，甚至有了“美元陨落，欧元将问鼎王座”的期望。 <BR><BR>　　今天，欧洲与美国这两个“天然的盟友”在“欧元是否最终取代美元”上，有着天生的不可调和的矛盾，（欧美在经济领域内交锋的激烈程度，绝不亚于中俄与美国在政治领域内的正面交锋），彼此都在全力地给对方施加战略压力。对于美国而言，一旦欧元全面取代美元的全球霸权的地位，将会是灾难性的影响。而欧洲，目前正在发力，其与美国“角力天下”的战略抱负、战略意图和战略目标，是美国不愿乐见的： <BR><BR>　　1、2007年10月19日，欧盟非正式首脑会议当天通过了欧盟宪法简版条约，（里斯本条约）从而结束了欧盟长达６年的制宪进程——&gt;说明欧洲联盟正在加速推进欧洲大陆的政治整合，力图消除欧盟内部一盘散沙的隐患，从而为未来的欧元在全球的强势打下坚实的政治基础。 <BR><BR>　　2、2007年12月21日，《申根协定》参与国的范围由15国扩大到24国，九个2004年才加入欧盟的国家也将成为申根大家庭中的成员。24国的公民可以不必通关而到协定覆盖的其他国家自由旅行。这种免护照、免通关的自由旅行不仅为数亿欧洲人带来庞大的经济利益，更让他们增强了对“欧洲人”身份的认同。用欧盟委员会主席巴罗佐的话来说，《申根协定》为“旧大陆”缔造出了一个“新欧洲”——&gt;说明欧洲联盟正在全力推进欧洲大陆的地理整合，为未来的欧元全面取代美元打下坚实的经济基础。 <BR><BR>　　3、2007年12月21日，意大利总理普罗迪、法国总统萨科齐和西班牙首相萨帕特罗举行会谈共同推动地中海联盟的成立。地中海沿岸国家元首和政府首脑将于2008年7月14日在法国巴黎与欧盟国家领导人举行会晤，意大利、法国、西班牙分别与即将与会的地中海沿岸国家进行磋商，确定地中海沿岸的非欧盟国家与欧盟国家的优先合作领域。——&gt;说明欧洲联盟欲凭借其地理优势（相对于美国）、以及制造业方面的特点，正在赶超美国的金融体系、已经超过美国的经济规模，企图将整个地中海沿岸国家（包括地中海沿岸的中东国家）的资源和市场纳入其经济循环，建立“大欧元经济圈”，为未来的石油欧元和欧元霸权打下坚实的地缘基础　。　 <BR><BR>　　可是今天的美国，形势却不容乐观，其国际地位的急剧跌落和国势下降的恶劣程度，对比欧洲更是不可同日而语，真是“士别三日，当刮目相看”的。一个明显的事实是：在美国次贷危机的影响下，到2008年的第一季度，美国经济衰退的严重后果已经逐渐显现，美国国势衰落的速度明显加快，国际上美与非美各方的博弈也渐渐达到一个新的拐点——美元玩贬值游戏，玩来玩去，国际局势僵局不变，最后竟然在自己身上玩出了金融危机（以前，从来都是美国在其他国家玩出金融危机的，其他国家是受害者，现在美国搬起石头砸自己的脚，美国自己受伤了，内伤竟然还好象很重，哈哈，难以转置信吧？中国的先人说“害人终害己”，报应来得还真快啊``````）。 <BR><BR>　　美元如果持续的贬值下去，出血还是轻的，一不小心再玩下去，美国可能真的伤筋动骨，风雨飘摇中的美国经济大厦只怕要轰然倒塌了。在病急乱投医的可能性之下，美国肯定要想办法：打击欧元、重挫人民币、砸死英镑、鲸吞印度卢布、抢劫日元等等，都有可能进入它的疯狂视野范围：所以各国现在都很清楚，防得严严实实，避免本国货币成为美国口中餐。　　 <BR><BR>　　对于美国而言，美国是绝对不愿意放弃全球美元经济给它带来的巨大的既得利益，更不愿意就这样失去全球美元的霸权而回归正常的国家货币地位。所以才会心急如焚，到处抓狂。作为美元霸权最大的竞争对手，美国必定会全力一击，欧元美元终有一战。无论欧洲各国是否愿意看到，或怎样下意识选择躲避，都将是一种历史的必然，不以欧盟的意志为转移的。美国现在等待的，仅仅是为了一个最佳的时机。面对欧元越来越强的侵蚀，对美元产生的越来越大的冲击，美国早就准备了两种手段应付： <BR><BR>　　1、美国目前基本是采取拖延待变的方式（守势），看看有没有机会等到欧元出现破绽，继续玩美元大幅度贬值，然后再升值的游戏，打击欧洲出口，重伤欧洲经济，掠夺欧洲国家的财富。只要未来局势的发展让美国能最终控制，美国不会放弃这种方式，美国付出的代价最少，也使美国尽可能获取更长时间的既得利益。 <BR><BR>　　2、未来形势发展，不排除美国以一种极端的手段以打击欧元，例如通过战争的方式使欧元贬值。各种因素的结合，使得“突发性”越来越强烈，未来国际发展趋势的发展，一旦使美国认为局势已经不能控制，在次贷危机不断加深的阴影下，美元霸权急剧陨落，引发美国陷入严重的经济衰退，美国极有可能采取这种断然的手段，欧元或将成为美国的下一个牺牲品。 <BR><BR>　　而这个战争方式的切入点，有可能选在中东，例如攻打伊朗，或在伊拉克北部的库尔德制造分裂事件，造成石油紧缺。欧洲所拥有的石油资源，与美国所拥有的石油资源远远不能相比，只要战端一开，欧元必贬值（美元升值）。另外还有一个点，最大的可能选在欧洲科索沃。对于这个刚宣布独立不久的“国家”，美国其实早就未雨绸缪，目前一手把持科索沃的独立进程，成为威胁欧盟的导火索。在美国未来的国家战略考虑中，美国自信在日后可以左右科索沃局势，借科索沃独立之机，重演最新版的“科索沃战争”。一旦科索沃战火重燃，美国就可以故技重施，最终一举击溃欧元。 <BR><BR>　　国家之间，没有永恒的朋友，只有永恒的利益。这</p>]]></description><author>李宇桉</author><comments>http://blog.soufun.com/11902273/1903429/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-4-16 2:30:11</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_11902273.htm</guid></item><item><title>地产生涯里 难忘的瞬间!</title><link>http://blog.soufun.com/11902273/1832617/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_03/25/1206459416957_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#f73809 size=6>成功的喜悦</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_03/25/1206459498938_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#f73809 size=5>坚持努力所获得的成绩</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_03/25/1206459583948_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#ee3d11 size=5>团体的冠军才是真正的冠军&nbsp; 你们说是吗</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_03/25/1206459730438_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#f73809 size=5>因为部门团体的优秀 才是实至名归的优秀</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_03/25/1206459937203_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#ee1111 size=5>我的主管和我的徒弟</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_03/25/1206460023271_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#e6421a size=5>我的战友加兄弟 够帅吧!</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_03/25/1206460104363_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#f76809 size=5>上司的祝福和鼓励&nbsp; 感觉真的很温暖</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2008_03/25/1206460243827_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT color=#ff3300 size=5>写字楼的最强团队! 正因为有了他们!才造就了今天的我&nbsp;&nbsp; 衷心多谢你们!</FONT></P>]]></description><author>李宇桉</author><comments>http://blog.soufun.com/11902273/1832617/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-3-25 23:53:47</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_11902273.htm</guid></item><item><title>08年广州各区最笋写字楼盘</title><link>http://blog.soufun.com/11902273/1794844/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<IFRAME marginWidth=0 marginHeight=0 src="http://esf.gz.soufun.com/a/liyuan" frameBorder=0 width=800 height=600></IFRAME>]]></description><author>李宇桉</author><comments>http://blog.soufun.com/11902273/1794844/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-3-15 12:20:55</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_11902273.htm</guid></item><item><title>买房谈判有技巧火候掌握很重要</title><link>http://blog.soufun.com/11902273/1752152/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<FONT size=5>如同其他商品的推销一样，在购房过程中，售楼人员所代表的必然是卖方的利益，这一点作为购房人要牢记，明白这一点，你才会有意识地在售楼员所提供的信息中，自觉地筛选出对自己有用的“干货”。至于能否取得洽谈的主动权，就靠您自己了。在此，不妨借鉴一下一些购房人总结出的几点技巧： </FONT>
<P><FONT size=5>　　一、考察外部相关信息，估算房产价值高低 </FONT></P>
<P><FONT size=5>　　购房人在把握房源时，一定要对自己选中物业的周边物业情况有所了解，比如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租市场潜力等方面的情况。所考察的范围，如果普通住宅可以在方圆二、三公里，相对小些的区域内；如果是高档物业，则应在整个一条大街或一个物业区属，相对大一些的范围内进行考察。对于外部的信息，还有就是要考察所打算购买房屋周围的环境。除了大家肯定会很在意的公交车站与房屋所在地的实际距离、周围的商业繁华程度及档次外，楼房视野开阔度、空气及噪音状况、周边地区的文化氛围、地区未来规划等要素也都要考察。 </FONT></P>
<P><FONT size=5>　　如果考察后，确定可以购买，那么在与售楼人员谈判时，你就可以将你所掌握的信息，在适当的时候，有意识地传递给对方，让对方知道你是一个了解行情的人了，这样就可以逼迫售楼人员亮出底牌，以最优惠的条件，让你购买选中的物业。 </FONT></P>
<P><FONT size=5>　　二、探明物业本身素质，争取谈判主动位置 </FONT></P>
<P><FONT size=5>　　这个过程中必须要了解的信息包括：房屋开发手续是否健全；开发商的信誉和知名度（如果是销售代理商售房，则应对代理的资质情况进行了解）；房屋建筑、装修质量；房屋建筑进度是否与先期承诺的吻合；房屋实际销售率；房屋设计、规划存在的不足和缺陷。 </FONT></P>
<P><FONT size=5>　　关于开发手续问题。凡是规范开发的项目，其售楼处都应该公开摆放着各类证件，如企业营业执照、项目规划许可证、国有土地使用证、销售许可证等。如果这些证件没有或不齐，说明项目本身的手续不健全。此时，即使售楼人员向你做出何种委婉的解释，你只管坚信这不过是强词夺理的说辞。这样的房产即使是买，也得据此向对方讨个可接受的说法。 </FONT></P>
<P><FONT size=5>　　关于建筑工期的问题。现在市场上销售的房屋，有许多是期房，这些项目很多都是依靠房屋的预售款维持建房费用。这样，房屋如果销售顺畅，房屋的工期有可能兑现，而如果遇上销售受阻的项目，房屋很有可能就会延期交付，甚至拖期一、两年的时间。因此，购房人想了解这方面的情况，就要设法打探到，其销售率到底有多大。 </FONT></P>
<P><FONT size=5>　　另外，在房屋的规划、设计方面，购房人要学会千方百计地挑出所购房屋的不足之处，比如朝向、视野、房屋格局，甚至楼房朝向风水存在的隐忧等等。这些都足以成为与售楼员谈判时的条件筹码。 </FONT></P>
<P><FONT size=5>　　三、掌握谈判技巧，智胜售楼人员 </FONT></P>
<P><FONT size=5>　　一般来讲，房地产公司的销售人员在上岗工作之前，一般都要经过严格的培训，而培训的最主要内容即是如何寻找客户、如何与客户交谈、如何坚定推销一处物业的信心。与此同时，公司还会制定极富刺激性的提成奖励措施，以鼓励销售人员。总之，老板的最终目的，就是要让手下的这些销售人员成为面对芸芸众生无所不能的推销物业的心理专家。 </FONT></P>
<P><FONT size=5>　　面对受过如此专门训练的对手，买房人要想在交易过程中不受其摆布，就要主动出击。在交谈过程中，与对方巧做周旋，力争让自己的心态始终处于上风。比如在第一次接触某处物业时，售楼人员如果认为你有潜在的购房可能性，一般情况下，他便会主动提出让你留下联系地址。此时，如果你确有购买意向，你可以留下联络方式，但应注意：言语、表情之间一定不要让对方感觉出你对此物业已有了极大的兴趣，而只要把需要了解的信息了解到就可以了。其他的话题，除非是提及可参比的另外一些物业所具有的优势，最好还是少说为佳。因为此后，售楼员会不断向你追问是否已拿定主意。这一过程中，在不对对方承诺肯定购买他的物业的前提下，你可以耐心地接待、听取对方的介绍。但同时，你真正要做的事情，就是要在不经意谈话间，让对方主动地提出诸如让价比例、付款方式等可承诺优惠的条件。 </FONT></P>
<P><FONT size=5>　　等到了决定签约的阶段，你就可以把你所了解的该物业和其他一些相关物业的详细情况，不失时机地抛给对方，让对方明白，你已经为此做了充足的准备，只有他让出多少个 “点”，才有把你留住的可能。 </FONT></P>
<P><FONT size=5>　　谈判桌历来是斗智斗勇之地，因此，无论你是否有辩驳的天资，在谈判过程中，你一定要学会控制自己的言谈举止，有理、有力、有节地争取自己的利益，以稳重、成熟的心态，迎接对手热切而焦急的等待。如此，你一定会取得意想不到的功效。</FONT></P>]]></description><author>李宇桉</author><comments>http://blog.soufun.com/11902273/1752152/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-3-2 22:49:51</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_11902273.htm</guid></item><item><title>防止客户跑单几个办法--珍视我们的劳动成果</title><link>http://blog.soufun.com/11902273/1737547/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><FONT face=Verdana>警示：不能再让客户随意践踏我们的劳动成果，我们必须自己靠行动来维护自己的权益。我们诚信了，可客户对我们讲诚信吗？？<BR>强烈建议：<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1.从网络上查看房源信息必须先登陆注册（必须如实填写姓名、身份证号）；<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 好处有A.增加人气&nbsp;&nbsp; B.增加注册会员方便收费&nbsp;&nbsp; C.经纪人有疑义（跑单倾向）时管理员可以提供相关资料作为证据，方便诉讼。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2.经纪人或经纪公司作好《委托购房协议》、《委托销售协议》<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3. 经纪人用好《看房确认单》作为服务的依据<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4. 成立信用建档机制. 银行、房屋管理部门参与进来。 银行作为贷方，在审件时应该向社会征求有无借贷等非诚信情况 公布费用由借款人承担，此举可规范风险，防止骗贷，时间为3-5个工作日，太长影响效率，太短没有效果；<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 房屋管理部门可以进行公示，时间也可为3-5个工作日，现在公示时间太短 即使有争议也来不及提出，如果中介机构提出有佣金争议（实际是指“跑单”）时也可在提出疑义之日起10-15个工作日向房屋管理机构申请行政裁决或向人民法院提出诉讼。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 5.呼吁人大等立法部门尽快为“居间合同”再修改完整吧-</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </FONT></P>]]></description><author>李宇桉</author><comments>http://blog.soufun.com/11902273/1737547/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-2-27 23:46:23</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_11902273.htm</guid></item></channel></rss>
