南宁搜房网  甘燕  

编者按：初见陆保允，对他的第一印象便是：儒雅。在与他交谈的过程中可以发现，陆保允喜欢到户外踏青，感受大自然的美与惬意。然而，由于在工业发展的过程中没有很好地权衡经济与环境二者的关系，如今绝大部分城市的空气都不再让人觉得“清新怡人”，令人“神清气爽”。若要寻找一个宁静、真正青山绿水的地方，都得驱车前往偏离城市较远的郊外。在谈到碳排放、如何践行“低碳生活”时，这位儒雅的地产策划人道出了他以人为本为核心的“低碳生活”理念。

南宁振宁开发有限公司策划部经理陆保允

倡导“低碳生活”企业公民是主体

企业是社会公民的一份子，是倡导和践行“低碳生活”的主体，理应承担起更重要的责任，绿色环保的理念应惯穿于项目开发过程中的每一个环节，每一个细节。

在选房子的时候，我们经常可以听到这样一句话：选择一个楼盘，选择一种生活方式。的确，住宅最首要、也是最重要的功能是居住，是提供给人们舒适的生活居住环境，满足业主们所追求的生活方式。如果我们忽略了这一点，那么在房地产业大谈特谈“低碳生活”便是本末倒置了。

陆保允认为，房地产业的“低碳生活”包括很多方面，大到项目规划、户型设计，小到环保材料的使用，节能建筑技术的应用。诚然，环保材料等细节的雕琢很重要，但是，大方向如小区规划的重要性也不应该忽略，它就犹如在航海中的指南针，有了它，才不会迷失了方向。小区规划好了，才能更有效地利用有限的土地资源，保障住户间的私密性以及房子的采光通风问题;户型设计合理，才能让业主充分利用套房的每一平方面积;园林景观要做好，除了绿化率要达到硬性指标外，景观还应与建筑相协调，“园林是小区里房子的户外延伸，所以除了要做到有曲径通幽的意境外，还应做到动静分离，既能给业主欣赏的美感，同时也能让业主有很好的活动空间。”陆保允如是说。同时，陆保允还认为，环保材料的使用以及节能技术的应用是“低碳生活方式”在地产业的延伸，是在项目规划合理的情况下精化“绿色生活”的方法。

倡导“低碳生活”人人有责　政府应该起核心作用

环境影响着每一个人，气候的变化逐渐改变着我们的生活方式。这几天，本是属于初春的２月初，温度却达到了３０摄氏度左右，极端的气候变化，这两年来相信我们都深有体会。“环境保护，倡导‘低碳生活’是每一个企业公民应有的社会责任，是企业公民应该努力去做的事情。”这是在聊天当中陆保允强调得最多的一句话。

对于倡导“低碳生活”，振宁房地产一直是身先士卒。据了解，无论是早在２００２年开发的振宁翠峰还是现在在售的振宁•现代鲁班，在振宁房地产开发的楼盘我们都能看到“低碳生活”的影子。振宁翠峰在２００９年荣获房地产行业国家级大奖“中国广厦奖”，是当年南宁市唯一获此殊荣的楼盘。“中国广厦奖”获奖项目必须是以建设资源节约型、环境友好型的的社会主义和谐社会和生态文明为宗旨，环境质量好、“四节一环保”的项目。

振宁•现代鲁班则是在振宁翠峰的基础上增加了更多的节能环保技术，如引进了太阳能路灯照明系统。据悉，该系统将利用该社区较大型的幼儿园斜屋面做为太阳能能发电板，然后将白天储存的太阳能转化成电能，用于小区公共部分的照明，比如路灯照明，地下车库的照明等方面。另外还有雨水回收利用系统，选用隔热保温性能好的环保节能外墙材料等。

近几年南宁市地产的环保风很盛行，都在倡导绿色环保的概念，但真正做到的项目比较少，主要缺乏实质支撑的东西。陆保允认为，要让“低碳生活”成为社会的意识，政府应该发挥核心作用。他认为政府应该出台相关法律法规、指导性意义的硬性规定，给房地产行业的“绿色环保”、“低碳”定一个标准，让开发商有章可循，这样才能更快地推进这一理念在社会上的普及。毕竟房地产开发是一个以盈利为目的商业行为，市场调节这一自发性因素占的比例大一点，所以若单靠商业主体自觉行动的话，有可能“低碳楼盘”会成为少数楼盘宣传的噱头，而其实并没有真正做到绿色环保，这样，购房者的权益就会受到损害。