地产冬天里的两把火

                        ——解读振宁·现代鲁班两度火爆开盘

                                 陆保允  2008-10-28

   这是一篇迟来的文章，距振宁·现代鲁班两度火爆开盘已经两个多月了，现在奉上，算是交差吧，呵呵。

    振宁·现代鲁班6月28日首期开盘，当天近1000人到场参与认购，首推144套房源两小时内售罄;8月2日二期开盘，超过800人到场认购，推出的256套房源当天销售率超过85%，一场场火爆的场面，如同地产寒冬里熊熊燃起的两把火，给观望气氛浓厚的南宁楼市注入信心与动力！

    面对价跌量缩的楼市困局，是什么，让振宁·现代鲁班能够在地产寒冬里走得如此从容和谈定？

   是振宁房地产10年品牌的积淀。从经济适用房到商品房开发，从单纯住宅到综合商住项目，从小规模开发到大型旧城改造，振宁房地产踏着城市前进的脚步，见证并参与了南宁这10年的壮大与美丽！

    以市场为导向，诚诚恳恳做人，踏踏实实做事，一步一个脚印，一个项目一个台阶，先后成功开发了振宁花园、振宁公寓、振宁雅苑、振宁·康乐园、振宁翠峰、振宁商厦、振宁·阳光康城、振宁·白龙铭居和正在开发大型人文项目振宁·现代鲁班。9大楼盘，4万业主，每一个项目都经得起消费者和时间的考验;并在10年在历炼中，振宁房地产形成了内敛、平和、大气的企业性格，赢得了良好的口碑。随着振宁系列项目的深入人心，口碑已经成为企业品牌免费传播的主要渠道

   是振宁·现代鲁班学府区大盘的气势。外部，学府区不可复制的文化价值领地、心圩江公园、千年邕江、新秀公园;内部，168亩大盘风范，32栋现代中式建筑群落，33万㎡现代岭南生活城，4万㎡岭南风情园林，9000㎡沿街商业，3000㎡幼儿园，太阳能路灯照明，雨水收集利用系统。。。。。。大社区、大配套的诱惑。

    是高性价比产品对刚性需求的强势拉动。以80㎡时尚二房，89㎡简约三房为主力户型;低总价、低首付、低月供，准确击中大批刚性需求客户群体。从成交客户群体分析，90%以上是银行按揭，与区域内标榜豪宅、大户的众多项目形成明显的客户层差，特别是89㎡小三房更是因供不应求而严重脱销，这给我们很强烈的启示。

    综上所述，项目以振宁房地产10年品牌积淀为基石，以振宁·现代鲁班168亩大盘形象为旗帜，以高性价比产品亮剑楼市，没有狂轰乱炸的广告;7、8、9三个月，项目连登南宁楼盘备案套数前三名，这是对每一位参与振宁·现代鲁班项目建设者的最好嘉奖。

    目前，振宁·现代鲁班朱槿花开组团已全面售罄，11月底玉兰桃源组团即将全新亮相。我相信，有了良好的开端，这个冬天不太冷，项目一定能够在这个地产冬天里续写热销传奇。