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新战国时代，写字楼七雄争霸 (2007-10-31 11:09:27) [发送到微博]

分类：未分类　标签：名居战国时代写字楼建设大道武汉 |

新战国时代，写字楼七雄争霸

话说公元2007年，武汉写字楼市场硝烟弥漫、战鼓震天，七个实力最强的“诸侯国”，分别是武广、中南、建设大道、光谷、钟家村、广埠屯、徐东这七个板块，被称作“战国七雄”。

历史的车轮滚滚前行，“七雄”混战的武汉写字楼市场充满了“血雨腥风”、竞争压力重重，而城市经济的快速发展为其注入了活力。武汉在人才、资源、交通等方面的优势得以充分体现，成为众多外地和外国投资者的重点关注区域。另外，根据“十一五规划”，武汉将大力发展第三产业，而第三产业的兴旺将直接带来写字楼市场竞争的升级。与以往不同的是，新战国时代的写字楼无论是在硬件配置还是在软件服务上都有较大的提升，产品定位普遍较高。

战国中期，一条滔滔大河将战场分为江南和江北两界。武广、中南、建设大道、光谷、钟家村、广埠屯、徐东“七国”分庭抗礼、群雄争霸，但各有所持，尤以位于江北的建设大道综合实力最强，这里是武汉高档写字楼的代名词，也是武汉繁华时尚的前沿阵地，以新世界国贸大厦、信合大厦、瑞通广场等高档写字楼为代表，其中建设大道又被称之金融一条街，全部为高档写字楼及各家银行大厦，跨国公司驻汉机构、合资企业等几乎全部集中于此，抢占了大部分外来的“尖端”客户。敢于向建设大道下挑战书的莫过于武广板块，片区内以老牌写字楼：泰合广场、世界贸易大厦和武汉广场为代表。该区域内商业氛围浓厚，经年日久，其楼宇经济蕴涵着巨大的能量。相比其它“战斗力强劲”的“诸侯国”，目前汉阳的写字楼基本上处于市场空白，主要以位于钟家村的汉商写字楼——汉元中心为代表，而闽东国际中心写字楼入市后，将改写这一区域的空白。作为三大经济中心之一的沌口，也没有形成与经济高速发展相适应的高档写字楼配套。

“七雄”之一的中南位于江南，在自己的地盘里精耕细作，不甘平寂，自2006年以后，供应规模呈爆发性增长，区域内不断推出标志性的写字楼。特别是武昌总部经济的发展，缺乏顶级写字楼的状况将得以改变。今年8月，在中南路和民主路的交会处，投资11亿元的武汉保利文化广场动工，3年后将建成武昌地区新的地标性建筑，将会极大地吸引世界500强的入驻。作为军事要地之一的广埠屯，这里是智力密集型区域，IT产业的发展将促进区域内写字楼市场需求的迅速膨胀。而后起之秀——徐东，写字楼市场的发展状态还貌似十分稚嫩，主要以商住楼为主，如凯旋门广场、中力名居二期等等集商用写字楼与住宅居民区合为一体。无论主战场上是剑拔弩张、亦或是陷入了一片死寂之中，目前的光谷却只是在喧嚣中蛰伏，一面不断提高写字楼的档次，一面不断加强写字楼与周边商业配套的互补性。按照商业圈来发展写字楼，使写字楼同“诸侯国”的国情——光谷商圈的商业定位相适应，光谷才能屹立于七雄之列而保持不败之地。

经过激烈的角逐战，武汉写字楼“七雄”将会鹿死谁手？这还是一个谜。武汉作为中部崛起的旗舰城市，多项促进经济发展的优惠政策即将出台，将引起全国优秀企业甚至世界500强企业的关注，把武汉作为其分支机构、研发中心或区域总部的候选城市之一。本土企业的茁壮成长，外地企业的积级入驻，将为武汉市未来写字楼市场的发展提供更多刚性需求。武汉写字楼市场孕育着巨大的机会，新战国时代的“七雄”吹响了冲锋的号角，新一轮的战役即将打响。

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