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上海市主要商圈及租金分析
(2007)
淮海中路：
商圈特点：淮海中路商业街是指自西藏中路起向西至陕西路为止段。南北高架又将淮海中路分为东、西二段：东段以商厦与写字楼结合的商务区为特色，西段以专业特色店中点缀商厦为特点。整条淮海中路定位以吸引本地中、高档消费群体为主，其商业特色可以用一贯的“高雅”为形容。
特色店铺：太平洋百货淮海店 二白永新
百盛购物中心 巴黎春天百货 新华联商厦
华亭伊势丹 古今胸罩 糖潮食坊
红房子餐厅 巴黎婚纱 欧米茄钟表
枣子树素食馆 全聚德等 红星眼镜
租金价格：(以使用面积计算) 10000~22000元/M2/年
南京东路号称“中华第一街”，昔日以“十里洋场”的美称闻名远东。如今的南京东路不仅成为上海市民休闲购物选择场所之一，也成为每个来大上海的游客必到之地。南京东路的商业结构以中档产品为主体，值得一提的是有不少名、特、优商店已经在这条商业街上成为“百年老字号”。
中百一店 食品一店 三阳盛食品 和平饭店
张小泉刀剪店 新世界城 美特斯邦威 宏伊国际广场
吴良材眼镜店 华联商厦 百联世贸 亨得利钟表店 邵万生等
租金：(以使用面积计算)
15000~30000元/M2/年
昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成为上海市最活跃的商业中心之一。徐家汇的商业以各专业商厦错位经营为特色，有规模宏大的Shopping Mall港汇中心，有集娱乐、休闲、餐饮、文化为一体的美罗城，有以年轻人为消费群体的太平洋百货徐汇店，有吸引工薪阶层的六百，有定位白领的东方商厦与汇金百货。
太平洋百货徐汇店 东方商厦 汇联商厦
太平洋电脑中心 汇金百货 港汇广场 今亚金店
美罗城 鸭王酒楼 非洲国际广场 上海体育馆
租金：(以使用面积计算)10000~18000元/M2/年
商业角度研究的南京西路主要指位于上海市静安区段的南京西路，在这里，商业与办公有机结合，综合商厦搭配专卖形象店为特色。经过近三、四年的精心打造，南京西路已成功实现了以当地白领阶层与年轻人消费的商业定位。
枣子树素食馆 恒隆广场
梅龙镇广场 中信泰富
景德镇陶瓷 珠江酒家
租金：(以使用面积计算)10000~20000/M2/年
四川北路原先与南京路、淮海中路并称上海主要的“三条商业街”，曾经以中档偏下的工薪阶层的准确定位而闻名上海滩。但由于该商业街两边的建筑均非常陈旧，近年来对该段商业街的陆续改造以及市政规划的实施，周边居民不断外迁，使得四川北路的商业气氛大受影响，除了北段的商业依然维持了应有的繁荣之外，其他路段已不复往日风采。
春天百货 天兴百货 东泰休闲广场
群利床上用品商店 大祥食品 大西洋钟表店
德昌西服 九州黄金 多伦休闲广场
租金：(以使用面积计算)5000~12000元/M2/年
豫园商城的建筑均沿袭了豫园古色古香的园林风味，形成了现代化大都市中的一道传统风景，也成为来沪游客，尤其是境外旅游团到上海的必到景点。豫园商业区的商业以小商品。由于该商城旅游特色过于浓厚，该区域白天人留汹涌，天黑冷冷清清，商家基本在下午七点后就大多打烊。
绿波廊餐厅 老庙黄金
南翔小笼包 天裕百货
王大隆刀剪店 大众竹器店
松月楼餐厅
租金：(以使用面积计算)5000~15000元/M2/年
以上海火车站为核心，地铁一号线、明珠线在此交汇，成为上海的交通中心之一，流动人口成为该商圈的消费群体，商业定位中低消费。
太平洋百货站前店 新亚大包 环龙商厦 等
租金：(以使用面积计算) 3000~8000元/M2/年
由17幢环形建筑构成，裙房则用作商业用途，配套的交通和商业环境比较完善，但由于以前缺乏整体规划，除了第一八佰伴之外，其余商厦总是处于苦苦支撑中。近期，新上海商业城计划进行二次开发，将建成与陆家嘴CBD地区相匹配的中高档商业休闲中心，具体方案为“西商东娱”。
美林阁大酒店 华联电器
丰收日大酒店 八百伴
租金：(以使用面积计算)3000~8000元/M2/年
五角场是上海杨浦区最重要的商业区，因处于五条街道的交汇处而得名。昔日的五角场是上海东北部唯一的商业中心，目前，该区域被规划成与徐家汇媲美的现代化商都。
赛博数码广场 华联商厦
好乐迪歌厅 必胜客餐厅
租金：(以使用面积计算)3000~10000元/M2/年
浦东发展最具有代表性也是中国“最热”的一个点，东方明珠、国际会议中心、金茂大厦已经成为上海的标志。小陆家嘴因此成为上海旅游中心之一，正大广场的开张使得该区域缺乏商业气氛的历史成为过去。
正大广场 东方明珠等
租金：(以使用面积计算)3000~8000元/M2/年
中山公园商圈是长宁区的传统商业中心，随着中山公园周边的规划建设，中山公园已经形成集休闲、购物、高档居住为一体的新型商业特色。
巴黎春天百货 上海书城 家乐福 大娘水饺 苏宁电器 玫瑰坊商业街等
租金：(以使用面积计算)1800~9000元/M2/年
天山一条街曾经被称为“上海西部的南京路”，令人难以想象的人流使得天上路一度成为众多商家追随的目标，近期地铁二号线的延伸建设短期虽然影响了天山路的商业气氛，但重新亮相的天山路将更上一层楼。
第五食品商店 天山商厦
天山电影院 天山酒家等
租金：(以使用面积计算)2000~5000元/ M2/年
曹杨商业区位于普陀区曹杨新村的中心，曹杨新村十余万常住人口的集中消费为该商业中心的商家提供了源源不断的商机。
赛博数码广场 曹杨商厦
伊登服饰广场 肯德基餐厅
租金：(以使用面积计算)1800~4000元/M2/年
这是漕河泾最繁华的商业街道，因周边居民较强的消费能力而成为不少品牌目标商圈。是上海重要的社区商业中心。
好又多大卖场 红星眼镜
必胜客餐厅 振鼎鸡等
租金：(以使用面积计算) 1200~5000元/M2/年
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