前些天在网上遇见了一个朋友，现在在美国已经定居，聊了聊，刚好他买了一套二手房，我就大概问了问从一个实际购房者了解的美国二手房市场。精简了一些内容。

在美国，有多种方法查找二手房

1）在房地产代理人网络 MLS（搜房帮的前称就是MLS）列表中查找不动产

所有在美注册的房地产代理人都有权连接美国国家数据系统。更好的方式是，找当地的代理人在一个地区查找不动产。查找本身是不收费的，不过必须本人是房地产经纪人，或者找一个经纪人帮我们查找待出售的不动产，或者搜索新的不动产列表。

也就是说，这个数据库中的信息仅能被房地产代理商所获得。其中的信息非常全面。

2 ）本地报纸中的分类信息

比如，华盛顿时报(Washingtonpost.com )，如下连接： http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/rentals/?nid=roll_rentals 。

这里主要是租房信息，包括房屋、公寓、单元住宅等。在上面刊登信息要付费，查找信息免费。这样的网页在很多区域性的报纸网址上都有。

3）如果想够买不动产，还有一种途径是从房主手中直接购买。  http://www.salebyowner.com/ 就是这样一个知名网站，人们可以在这里发布和查找美国一些地区的不动产。当然，最好你认识一些当地人，他们在了解不动产的位置、房龄和其他指标后，会告诉你该不动产是否值得购买。

4 ） http://sfbay.craigslist.org/

这基本是一个免费网页，比如它有免费的电子公告栏，其不仅限于不动产的买卖和出租。下面这个网址在其右侧可以选择州和城市，比如下面的链接是关于华盛顿特区的： http://washingtondc.craigslist.org/ 

这个网站很方便，你可以通过它以合理的价格在本地买卖其他一些东西。

5）在美国佣金费用比较高通常为买卖双方各3%，跟北京市场不同的是大多是由房东支付全部，不过根据情况的不同可以做一些折扣，我这个朋友买了一套房子就是因为直接找到了卖家的经纪人故此他作为买方的3%，就省下了。

除了搜索列表清单外，每个州都有网页公开每个不动产过去的交易记录以及其周边社区信息，比如犯罪率、公立学校比例等。要想深入了解这些信息，就要花更多的时间和精力。

感觉美国的房地产经纪行业确实比较成熟，做为互联网的故乡，从网络进行交易是主流的做法了。