北京市二手房交易中涉及到的税费

共有八种：

①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）

②契    税

③营业税

④城市建设维护税、教育费附加

⑤个人所得税

⑥土地增值税

⑦土地出让金

⑧综合地价款

1、买卖双方各交什么税？

印花税

买方           契   税

               土地出让金

卖方           印花税

               营业税

              个人所得税

               土地增值税

               综合地价款（经济适用房）

               土地出让金（按优惠价或标准价购买）

2、一般税费、特殊税费

                          ①印花税

     一般税费             ②契    税                

                          ③营业税

                          ④个    税                

                          ⑤土地增值税

                          ①土地出让金          已购公房特有

     特殊税费                          

                          ②综合地价款          经济适用房特有