一提到上地大家很快就想到两个有代表性的物业小区----上地佳园与领秀硅谷。那么我就以上地佳园与领秀硅谷的优劣势为题发表一点拙劣的点评与朋友们分享。

上地佳园

上地佳园濒临上地城铁站，附近有多条线路公交车；隔壁就是上地东里，里面有上地实验小学；穿过上地东里就是美廉美超市；小区座落在上地信息产业基地中心地带，医疗，金融，娱乐，餐饮等等一应俱全，小区自配幼儿园，为业主接送小孩提供了最大的方便。无论从地段上说还是从位置上说，上地佳园堪称得天独厚。楼体采用南北通透的板式设计，前后多为落地窗，通风采光力求完美；楼体高低排列错落有至，每栋楼都能达到最长的光照时间；小区内楼间距很宽从而达到了绿化率最大化，加之采用了小桥流水游鱼栖嬉的水景点缀，溪内植入多种野生水草，岸边垂柳绕溪 ，整小区给人一种回归自然的感觉；小区内没有一个地面停车位，减少了噪音与污染源，整体体现了小区的绿色与环保有机结合的理念。

但小区周围临街，距城铁站只有一路相隔，所以小区略有噪音。就其户型来说，前后进深长，所以房间深处略暗；左右开间小，所以中小户型略显狭长，不尽完美。

领秀硅谷

领秀硅谷是一个新建成的小区，距西二旗城铁站步行十分钟的路程 ，毗临中关村软件园 ，近水楼台先得月。门口有公交车站和大型超市，出行购物都很方便。

小区内设双语幼儿园，为小孩早期教育提供了良好的环境和条件，配备了由北外承办的从小学至高中全程双语教体系，可以说从教育配套这一角度来说领秀硅谷可谓一流。小区分A，B，C三区；A区是观景公寓,采用南北通透的板式设计，所有户型均为明厨明卫，前后进深短左右开间大，通透感强是A区的共同特点；B区是花园洋房采用叠板，叠拼设计，所有户型前后落地飘窗采光视线特好，室内明朗大气；C区是TOWRHOUSE每户都有花园，房前屋后绿地多，居住舒适。小区每个户型配有停车位；整个小区楼间距宽，最宽处达近百米；小区里又没有高层 ，所以容积率和密度都很低。漫步于小区可以尽享明媚的阳光和广阔的蓝天带来的感受，给人一种宽松，舒适，随心，方便的休闲感觉。

但是由于小区内地面停车位占据了很大面积，整体看绿化率并不高；小区里缺少人文景观和休闲场所。

以上是我对上地佳园和领秀硅谷作的一点不成熟的粗略点评。总体来看两个小区都很优秀。品牌旗鼓相当，物业口碑不分上下；质量与硬件都很过关；服务品质和居民层次都很高。按照市场动态分析，上地佳园和领秀硅谷目前价格都在11000元—12000元/平米之间。两个小区地处13号线沿线，距中关村，北大，清华近在咫尺；毗邻中关村软件园；可以遥望香山，颐和园，圆明园；驱车东行十分钟均可到达八达岭高速路。

随着橡树湾，上第MOMA,领秀新硅谷等新项目的逐一落成和城市规划的逐一落实必然推动上地佳园和领秀硅谷的地产增值，增值速度不会很快。在领秀新硅谷的烘托下领秀硅谷的增值幅度要大一些。买房子一看地段，二看增值空间，房子自身因素只占1/2。所以在买二手房时一定要自身条件，专业筹划，科学选择，理智定位，确保买到称心如意又划算的房子。最好找一个专业人士帮您参考。