烂尾楼，是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

烂尾楼，不知从何时起，成为了楼市无言的“阵痛”。明明曾是一幢幢高大宏伟的“擎天巨柱”，在被人类无情的抛弃后，成为了“过街老鼠”，自尊心被践踏地一文不值。笔者每天都会经过花园酒店旁边的大鹏广场，抬头看见大楼建筑架子上铁锈斑斑，高大的水泥身躯在经历过不知多少风吹雨打的日子变得黯淡无光。曾记得当年初建的时候，那轰隆隆不可一世的气势，曾让多少经过它身边的人发出惊叹的仰慕之声。而现在，分明可以看到经过它身边的人更多的只是嫌弃的脸色，因为当年建设时候的留下来的柱子和围墙妨碍了行人和汽车的行走。

它就像是一个被人遗弃的孤儿。在广州这个国际大都市，这样的“孤儿”还有很多，不过也有被成功领养的例子。被喻为“广州第一烂尾楼”的中诚广场在“烂”了整整16年后正式“咸鱼翻生”，被“有心人”领养再次被盘活，现在已经成为高档写字楼的新代言人。类似的“幸运儿”广州还有在册的五十多个，它们并没有被人类完全抛弃，在还有利用价值的时候还是会被利用起来的。而事实上还有更多的悲惨“孤儿”还处在没人关心、被残酷抛弃的悲惨境地，它们的“悲鸣”除了风雨，还会有谁听见？

这种悲剧的元凶就是惟利是图的商人，是开发商的不负责任。曾经何时在土地拍卖场上，一块块待宰的“肥肉”在疯狂的开发商举牌中变得身价亿万，就是这些虚荣泡沫注定了烂尾楼的悲惨世界。因为土地拍卖注入了巨大的资金泡沫，而在建设上的资金也就会相应地减少，这样就加大了建设的风险，而抗风险能力也变得异常脆弱。在外部环境突变的情况下，脆弱的资金链抵挡不住冲击，所有维系起来的平衡假象就会消失，也不负责任的开发商为自保只能捐款弃逃了。留下未完成的大楼变成“孤儿”烂尾楼。

烂尾楼虽说所处黄金地段，在一定程度上吸引了投资者的关注，但由于烂尾楼身上背负着巨大的债务，所以很多时候投资者都只是在观望，然后离开。一次次冀望变成了失望，烂尾楼的“自尊”也一次次地被践踏，最后真的成了没有尊严的“孤儿”了。这种巨大无声的“痛苦”，试问有谁可以真正地“懂了”呢？