上周，深圳房地产市场有1个项目获得预售许可证，即南山区的桑泰丹华四期，提供住宅192套，共2.82万平方米。

　　已开盘的项目中，有5个项目上市销售，分别为：宝安区的中海西岸华府，推出912套、9.12万平方米，参考均价6500元／平方米；宝安区的莱蒙水榭山花园，推出32套、0.74万平方米住宅，参考均价50000元／平方米；盐田区的万科东海岸四期，推出190套、1.8万平方米住宅，参考均价30000元／平方米；罗湖区的翠山花半里雅筑，推出148套、0.94万平方米住宅，参考均价13000元／平方米；宝安区的泰华阳光海湾花园，共推出96套、1.3万平方米住宅，参考均价13000元／平方米。

　　成交量和面积均下降

　　从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周全市共成交商品房561套、5.17万平方米，日均成交94套，环比下降11.32%；日均成交面积0.86万平方米，环比下降16.50%。

　　从各区商品房成交量来看，上周仅罗湖与福田两区成交量较前一周稍有上涨，其余四区均有不同程度的下跌；罗湖、福田两区较前一周的交易水平小幅上升，分别成交28套、51套；宝安、龙岗两区成交速度下降较快，分别成交192套、230套，环比分别下降29.41%、25.81%；南山与盐田则小幅下降，分别是53套、7套。

　　均价止跌回升

　　上周，全市成交总金额6.42亿元，环比下降18.53%；成交均价12419元／平方米，环比上涨14.36%。

　　从各区商品房成交均价来看，盐田区成交均价急速上涨，达到31361元／平方米，这是由于万科东海岸二区

豪宅项目的成交拉动了盐田区成交均价的大幅上涨；南山区无高端项目支撑，成交均价持续下跌，上周成交均价仅为13972元／平方米，环比下降17.12%；福田区的成交均价持续前一周上涨趋势，达到23918元／平方米，这是由于金运世纪大厦曾一天出售24套商品房，使整个区域价格提升；宝安、龙岗两区止跌回升，成交均价分别为10296元／平方米、10083元／平方米；罗湖区在花半里较低开盘价入市的带动下，全区成交均价跌幅较大，为15381元／平方米，环比下降19.05%。

　　又增一块流拍土地

　　上周，宝安高新区企业工业地块成功转让，楼面地价455元／平方米。南山区有三宗地铁上盖物业项目用地成功出让，位于南山区前海平南铁路西侧，平均楼面地价为1234元／平方米。另外，位于南山区月亮湾大道、棉山路交汇处的一块居住、商业、服务业用地流拍.