如何解决二手房交易中的户口问题 -赵同富 -搜房博客

我的文章分类

博客搜索

请填写你的搜索关键词

我的相册

我的圈子

随机推荐

最近更新

标签：户口二手房 |

在二手房的交易中很多关于户口纠风的报道，称之为购二手房的一大隐患和争议的焦点，因为户口是政策性的，一套房子只需迁入一户人家，没有接受的地方，如房子是卖方的唯一住房，法院是没法强制迁出的，但笔者认为完全可以以下方式避免，要注意的事项如下：

1、签订购房合同前，要和卖方一起到房屋所在的派出所问清楚，是否存在户口和户口的户主是谁？是否是真正卖方的户口，还是卖方之前购入时就带入的户口？同时在出售之前是否迁入过外地户口（迁过外地户口的要从迁入时算起隔5年后才能再入外地户口）？

2、合同中约定户口的准确迁出时间，具体到某年某月某日，同时约定，如果没有迁出的违约责任是什么，如如果某年某月某日没有迁出，以每日总房款x%的违约金向买方支付直至迁出时间止。

3、如果是学区的户口就更关键了，可约定更重的违约金。

法院虽然不能强判户口迁出，但是是支持违约金的。

文章评论

发表评论		朱大鸣：小产权房或流转是划时代革命
您现在发表的是匿名评论
名称：	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容：	赞顶踩闷好喜欢晕亲一下鄙视你怒了吐调皮嘲笑败了寒(汗) 泪奔炸你无语路过够意思流鼻血耍酷

搜房用户可以先登录再评论