我虽然贷款买过房，可是那套房不仅贷款还清，而且卖掉了，现在贷款买的这套房是我唯一的住房，怎么各家银行都算第二套房贷呢？”近日，市民杨先生在办理房贷时，碰到了上述难题。对此，南京多家银行房贷部人士均表示，这个难题已经有不少人遇到，但是根据中国银监会第二套房贷的规定，这种情况的确属于第二套房。为此，多家银行总行还曾向中国银监会反应过，可是没有回应。

我买的房子算第几套

案例2006年6月份，杨先生在通州贷款买了一套70多平方米两室一厅的住房。不过随着小孩的降临，加上双方父母常住，房子有点嫌小。今年3月初，他便将这套房产贷款结清并出售，换了一套130多平方米三室一厅的住房。然而在贷款时碰到新难题。

“现在买的这套房子是我唯一的房产，按道理首付应该是30％，贷款利率下浮15％。可是我跑了建行、农行等多家银行，他们均表示，由于我以前贷过款，尽管已经还清，现在贷款买房仍然算第二套。”杨先生十分疑惑地表示，我现在只有这一套房子，何来第二套之说？而如果算第二套，不仅首付要上调至40％，贷款利率也要上浮10％。“这对我来说压力太大了，早知道这样当初就不急着卖房了。”杨先生认为，监管部门对于第二套房贷的规定显然有不人性的一面。