根据规划，广州新中轴线南段地区规划核心区范围（16.14平方公里）涉及改造的主要有八个村，分别是桂田、红卫、东风、三窑、沥滘、石溪、凤和、龙潭。该区域是中轴线南段地区的核心区域，原则上村民安置住宅用地采用原地或就近（在旧村行政范围内）解决。村集体物业用地、融资用地如未能在本村域范围内安排的，考虑在轴线区域统筹安排。核心区现状村民总人口约3.5万人。

    如果核心区范围内居住用地不足或没有，造成安置问题不能解决，将通过货币补偿、调整村域范围内用地性质、征用万亩果园园地置换为绿地等手段解决。

    非核心范围（24.02平方公里）涉及改造的主要有六个村，分别是红卫、土华、赤沙、北山、仑头、瑞宝。其中小洲村以保护为主。非核心范围村民总人口为4万人。其中，中央绿轴区域拆迁量约180万平方米。

    海珠区拟在大干围范围作为非核心区的拆迁安置区。但是石溪污水厂布局在此，对此海珠区建议扩容沥滘污水处理厂，而不再兴建石溪污水厂。除了大干围之外，规划还建议将安置区安排在三滘、沥滘村或通过提高安置区局部地块容积率来解决。

    现场 苏泽群：岭南第一门先搁置

    中国工程院院士何镜堂认为，南岸滨水地带是一大特色，但目前没有具体明确的规划确认，他还特别提道：“（南）海心沙岛能否不放东西？把这个岛留下来，留给子孙来处理。”

    常务副市长苏泽群则重提“标准设定”问题，他说：“目前规划的人均绿地才7.8，达不到文明城市的指标。”

    他认同何镜堂院士关于南海心沙岛的处置意见，他还建议：“（拟建的）岭南第一门先搁置一下，接下来再说。”

    最后，该控规以21票赞成2票反对获通过。

    核心区改造政府不亏本

    “根据经济测算，新中轴线南段开发略有盈余。”广州市规划局局长王东表示，根据控规中的经济测算，新中轴线核心区改造成本为874.4亿元，土地收入为891亿元，收益16.6亿元，可满足收支平衡。

    他进一步解释：“虽然10多个亿不算多，但对旧城改造来说已非常难得，这还只是一级土地开发的核算收益，这片区域对城市全局的长远影响和社会效益还没有计算在内。”

    记者从控规上获悉，其中，征地拆迁成本就占了582.71亿元;土地出让融资用地总建筑面积为1316.1万平方米，融资收入约891亿元。