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润物：金融危机或成中国房市的救星 (2008-9-28 0:44:22) [发送到微博]

分类：未分类　标签：中国房市金融危机救星房地产宏观调控 |

润物：金融危机或成中国房市的救星

无可逃避，中国也会成为美国金融危机的受害者。百年一遇的金融危机，让世界人心惶惶。在美国在经受次级贷款窘境的时候，中国也在对楼市加强宏观调控，一个政策调控下来，暴涨的房价终于陷入了一个停涨的状态，同时，房市也陷入了前所未有的低迷。

中国房市的调控和理性回归是房地产市场发展的必然。是稳定市场经济和保护金融风险的必然要求，也是缓和通货膨胀压力和社会矛盾的必走途径。房市回归理性，所有的矛盾都豁然开朗了。但是房市的低迷，或者长期的低迷，又将把中国经济带入另一个极端。由高通胀迅速走上紧缩，经济硬着陆，对于中国经济，这又是另一个极端的灾难。

美国的金融危机加速了中国经济的大滑坡或者加重了这种可能性。这或许就是中国政策朝令夕改的重要原因之一。有了金融风险这个外来威胁，中国经济的下半年的主要任务就不是防通胀，而是稳定金融市场，保增长了。虽然政府强调的是保障中小企业和实体经济的发展。但是银根的松绑成为了可能。政策没有打算为房市来服务，但是房地产作为一个和金融紧密相连的行业，且和银行关系非常密切的行业，银行的趋利性会让大量的贷款从新流入房地产市场，中国房市从此翻身可能性增加，这更加增强了开发商维系高房价和默契价格联盟的信心。

金融危机或者真的能中国房市的救星。但这是中国经济所不愿意看到的，也是中国房地产所不愿看到，这会让中国房地产健康发展蒙上阴影。如果真是这样，可惜的是，房价的理性回归进程将会中止，房市的宏观调控又一次落空，房价的报复性反弹，长期来看会让民生地产发展中止，非理性投资充斥房市，房市将重新成为投资者的天堂和百姓宣泄不满的对象。

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