仔细查一查07年的在全国各地的“地王”，你会发现各地的地王花落几家的房地产公司要不就是万科等地产大鳄，要不就是国有地产商。这些地产商拥有了绝大多数的市场、资源、资金和背景实力，在全国房价追涨的时候，他们创造了一个又一个“面粉贵于面包”的奇迹。在这些土地拍卖的现场，中小型开发商的话语权基本是忽略不计的。

  在各大房地产商的巨大优势的挤压下，中小开发商很难拿到自己心仪的地。没有地，他们就很难在未来的市场开发商占的主动。当整个房价普涨的时候，市场大家都看好，对未来的预期极端的看好。整个地产大鳄们凭着自己的资金优势，形成寡头垄断、圈钱、高价拿地，反过来再维持高价。整个市场都是出于一个亢奋的状态。如果这种现象一直存在，整个市场肯定会出现逆转。房价的破灭和崩盘损害的不仅仅是房地产行业，整个国家经济都会受到极大的损害。如果这种现状一直保持下去，中小开发商会在这个大鱼吃小鱼的过程中，逐渐地退出房地产行业。整个行业会成为寡头垄断的世界。

  随着房价的下跌，整个市场的预期由买方市场转变为卖方市场。在拐点隐现的同时，买方持币观望，卖方我心依旧。整个市场处于一个博弈的状态。但是从长远来看，无论是保障房“救驾”，还是政府政策的打压，房价还是会在调整中上涨的。在危机出现的时候，机会也就出现了。中小开发商在在房价高涨的时候，无法拿到自己心仪的土地资源，现在土地频频流标的情况下，逢低吸纳，闯出自己的未来春天。

  事实上，12月15日，北京年末最大规模的一次土地出让自动流标。北京“2007年最大住宅地块”受到冷遇并非偶然。12月6日，广州推出12宗土地，面积共计70万平方米。当日出让结果公布后，除两幅地块因无人问津流拍外，另外10幅土地大多以较低的溢价拍出。上海13号土地出让公告中推出的多幅地块也面临接近底价成交的尴尬局面。广州、上海、北京城市的土地流标，在全国形成巨大的心理落差，引起人们对未来的预期的极度丧失信心。而这恰恰对中小房地产商来说是个机会。中小开发商只有在险中求胜，才能在市场中胜利大逃亡。

  中国的房地产市场没有到崩溃的境地，整个市场在亢奋的2007年之后终于要走上理性发展的轨道，房价还是会在理性回归之后，逐步回暖。中小开发商能否能在房市中走的更远，就需要有在乱世中取胜的技巧和勇气。