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商业地产产品的内在认识 (2007-7-18 9:22:31) [发送到微博]
分类：名师理念 　标签：商业地产 核心产品 在产品 消费者 |

一.市场营销学的产品内涵

核心产品层：产品真正能为消费者

提供的“利益或价值”。

形式产品层：产品的品质、外观、包装

、品牌和设计。

延伸产品层：在核心产品及形式产品以外，

产品所提供的服务项目。

潜在产品层：与现有产品相关的

未来可发展的潜在性产品。

二.商业地产产品的四个层次

A.核心产品层:商业服务

B.形式产品层：建筑，设施，卖场，商品

C.延伸产品层：为商业服务提供的服务
D.潜在产品层：创新产品
三.地产产品的类型
一般地产概念分类
A.住宅地产
B.工业地产
C.商业地产（商业用途的地产）
D.综合地产
四.商业地产产品的定义和分类
定义：商业地产是以商业整体服务为核心产品的地产。
分类：零售类，酒店类，办公类，商品市场类，餐饮休闲类，其它
五.商业地产厂与商业地产商
商业地产厂：提供形式产品的商业地产开发者，
为消费者提供的是中间产品，主要业务是
商业物业的开发和出售。
商业地产商：提供核心产品的商业地产开发者，
为消费者提供的终端产品，主要业务是在商业物业开发
的期础上提供整体服务。
 
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