房价高升看中国房地产

房价虽然经历了几年的调控,仍象火箭般快速上升,远离了百姓的期望.我们的决策者们,是否应该走出办公室,学学乾隆游江南,去民间体察下民情.按理说,能够坐在办公室制定政策的官员,学历最低应在大专以上,这项民心工程解决不了,我们的温总理就永远放不下心,倒不如辞官回去种红薯!

有专家说,供求关系决定房价.就供求关系而言,目前的信贷政策,是房价高企的根源,倒三七的分配(个人首付三成,银行贷款七成),存在很大的缺憾,它无限量地放大了需求量.在房地产业低迷时,出台这种刺激政策是可取的.在房地产出现过快增长时,这种信贷政策就必须调整过来(个人首付七成,银行贷款三成),才能真正体现需求状况.目前房价高企,成交量小,大量空置房,出租收益率低,足可以看出房子不是供不应求,而是供大于求.

政府有责任调控房价,因为我们的国家是共产党领导的,共产党是为人民谋幸福的,因为房价关系到国计民生,关系到社会稳定和谐,关系到建国五十多年的辉煌成果.汤臣一品叫价14.2万元/平方米,这是中国的商品房?适合中国国情吗?我敢断言:中国的老百姓不会穷其几代甚至几十代的精力,去奋斗那套价值上亿元的房子,中国公民(除非个体大老板,但要视其来源是否合法,有无偷税漏税)也没有人愿意花那么多钱去买那套房子,中国贪官更不敢去买那套房子.汤臣一品恐怕只能进入中国房地产历史的博物馆.

我们的决策者们应该清醒,房子的属性是什么.为什么调控几年,房价却逆市而行,一边是高房价,百姓望房兴叹.一边是交易量小或根本无交易,房子还要升价.这种怪现象,我们的官员们是否要认真反思一下.调控的目的到底是不是为人民谋福址,屁股到底坐在哪个板凳上!笔者是一介布衣,对调控房价虽无良策,但可能是个很好的建议:一.关死信贷闸门(个人首付提至七成)二.取消或降低二手房交易中的各种税费,以利二手房流通.三.一个户口本只准买一套房(银行只能贷这套房的三成),第二套房 空置房征收重税. 

欢迎转载评论