我很认真地阅读了易先生该文的观点和方法。奇怪的是：他的观点我基本上都是赞同的。比如，他提出“目前房地产市场的问题就是如何改变早几年房地产市场发展暴利模式，就是要改变房地产市场为少数服务模式，就得让过高的房价调整过来。”我也认为的确应当如此，但不同之处仅在于：这样的任务是不是要在不顾房地产和金融市场安危的前提下去达成。

我发现我的文章强调的是“防灾、减灾和救灾”，而易先生却回避了这个“灾”字，而在他的标题中显然也省略掉了一个关键的名词“市”字。为什么这个字这么重要呢？我们可以比较一下“房地产要不要防灾、减灾、救灾”与“房地产不可就救市、不需要救市、不能救市”，这两个观点是并不相同的，而且这一字之改其实就将本质给改变了。的确，无论是对股市和楼市，政府都不应当救市，但政府却应当担当起股市和楼市防灾、减灾和救灾的责任。因为“救灾”和“救市”这两个行为，无论是在程度上还是本质上，都有着极大地区别和不同。

　　我觉得偷换概念，而且十分隐蔽和巧妙，是易先生常用的手法。我在“房地产要不要防灾、减灾、救灾”这篇文章中就曾经指出过：房价“下跌”和房价“暴跌”后果是不同的。我赞成“房价下跌不会成为灾难”的观点，但如果我们将其中的“下跌”改成“暴跌”，这一判断马上就不能成立了。因为，房价“下跌”并不一定成为灾难，但房价“暴跌”则必然会成为灾难。同样，我也赞同“房地产不可救市、不需救市、不能救市”，但难道房地产不需要防灾、减灾、救灾吗？

现在，其实并没有人将稳定市场单纯地理解为：要恢复到2007年的成交量和上涨幅度才是稳定；更没有人认为：要房地产市场变化就得救市，就得改变国家的房地产政策，就得让国内房地产市场重新回到房价推高到绝大多数人没有支付能力购买、房地产市场炒作盛行的市场。

适当的调整某些信贷政策的建议是应当考虑的。比如说，允许房价出现大幅下降地区的购房者，在还清银行贷款的前提下，可以享受银行优惠利率和首付。这一项合理的建议，并不是要政府重新调整房地产市场政策，也不是要改变国务院２４号文和今年的工作重点，更不会是要改变共产党的宗旨。仅仅是为了适当舒缓一些过于严厉的政策，防止房价大幅暴跌。

近来媒体报道开发商自比猪坚强并集体呼吁放松信贷政策，我觉得如果从房地产防灾的意义上他们的意见是应当重视和考虑的；但如果借此来达到重新抬高房价、地价的目的则不能让其得逞。相信中央和国家政府是具有这样的分辨和把握的能力，而且中央和国家政府已经意识到宏观调控政策不能再像过去那样“一刀切”，而是要有预见性、针对性和灵活性，要把握好宏观调控的重点、节奏、力度。

中央已经明确要保持房地产市场稳定，切实防范金融风险，但房地产和金融现在还是否能做到防范风险和危机还很难说。希望易先生不要干扰和误导中央政府的决策，一旦错失时机就有可能铸成不可挽回的大错。如果要等到全国性的房价下跌或暴跌，才开始防范和采取措施，实际上就已经来不及了。

中国的股市已经出现大跌了，房价也已经局部出现大幅下跌和滞销。如果房价也出现暴跌，导致的金融风险和危机将会比９８年东南亚金融风暴要大得多，也比美国次债和越南经济危机的影响要大得多，这绝对不是杞人忧天和危言耸听。

必须要对此提高警惕，一定要防患于未然。否则，中国、亚洲乃至世界经济就完全有可能步入金融危机、经济危机和经济衰退那样灾难深重的深渊，无数人倾家荡产、流离失所，物价飞涨、币值暴跌、失业下岗、民不聊生，如果等到这样的局面出现才来应对还来得及吗？这样的风险和责任绝对不是易宪荣所能担当得了的。韩世同

目前的成都房市到底是什么样的情况？目前的需求供应有是什么样的现状？

通过对数据的观测发现：目前整个成都楼市相比5.12前后，已经出现了真正的回暖迹象，从递增30%左右的看房量可以证明，目前看房的人多了；从日均成交量的小幅上行可以看出，下手的人逐渐多了；而从市区公布楼盘价格的变化可以发现，曾经有所下调的部分房价又在逐步回复；东门区域的房价正在逐渐向上，而南门、市中心的房价则依旧和5.12期间一样保持坚挺。姑且不论各开发商的折扣（在市场低迷的时候需要用这样的方法来吸引关注和促进成交）对客户的诱惑和影响，单只“非常十条”政策的出台已经深入人心。

成都楼市是否真正回暖，还需要一个更长期的时间来判断，但从种种迹象可以表明，这个区域的房市已经和上升的温度一样，在逐渐火热。

这几天和一些开发公司的朋友交流，发现开发商的信心更足了；和一些二手房公司的朋友交流，发现二手房公司的信心也更大了。说明这个市场确实依旧有着对企业的巨大吸引力。而从一些需求朋友的聊天中看得出大家依旧还有着疑问，但整体对目前的这个市场还是看好，大都觉得现阶段是一个比较好的出手的时机。当然，还是在犹豫之中。

其实成都楼市的未来，是不容置疑的向好方向，这几乎是所有人的共识。从投资成都的热潮也可以看出外界投资者对成都的坚定信心。我们相信，未来的成都会更美好。

作为一个旅居成都的人，对这个城市有好感，也有归属感。但从个人感情的角度，还是希望房价不要太高。否则拥有自己的“家”的梦想就太远了些。(农民)

任志强隐晦地批评了政府的房地产宏观调控政策，表示房子的生产周期和皮鞋不一样，就像猪价的回落需要时间一样，房价的理性也需要时间。任略有微辞地表示：“……生产环境还没有到产出产品的时候，市场就开始急了，政府也开始急了，所以采取了一些特殊的不合理的政策，比如抑制需求和投资，造成了今天的结果。” 言下之意，好象在埋怨政府不应该对市场过多干涉，而是应该回归市场本原，让市场依靠供求关系去调节，最后自然会达到均衡的理想状态。

初听这一番话，感觉任就像个受了委屈的小媳妇，楚楚可怜，让人为之同情。可仔细一想又有些似是而非，经济学派里面对于政府是否应该放任市场“胡来”本来就有不同意见，很难说哪个更高明一些。众所周知，即使在被奉为市场经济典范的西方国家，我们也经常看到政府干预的影子。对于市场机制下出现的高房价并不是只有我们容忍不了。而任在大众好不容易迎来了楼市的转机的当口，居然有勇气说出“政府采取了一些特殊的不合理的政策，比如抑制需求和投资”的言论，免不了再次成为炮轰的靶子。善哉善哉。难道任不知道“70/90”政策的出台是为了满足更多人的需求？难道任认为深圳那种高投机性质的市场是健康的常态.         

抛出“百日剧变”论的潘石屹还是对自己的远见正在被逐一兑现津津回味，所以在解释任志强理论的同时也不忘再谈一次银根。他表示，地产企业的现金流已经到了危急关头，“这时候如果政府的政策松动，银根松动，主要是对房地产的银根松动，市场的弹性就会回来，如果再不松动，就回不来了。”关于“回不来”的意思，很严重，这从潘后面的言论可以看出端倪：“如果一百天以后，老母猪都死了，就不是九个月小猪崽能长大了，就是三五年的时间；同理引证开发商。” 

潘的引喻当然不是没有道理。如果现在的银根政策把大开发商们都逼死了或者逼死了大部分，无论对行业对整个中国经济都是个伤筋动骨的事。潘没说清楚开发商的小猪崽是什么，但我想起了海南那一栋栋到现在还没有处理完毕的烂尾楼，如果开发商们撑不住了，昨日是完全有可能重现的。而要重新盘活在这一波危机死去的项目，没个三五年的时间也实在不乐观。所以，开发商说要死也是银行先死，尽管听着像要挟，可也是大白话，至少我们没听到哪个银行界人士敢出来否认。在这段开发商从头再来的时间，对老百姓来说最不好的就是供应的减少，除非大家都买不起或不想买，否则说不定又留下一个巨大的供求缺口。说到这里，我有点担心现在那低迷的土地出让市场了，这笔政府不愿意卖（嫌地价太低）、开发商不愿意买（资金紧张）的帐迟早都要市场来还。

相比任和潘的扭扭捏捏，冯仑就爽快多了，直接开口想要政府支持，想当“猪坚强”。冯先是大度地理解了船小好掉头率先逃跑的小地产公司，又给国企和政府打气，希望他们能够在天塌了的时候扛起来，然后又坦白自己已经做好了做“猪坚强”的准备。他表示：“我们叫猪坚强，由三百斤饿到一百斤，但是我们能够坚持到生命的最后。”听起来，颇有些壮士断腕的悲壮意味。

关于开发商想当“猪坚强”，有人质问的好：“想当‘猪坚强’，先秤秤自己有没有300斤？”我这里还要提醒“猪坚强”是怎么生存下来，根据媒体报道，除了那300斤的积蓄，还有两个因素不可或缺：水和食物，“猪坚强”是靠喝雨水、吃木炭的撑过来的。雨水和木炭显然没有猪食好吃，这就好比楼市好的时候开发商可以卖天价赚平时几倍的利润，楼市不好的时候开发商只能打价格战薄利多销。问题是现在的开发商真的有当“猪坚强”的诚意吗？至少现在来看有点像“假摔”，不相信大家去查查那些楼价下跌的城市的价格同比，绝大多数还是涨而不是跌。有的楼盘现在的价格尽管与最高峰的时候相比跌了一半，可还是比最初的开盘价高出了不少，到底算涨还是算跌？这样的价格得不到成交量的回应，到底正常不正常？

所以，商人就是商人，不管红脸白脸，底下都是利益在做怪，大家千万别因为地主一把鼻涕一把眼泪就以为他也是长工了。

梁凤仪的《洒金笺》，反复教导的无非一个真理，女人，一定要当正室，再不受宠的正室，到了分财产的时候，那也是理直气壮、气壮山河嘀。小二、小三，统统要一边的凉快去。这种情形在日本人民喜欢叫它“命运大逆转”，中国人民叫做“绝地反击战”，总之都是很爽、很扬眉吐气的感觉。俺一直无法忘怀这么朴素的真理。

臣溥GG在游戏红尘，玩儿够了之后，终于归隐山林，做起了世外散仙。俺猜想他现在肯定天天能吃到他老妈亲手做的凉拌藕片（传说中的美食，口水啊口水）。某天仁人大发，决定振救俺这号在十丈红尘里满地打滚的俗人，赐俺亲笔手书诗文一篇。

俗人就是俗人，臣溥GG让俺在李商隐的诗句里挑，他可能还记得俺当年是李商隐的粉丝。可是、但是，俺早已俗得木有了那些缠绵悱恻嘀情怀，俗得只喜欢《侠客行》这种骠悍的字句。

《锦瑟》

《侠客行》

生活过很多城市，广州、深圳、武汉、重庆、北京、福州、石家庄……如果算上旅游过的城市，说不上謦竹难书，也是十个指头数不过来。这些城市，有的是故乡，有的是出生地，然，最是令俺心心念念的，偏是最木有理由的城市。

福州，一年的时光在那里漂荡，鸡同鸭讲，举目无亲。然而，直至离开它很久很久之后，俺常常在梦里回到那里，有时甚至是梦里跋涉千里，只为了回到福州。这可能是极隐诲的关于俺是5号人格的佐证，可能潜意识里，俺最希望生活在一个完全陌生的世界，抽离所有熟悉的人与事。物我两忘。

凤凰，每每心情不好，就想回去的地方。四天的停留，城内走走逛逛，沱江边用半天半天的时光发呆，夜色里看一江愿望肆意张扬。可以疗伤、可以归隐的地方，每一个下雨的日子怀念就疯狂滋长的地方。

俺想象了上千次重回凤凰的情景，这一次却依然不是。（桃七七 ）

梁凤仪的《洒金笺》，反复教导的无非一个真理，女人，一定要当正室，再不受宠的正室，到了分财产的时候，那也是理直气壮、气壮山河嘀。小二、小三，统统要一边的凉快去。这种情形在日本人民喜欢叫它“命运大逆转”，中国人民叫做“绝地反击战”，总之都是很爽、很扬眉吐气的感觉。俺一直无法忘怀这么朴素的真理。

臣溥GG在游戏红尘，玩儿够了之后，终于归隐山林，做起了世外散仙。俺猜想他现在肯定天天能吃到他老妈亲手做的凉拌藕片（传说中的美食，口水啊口水）。某天仁人大发，决定振救俺这号在十丈红尘里满地打滚的俗人，赐俺亲笔手书诗文一篇。

俗人就是俗人，臣溥GG让俺在李商隐的诗句里挑，他可能还记得俺当年是李商隐的粉丝。可是、但是，俺早已俗得木有了那些缠绵悱恻嘀情怀，俗得只喜欢《侠客行》这种骠悍的字句。

回复：

小兔：极其不幸的，俺的凤凰之旅，又要泡汤鸟。

Lara：亲爱的，你这么久不出来冒泡泡，俺天天在苦苦思索，你是不是被嫁到非洲去了。再次看到你在俺的博客里罗哩罗嗦长篇大论的汇报工作生活思想，俺很是老怀大慰，大家都还活着，真是件不错的事吔。再大的不顺，跟那么漫长的人生比起来，都显得只是小菜一碟碟。打得赢就打，打不赢，明天再打。加油哦，保重哦。桃七七

     楼市拐点，楼市回暖,楼市下降……??

     太多太多的人在争论，但争论良久，房价永远在高位运行，中国百姓的购房能力仍远远低离房价，于是观望、等待、分析，奈何地产界的预言总“乱花渐多望迷人眼”，让普通老百姓看也看不懂。也许偶尔看到了有了少少的回落,但却远远不如现在的股票下降得多,我想也许好多想买房的同志是否如我一样在心中暗想:如果说楼价像股票一样跌到2900元一方,哪么是多少人心中的梦想啊???

    而07年底国家调控频出，08年又银根紧缩，加上外围的一些不利因素，楼市果然进入相对寒冷的时期，预言家们的悲观论调，不断刺激楼市。但回想五一前夕，预测家们纷纷做出“五一”后楼市回暖的预测，更有人相信“五一”后楼市将回复一路飘红的水平；当“五一”过后，发现事实上无论是楼盘的成交量还是成交价，都不如人意，总结“五一”楼市的文章又纷纷而出，而将众人的眼光又拐向了端午的楼市……楼市回暖，也许只是这些预言家们的美好的期望罢了。

    预言不断，但直至现在的楼价依然稳定,除了一手楼的少少下降以外,二手楼却成交稳定,因为要买房的总是要买,因为有须要,要生活,要居住........

    但实在希望，地产预言家们在“预测”前停一停，想一想，张嘴时谨慎一点，毕竟普通老百姓经不起折腾，要在各种声音中找到真知灼见，或具有权威数据的真正见解，是件困难的事。

    楼市 的 起 与 跌 相 信 不 是 我 们 当 中 任 何 人 能 左 右 的, 请 不 要 过 份 着 迷 !