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出租——看似简单，实非简单！(原创) (2009-11-25 10:18:10) [发送到微博]

分类：精华博文　标签：搜房博客 |

房屋管家在过去一段时间的回访调查中发现，有相当一部份业主认为出租房子是一件非常简单的事情，租客每月自动将租金转到帐户上，水电气费等可以办理银行划帐，扣费存折交给租客自行缴清，还有管理处帮忙处理一些维修事宜，根本不需要额外的服务或帮忙，但看过以下李先生的亲身经历后，可能会令以上业主有所改观。

李先生一套位于市中心的房子自去年开始出租，每月都会收到租客转入的租金及水电费，这一切让李先生觉得出租房子是一件简单事，也从没有为此多操心。上月，合同租赁期届满，李先生如期上门收楼，这才发现住客并非当初签约的孙小姐，而是换了另一位王小姐。原来孙小姐早在半年前就把房子转租给王小姐后就离开广州，转租时孙小姐告诉王小姐只要每月定期转帐给业主及每月交清水电费就行，其它不用管，李先生对这一切毫不知情，事到如今也只有照常收楼了。不料，在检查各项设施时发现去年才买的滚筒洗衣机玻璃门上有一条裂缝，空调不能正常使用，还有当初业主从外国购买的几件摆设品都不翼而飞，对此，李先生要求王小姐赔偿，但王小姐却说，当初承租这个房子的时候，屋内情况已是这样，拒绝承担任何责任。李先生立即拨打原租客王小姐的电话，对方电话只传来本机已停用的信息。李先生认为：第一，当初开收据写的是原租客孙小姐的名字，不是现在的王小姐，虽然有转租合同，但与李先生没关系；再次，对损坏及丢失的物品必须承担赔偿责任。然而，王小姐却说，这不是她的责任，如果不退按金，她就坚持不走，要不就报警解决问题。就这样，双方争执不下，还是拨通了110。最后，李先生免得把事情闹大，同意双方各自承担一半的损失，事情终告一段落。李先生经一事长一智，吸取教训，出租看似简单，实非简单，实在有太多意想不到的事情发生！

出租房子，涉及不仅是收租及水电气费缴交的问题，还有屋内设施的使用情况，租客是否擅自转租，办理租赁登记等等一系列的问题，这些问题管理处一般都不会负责。满堂红房屋管家，你出租房子的管理专家，让你省心出租，放心收租，欢迎随时致电垂询，您的管家热线：020-37688829。

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