楼盘渐欲迷人眼，乱花四月始见春。 -【现代房产频道】 -搜房博客

的博客：

博主

【现代房产频道】的博客

姓名：郑伟峰

单位：经贸频道

职位：常务副总监

访问人数：169789

博客等级：

搜房币：

博主公告

    24小时电视购房－现代房产频道。

    现代房产频道是经国家广电总局批准，由长沙广电集团主管、长沙电视台经贸频道主办，目前在国安有线电视网络播出，覆盖省会一半以上近四十万的有线用户家庭。

我的圈子

地产男人帮
普通圈友

尚美空间
普通圈友

重庆射雕派
普通圈友

策划圈
普通圈友

中国商业地产
普通圈友

情感森林
普通圈友

道亦有道
普通圈友

楼市晃晃
普通圈友

温泉
普通圈友

代晶晶
普通圈友

更多>>

最近更新

关注博客发文动态

友情链接

更多>>

音乐

正文

楼盘渐欲迷人眼，乱花四月始见春。 (2008-4-24 22:31:11) [发送到微博]

分类：房人与房事　标签：开发商楼盘购房者乱花四月广告投放 |

即将过去的这个四月，没日没夜的，仿佛比去年一年都漫长。

这原本是个春暖花开的季节，但一系列的遭遇与事件，从奥运会火炬传递风波到对法货抵制浪潮，从股市狂跌到物价上涨，都让人们变得或焦躁、或愤怒，或紧张，或失望。

楼市的恶梦同样紧紧的压迫着开发商的神经，也牵动着与此相关的从业人士、媒体以及地方政府。原来彻夜排队的购房者，仿佛是在一夜之间消失得无影无踪，装修华丽的售楼部一下子门可罗雀。

政府的调控、银行信贷的紧缩、消费者的理性加上大环境舆论的影响，还有开发商自身的不少硬伤，诸多的因素，造成了今年开春的萧条局面。

没有人会认真的追问为什么？也没有追问为什么的必要了，冰冻三尺，非一日之寒。狂热之后归于冷静，这是一个必然，也是一个趋势。

市场经济最大的特点是就在于市场竞争，物竞天择，优胜劣汰。靠投机取巧、瞒天过海、偷工减料而赚取利润的，将由天堂跌倒地狱，纯属正常。

而真正有实力重品牌的开发商，已经开始着手更理性更务实的调整。从跑马圈地到规划设计，从报建规模到销售周期，从楼盘定价到广告投放，都有了一个更冷静更长远的思考与选择。

按照去年一位楼盘老总的说法，我们楼盘不需要什么品牌宣传，把房子修起来，在开盘前投个几十万，连续几天猛打几个整版，房子就供不应求了。这是确实事实，更有甚者，广告都不要，找上门的购房者还挤破门。

就像硬币有两面，市场也是一把双刃剑，把握得不好，都会受到伤害。应该说，不注重品牌意识和长远开发理念开发商，只是为了短期之内卖掉房子，是很难有可持续性发展的。

楼盘品牌的宣传与建立，是一个积累与沉淀的过程，这需要一种更长期更务实的广告投放理念。平时没声没息，只是等到开盘前几天，才短时间的集中宣传与炒作，已经不是一种最理想的宣传方式了。

在这个四月，在这个有春交会契机的春天，颇感欣慰的是越来越多的楼盘开始发出更理性的声音，推出更接近市场的举措;而更多的新盘在推出之初，也开始摒弃以往的暴富理论和投机主义，更务实的面对市场，面对消费者。

这才是我们赖以生存和可持续性发展的房地产市场。但愿四月过后，繁花绽放，春意乍现。

2008年4月24日晚。

阅读 (2616) | 评论 (4) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论

昵称：(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)

内容：

分享到微博

评论并转载文章

取消

对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！

	添加关注成功！你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人

	确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。

	是否要取消关注？